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    Appartement
    Ref. 100933

    — Luxembourg-Hamm

    Appartement

    Preço

    896 527 euros

    3 % incl.

    Publicado há 48 dias
    Galeria
    01 / 03

    Visualizações não contratuais: só as plantas e o caderno de encargos anexos à escritura de venda fazem fé.

    ( 01 )Leitura

    Apartamento novo de 2 quartos — Luxembourg-Hamm

    Apartamento novo de 2 quartos à venda em Luxembourg-Hamm, no 2º andar de uma residência de 3 níveis. Esta propriedade de 91,23 m² úteis é complementada por um terraço de 13,43 m². A habitação é composta por uma cozinha (não incluída) de 25,3 m². No lado da noite, oferece 2 quartos de 14,6 e 12,7 m², bem como uma casa de banho de 7,3 m². As comodidades incluem aquecimento central por piso radiante com bomba de calor e isolamento de acordo com as normas recentes, garantindo uma classe energética A e térmica B. O apartamento está equipado com janelas de PVC de triplo vidro, videoporteiro, estores elétricos e ventilação mecânica dupla fluxo. Os pisos são em azulejo e parquet. Uma cave de 5,34 m² e um piso adicional de 38,88 m² completam esta propriedade. A residência é servida por um elevador. Localizado perto de estações de comboio, médicos, escolas primárias e secundárias, hospitais, parques, supermercados, cinemas, farmácias, universidades, aeroportos e centros desportivos, este apartamento novo em Luxembourg-Hamm será entregue a 30 de setembro de 2028. Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.

    As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.

    ( 02 )— O que distingue

    As assinaturas deste imóvel

    ( 01 )

    Classe A

    Um desempenho energético notável, garantia de encargos controlados e de um conforto duradouro.

    ( 02 )

    Entrega 2027

    Um imóvel novo, entregue chave na mão, em que cada acabamento resulta da decisão mais recente.

    ( 03 )

    Terraço a céu aberto

    Um terraço exposto, pensado para os longos finais de tarde e os almoços ao sol.

    ( 03 )Registo

    O registo do imóvel.

    Quartos2
    Casas de banho1
    Área habitável91 m²
    Andar do imóvel2
    Andares do edifício3
    Ano de construção2027
    ElevadorSim
    Terraço13 m²
    Arrecadação5 m²
    Sótão / desvão39 m²
    LocalizaçãoLuxembourg-Hamm

    Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.

    ( 04 )Equipamentos

    O que o imóvel reúne.

    AquecimentoAu sol · Pompe à chaleur · Collectif
    Água quenteCollectif
    IsolamentoAux normes récentes

    Equipamentos

    • Carrelage
    • Fenêtres PVC
    • Parquet
    • Triple vitrage
    • VMC double flux
    • Volets électriques

    Edifício

    • Copropriété

    Segurança

    • Visiophone

    Nas proximidades

    • École primaire à proximité
    • École secondaire à proximité
    • Hôpital / clinique à proximité
    • Médecin à proximité
    • Gare à proximité
    • Parc à proximité
    • Supermarché à proximité
    • Pharmacie à proximité
    • Cinéma à proximité
    • Centre sportif à proximité
    • Aéroport à proximité
    • Université à proximité

    Divisão a divisão

    • Cuisine · 25,28 m²
    • Salle de bain · 7,32 m²
    • Chambre · 14,6 m²
    • Chambre · 12,73 m²
    • Grenier / Combles · 38,88 m²
    • Terrasse · 13,43 m²
    • Cave · 5,34 m²

    Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.

    ( 05 )— Desempenho energético

    Classe energética

    A

    Classe energética A — Excelente desempenho

    Classe de isolamento

    B

    Classe de isolamento B — Excelente desempenho

    ( 06 )Morada
    ( 07 )O bairro

    No coração da vida local.

    Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.

    Escolas & creches

    Ver no mapa

    Transportes

    Ver no mapa

    Comércio

    Ver no mapa

    Lazer & natureza

    Ver no mapa
    ( 08 )Simulador de crédito

    Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.

    * Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.

    Montante do empréstimo717 222 €
    Entrada inicial179 305 €
    Taxa de juro nominal4,00%
    Prestação mensal3430 €

    Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:

    7600 €
    ( 09 )A opinião EIRES

    O que pensamos.

    O que o distingue

    • Classe energética A: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
    • Construção de 2027: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.
    • 91 m² para 2 quartos: divisões de estar amplamente dimensionadas.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.

    ( 10 )— Dossiê
    «Entregue pessoalmente, a seu pedido.»PDF · ~8 MB

    O dossiê completo da residência.

    A totalidade do dossiê do promotor, transmitida pela EIRES Real Estate após um primeiro contacto.

    • Plantas dos pisos à escala

      Leitura precisa das tipologias, áreas e orientações solares.

    • Caderno de encargos

      Materiais, acabamentos, equipamentos e nível de qualidade detalhados.

    ( 11 )Condições

    Os termos, sem rodeios.

    Referência100933
    Preço anunciado896 527 €
    Preço por m²9827 EUR
    Honorários da agênciaA cargo do vendedor

    Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.