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    Appartement
    Ref. 100923

    — Oberkorn

    Appartement

    Preço

    569 683 euros

    3 % incl.

    Publicado há 49 dias
    Galeria
    01 / 06

    Visualizações não contratuais: só as plantas e o caderno de encargos anexos à escritura de venda fazem fé.

    ( 01 )Leitura

    Apartamento novo de 2 quartos com terraço

    Apartamento novo (6) de 2 quartos para venda, no 1º andar de uma residência a ser entregue em janeiro de 2027: 69,02 m² de área útil, complementados por um terraço de 7,02 m². A entrada dá acesso a uma sala de estar de 28,7 m², aberta e luminosa. Do lado da área de dormir, o apartamento oferece 2 quartos de 9 m² e 10,4 m², uma casa de banho de 5,4 m² e um WC separado de 2,7 m². Um arrumo de 2,5 m² completa a disposição interior. Este apartamento novo beneficia de aquecimento por piso radiante coletivo a gás, ventilação mecânica dupla fluxo e isolamento de acordo com as normas recentes. Os acabamentos incluem azulejos, videoporteiro, vidros triplos e estores elétricos. Um lugar de estacionamento interior está incluído, e a residência dispõe de um espaço para bicicletas. A estação de comboios de Oberkorn fica a 607 m, uma escola primária a 395 m e comércio a 200 m. Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.

    As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.

    ( 02 )— O que distingue

    As assinaturas deste imóvel

    ( 01 )

    Classe A

    Um desempenho energético notável, garantia de encargos controlados e de um conforto duradouro.

    ( 02 )

    Entrega 2027

    Um imóvel novo, entregue chave na mão, em que cada acabamento resulta da decisão mais recente.

    ( 03 )

    Terraço a céu aberto

    Um terraço exposto, pensado para os longos finais de tarde e os almoços ao sol.

    ( 03 )Registo

    O registo do imóvel.

    Quartos2
    Casas de banho1
    Área habitável69 m²
    Estacionamento1
    Andar do imóvel1
    Andares do edifício3
    Ano de construção2027
    ElevadorSim
    Terraço7 m²
    LocalizaçãoOberkorn

    Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.

    ( 04 )Equipamentos

    O que o imóvel reúne.

    AquecimentoAu sol · Gaz · Collectif
    Água quenteCollectif
    IsolamentoAux normes récentes

    Equipamentos

    • Carrelage
    • Triple vitrage
    • VMC double flux
    • Volets électriques

    Edifício

    • Copropriété
    • Local vélos

    Segurança

    • Visiophone

    Nas proximidades

    • Commerces à proximité
    • École primaire à proximité
    • École secondaire à proximité
    • Hôpital / clinique à proximité
    • Médecin à proximité
    • Gare à proximité
    • Parc à proximité
    • Supermarché à proximité
    • Boulangerie à proximité
    • Pharmacie à proximité
    • Cinéma à proximité
    • Centre sportif à proximité
    • Université à proximité

    Divisão a divisão

    • Entrée / Hall · 7,08 m²
    • WC / Toilettes · 2,72 m²
    • Chambre · 9,02 m²
    • Chambre · 10,41 m²
    • Salle de bain · 5,42 m²
    • Débarras · 2,49 m²
    • Séjour · 28,71 m²
    • Terrasse · 7,02 m²
    • Parking intérieur

    Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.

    ( 05 )— Desempenho energético

    Classe energética

    A

    Classe energética A — Excelente desempenho

    Classe de isolamento

    A

    Classe de isolamento A — Excelente desempenho

    ( 06 )Morada
    ( 07 )O bairro

    No coração da vida local.

    Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.

    Escolas & creches

    Ver no mapa

    Transportes

    Ver no mapa

    Comércio

    Ver no mapa

    Lazer & natureza

    Ver no mapa
    ( 08 )Simulador de crédito

    Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.

    * Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.

    Montante do empréstimo455 746 €
    Entrada inicial113 937 €
    Taxa de juro nominal4,00%
    Prestação mensal2180 €

    Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:

    4800 €
    ( 09 )A opinião EIRES

    O que pensamos.

    O que o distingue

    • Classe energética A: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
    • Construção de 2027: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.
    • 1 lugar de estacionamento: um critério decisivo no Luxemburgo.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.

    ( 10 )— Dossiê
    «Entregue pessoalmente, a seu pedido.»PDF · ~8 MB

    O dossiê completo da residência.

    A totalidade do dossiê do promotor, transmitida pela EIRES Real Estate após um primeiro contacto.

    • Plantas dos pisos à escala

      Leitura precisa das tipologias, áreas e orientações solares.

    • Caderno de encargos

      Materiais, acabamentos, equipamentos e nível de qualidade detalhados.

    ( 11 )Condições

    Os termos, sem rodeios.

    Referência100923
    Preço anunciado569 683 €
    Preço por m²8254 EUR
    Honorários da agênciaA cargo do vendedor

    Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.