Classe A
Um desempenho energético notável, garantia de encargos controlados e de um conforto duradouro.
— Leudelange
Appartement
Preço
795 000 euros
3 % incl.
Deslizar
Publicado há 102 dias
Galeria
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Visualizações não contratuais: só as plantas e o caderno de encargos anexos à escritura de venda fazem fé.
( 01 )Leitura
Apartamento novo de 2 quartos - Leudelange
Apartamento de 2 quartos à venda em Leudelange, no rés-do-chão de uma residência nova. Com uma área de 94,5 m², este imóvel dispõe de um terraço de 14,4 m² e um jardim de 73,13 m². A sua entrega está prevista para junho de 2028. A entrada abre para uma sala de estar/cozinha de 38,6 m² prolongada pelo terraço. Uma casa de banho completa este nível. No andar superior, um hall distribui 2 quartos de 11,5 m² e 11,6 m², uma casa de banho, uma casa de banho e uma lavandaria. Os acabamentos interiores incluem azulejos, vidros triplos e videoporteiro. O conforto é assegurado por aquecimento central por piso radiante através de bomba de calor e ventilação mecânica controlada de duplo fluxo. As persianas elétricas garantem a segurança. Uma cave de 10,53 m² e 2 lugares de estacionamento exteriores completam este imóvel. A copropriedade conta com 2 lotes.
Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.
As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.
( 02 )— O que distingue
As assinaturas deste imóvel
Entrega 2026
Um imóvel novo, entregue chave na mão, em que cada acabamento resulta da decisão mais recente.
Jardim privativo
Um espaço exterior íntimo, prolongamento natural das principais divisões de estar.
( 03 )Registo
O registo do imóvel.
Quartos2
Casas de banho1
Área habitável95 m²
Estacionamento2
Andar do imóvelRés-do-chão
Andares do edifício2
Ano de construção2026
Terraço14 m²
Área do jardim73 m²
Arrecadação11 m²
LocalizaçãoLeudelange
Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.
( 04 )Equipamentos
O que o imóvel reúne.
AquecimentoAu sol · Pompe à chaleur · Collectif
Água quentePompe à chaleur
IsolamentoAux normes récentes
Equipamentos
- Carrelage
- Fenêtres PVC
- Stores
- Triple vitrage
- VMC double flux
- Volets électriques
Espaços exteriores
- Carport
Edifício
- Copropriété
Segurança
- Visiophone
Divisão a divisão
- Hall d’entrée · 2,5 m²
- Séjour/Cuisine · 38,6 m²
- WC · 1,78 m²
- Terrasse · 14,4 m²
- Escalier · 1,34 m²
- Chambre · 11,52 m²
- Chambre · 11,61 m²
- WC · 1,72 m²
- Escalier · 4,63 m²
- Hall · 6,6 m²
- Buanderie · 4,57 m²
- Salle de bain · 4,89 m²
- Cave · 10,53 m²
- Parking extérieur
- Parking extérieur
- Jardin · 73,13 m²
Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.
( 05 )— Desempenho energético
Classe energética
A
Classe energética A — Excelente desempenho
Classe de isolamento
A
Classe de isolamento A — Excelente desempenho
( 06 )Morada
( 07 )O bairro
No coração da vida local.
Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.
( 08 )Simulador de crédito
Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.
* Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.
Montante do empréstimo636 000 €
Entrada inicial159 000 €
Taxa de juro nominal4,00%
Prestação mensal3040 €
Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:
6700 €( 09 )A opinião EIRES
O que pensamos.
O que o distingue
- Classe energética A: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
- Construção de 2026: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.
- 88 m² de espaço exterior: uma raridade que pesa na revenda neste segmento.
Michael EiresFundador · EIRES Real Estate
Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.
( 10 )— Dossiê
«Entregue pessoalmente, a seu pedido.»PDF · ~8 MB
O dossiê completo da residência.
A totalidade do dossiê do promotor, transmitida pela EIRES Real Estate após um primeiro contacto.
Plantas dos pisos à escala
Leitura precisa das tipologias, áreas e orientações solares.
Caderno de encargos
Materiais, acabamentos, equipamentos e nível de qualidade detalhados.
( 11 )Condições
Os termos, sem rodeios.
Referência100567
Preço anunciado795 000 €
Preço por m²8413 EUR
Honorários da agênciaA cargo do vendedor
Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.
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