Entrega 2027
Um imóvel novo, entregue chave na mão, em que cada acabamento resulta da decisão mais recente.
— Hellange
Appartement
Preço
748 000 euros
3 % incl.
Deslizar
Publicado há 135 dias
Galeria
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Visualizações não contratuais: só as plantas e o caderno de encargos anexos à escritura de venda fazem fé.
( 01 )Leitura
Hellange — Résidence Prestige - Apartamento de 2 quartos
A EIRES Real Estate (Luxembourg) apresenta este apartamento na Résidence Prestige, um novo empreendimento de luxo localizado na 23, Route de Mondorf em Hellange, na comuna de Frisange.
Situado no segundo andar recuado de uma residência moderna que combina qualidade arquitetónica e acabamentos cuidados, este apartamento (APP.03) de 72,1 m² beneficia de dois terraços privativos que totalizam mais de 32 m², oferecendo espaços exteriores e luminosidade.
A área de estar articula-se em torno de uma sala de estar/cozinha com mais de 25 m², aberta para os terraços. A zona de dormir inclui dois quartos, uma casa de banho e um WC separado. Um arrumo completa o conjunto.
O imóvel é vendido com dois lugares de estacionamento e uma cave privativa.
Aquecimento por bomba de calor e piso radiante, ventilação de duplo fluxo, produção de água quente solar, vidros triplos e estores motorizados. Classe energética AA. Elevador. IVA a 3% sob condições. Entrega prevista para o 2º trimestre de 2027.
Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.
As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.
( 02 )— O que distingue
As assinaturas deste imóvel
Terraço a céu aberto
Um terraço exposto, pensado para os longos finais de tarde e os almoços ao sol.
Uma leitura honesta
A EIRES Real Estate apresenta cada imóvel com as suas qualidades e os seus limites, para uma decisão esclarecida.
( 03 )Registo
O registo do imóvel.
Quartos2
Casas de banho1
Área habitável72 m²
Estacionamento1
Divisões3
Andar do imóvel2
Andares do edifício2
Ano de construção2027
ElevadorSim
Terraço33 m²
Arrecadação10 m²
LocalizaçãoHellange
Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.
( 04 )Equipamentos
O que o imóvel reúne.
AquecimentoAu sol · Pompe à chaleur · Collectif
Água quenteCollectif
IsolamentoAux normes récentes
Padrão de acabamentosHaut standing
Equipamentos
- Carrelage
- Fenêtres PVC
- Parquet
- Triple vitrage
- VMC double flux
- Volets électriques
Edifício
- Copropriété
Segurança
- Interphone
Divisão a divisão
- Séjour · 25,31 m²
- Chambre · 15,11 m²
- Chambre · 12,94 m²
- Salle de bain · 4,65 m²
- WC / Toilettes · 1,52 m²
- Terrasse · 19,33 m²
- Terrasse · 13,62 m²
- Cave · 9,53 m²
- Débarras · 2,3 m²
- Parking intérieur
Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.
( 05 )— Desempenho energético
Classe energética
B
Classe energética B — Excelente desempenho
Classe de isolamento
B
Classe de isolamento B — Excelente desempenho
( 06 )Morada
( 07 )O bairro
No coração da vida local.
Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.
( 08 )Simulador de crédito
Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.
* Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.
Montante do empréstimo598 400 €
Entrada inicial149 600 €
Taxa de juro nominal4,00%
Prestação mensal2860 €
Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:
6300 €( 09 )A opinião EIRES
O que pensamos.
O que o distingue
- Classe energética B: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
- Construção de 2027: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.
- 33 m² de espaço exterior: uma raridade que pesa na revenda neste segmento.
Michael EiresFundador · EIRES Real Estate
Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.
( 10 )— Dossiê
«Entregue pessoalmente, a seu pedido.»PDF · ~8 MB
O dossiê completo da residência.
A totalidade do dossiê do promotor, transmitida pela EIRES Real Estate após um primeiro contacto.
Plantas dos pisos à escala
Leitura precisa das tipologias, áreas e orientações solares.
Caderno de encargos
Materiais, acabamentos, equipamentos e nível de qualidade detalhados.
( 11 )Condições
Os termos, sem rodeios.
Referência100130
Preço anunciado748 000 €
Preço por m²10 374 EUR
Disponibilidadejunho de 2027
Honorários da agênciaA cargo do vendedor
Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.
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