Cents
Quartiere in rapida trasformazione, il Cents unisce villette a schiera degli anni ’60 e nuove costruzioni a basso consumo (BBC). Buona rivalutazione a lungo termine, scuola europea e accesso diretto al Kirchberg in 8 minuti.
Prezzo mediano (€/m²)
8851€/m²
Andamento a 12 mesi
-23,5%
in correzione
Profilo dell’acquirente
Famiglie di professionisti e primi investitori
Fonte: IMMOTOP.LU · aprile 2026 vs. aprile 2025 (mediana degli annunci, non degli atti notarili).
L’arte di vivere del quartiere
Trasporti e accessi
Bus 14 / 23 — Cents-Waassertuerm
Collegamento diretto con il Kirchberg in 8 minuti.
A1 — sortie Cents/Hamm
Accesso all’aeroporto di Findel in 6 minuti.
P+R Bouillon (proximité)
Collegamento in tram via Bouillon verso il centro.
Scuole e istruzione
École Européenne de Luxembourg II
Sezioni linguistiche dalla scuola dell’infanzia al baccalaureato europeo.
École fondamentale Cents-Hamm
Pubblica, multilingue, nel cuore del quartiere.
Crèches communales Hamm-Cents
Rete fitta di accoglienza sovvenzionata 0-4 anni.
Tempo libero, cultura e ristoranti
Bambësch (proximité)
Foresta urbana di 1.600 ettari, escursionismo e mountain bike.
Centre culturel Cents
Programmazione associativa e feste di quartiere.
Restaurants Boulevard Charles Simonis
Trattorie di quartiere e brasserie familiari.
Che cosa ci chiedono gli acquirenti
Perché il Cents cresce così rapidamente?
Tre motori: la consegna continua di nuovi programmi BBC, la vicinanza immediata al Kirchberg (8 minuti in autobus) e l’arrivo previsto del tram. Il quartiere resta dal 15 al 20% meno caro di Limpertsberg a parità di finiture.
Casa esistente o nuova costruzione: che cosa privilegiare al Cents?
Le villette a schiera degli anni ’60 offrono potenziale (terreni di 3-5 are, da ristrutturare); il nuovo BBC garantisce conformità energetica e OPEX contenuti. Profili di acquirente diversi: vi orientiamo in base al vostro orizzonte di rivendita.
Il Cents è ben servito senza auto?
Sì, per il Kirchberg e il centro. Gli autobus 14/23 sono frequenti (10-15 min) e la futura estensione del tram migliorerà ancora l’accessibilità. Per gli spostamenti verso sud (Esch, Cloche d'Or), resta consigliato un veicolo.
Immobili disponibili in questo quartiere
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EIRES Real Estate: quartieri di Lussemburgo città · Cents
EIRES Real Estate è un’agenzia immobiliare premium indipendente che accompagna la vendita, l’acquisto, la valutazione, la locazione e la gestione locativa di immobili residenziali nei quartieri di Lussemburgo città e nel cantone di Lussemburgo. L’agenzia pubblica un atlante editoriale per ogni quartiere: prezzo al metro quadro, tendenza su dodici mesi, profilo degli acquirenti, trasporti, scuole e luoghi di vita.
Gli onorari di EIRES Real Estate sono pubblici e formalizzati per iscritto in ogni mandato: 3 % IVA esclusa (3,51 % IVA inclusa) del prezzo di vendita con mandato esclusivo, 4 % IVA esclusa (4,68 % IVA inclusa) con mandato semi-esclusivo, 5 % IVA esclusa (5,85 % IVA inclusa) con mandato semplice; un mese di canone IVA esclusa (1,17 mensilità IVA inclusa) per la locazione; 10 % IVA esclusa (11,70 % IVA inclusa) dei canoni incassati per la gestione locativa. La valutazione online è gratuita e senza impegno; il risultato appare non appena completato il questionario.
EIRES Real Estate è stata fondata da Michael Eires, Presidente della Fédération Immobilière du Luxembourg (FIL). L’agenzia è stata nominata Migliore Agenzia Immobiliare del Lussemburgo ai Luxury Lifestyle Awards nel 2021, 2022 e 2023. Valutazione media: 4,9 / 5 su 110 recensioni Google verificate. Lingue parlate in agenzia: francese, inglese, tedesco, lussemburghese, portoghese.