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    Apartment
    Rif. 100071

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Apartment

    Prezzo

    770 348 euros

    3% incl.

    Pubblicato 203 giorni fa
    Galleria
    01 / 04

    Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.

    ( 01 )Lettura

    Appartamento moderno a Bonnevoie - (APPARTAMENTO 11)

    Scoprite questo appartamento moderno (APPARTAMENTO 11) situato nel cuore di Bonnevoie, Lussemburgo. Con una superficie di 61,66 m², questa proprietà offre uno spazio abitativo confortevole e luminoso, grazie alle sue ampie vetrate. Ogni dettaglio è studiato per garantire un comfort ottimale in un ambiente elegante. L'appartamento dispone di due accoglienti camere da letto, perfette per una coppia o una piccola famiglia. La cucina aperta sul soggiorno invita alla convivialità, ideale per ricevere amici o trascorrere serate in famiglia. Inoltre, la presenza di un ascensore facilita l'accesso all'alloggio, rendendo i vostri spostamenti quotidiani più piacevoli. Questa residenza, circondata dal verde, si trova nelle vicinanze dei servizi locali, inclusi i trasporti pubblici e i negozi. Vivere qui significa godere di un perfetto equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquisire un immobile in uno dei quartieri più ambiti di Lussemburgo. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.

    Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.

    ( 02 )— Ciò che distingue

    I tratti distintivi di questo immobile

    ( 01 )

    Classe A

    Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.

    ( 02 )

    Consegna 2026

    Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.

    ( 03 )

    Una lettura onesta

    EIRES Real Estate presenta ogni immobile con i suoi pregi e i suoi limiti, per una decisione consapevole.

    ( 03 )Registro

    Il registro dell’immobile.

    Camere da letto2
    Bagni1
    Superficie abitabile62 m²
    Locali2
    Piano dell’immobile5
    Piani dell’edificio6
    Anno di costruzione2026
    Balcone4 m²
    CantinaSì
    PosizioneLuxembourg-Bonnevoie

    Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.

    ( 04 )Dotazioni

    Ciò che l’immobile riunisce.

    RiscaldamentoUnderfloor · Gas · Collective
    Acqua caldaCollective
    IsolamentoRecent standards

    Dotazioni

    • Aluminium windows
    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Edificio

    • Bike room
    • Condominium

    Sicurezza

    • Video door phone

    Stanza per stanza

    • Bedroom
    • Balcony · 3,64 m²
    • Kitchen
    • Cellar
    • Shower room
    • Entrance / Hall
    • Toilet / WC
    • Bedroom

    Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.

    ( 05 )— Prestazione energetica

    Classe energetica

    A

    Classe energetica A — Prestazione eccellente

    Classe di isolamento

    A

    Classe di isolamento A — Prestazione eccellente

    ( 06 )Indirizzo
    ( 07 )Il quartiere

    Nel cuore della vita locale.

    Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.

    Scuole & asili nido

    Vedere sulla mappa

    Tempo libero & natura

    Vedere sulla mappa
    ( 08 )Simulatore di mutuo

    Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.

    * Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.

    Importo del prestito616.278 €
    Apporto iniziale154.070 €
    Tasso d’interesse nominale4,00%
    Rata mensile2950 €

    Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:

    6500 €
    ( 09 )Il parere EIRES

    Ciò che ne pensiamo.

    Ciò che lo distingue

    • Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
    • Costruzione del 2026: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.

    Ciò che occorre sapere

    • 5º piano: luce e tranquillità, salvo verifica dell’ascensore sul posto.
    Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate

    Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.

    ( 10 )— Dossier
    «Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB

    Il dossier completo della residenza.

    L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.

    • Planimetrie di piano in scala

      Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.

    • Capitolato

      Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.

    ( 11 )Condizioni

    Le condizioni, senza giri di parole.

    Riferimento100071
    Prezzo indicato770 348 €
    Prezzo al m²12.493 EUR
    Onorari d’agenziaA carico del venditore

    Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.