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    Apartment
    Rif. 100058

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Apartment

    Prezzo

    716 517 euros

    3% incl.

    Pubblicato 194 giorni fa
    Galleria
    01 / 04

    Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.

    ( 01 )Lettura

    Lussuoso appartamento a Bonnevoie - (APPARTAMENTO 12)

    Scoprite questo incantevole appartamento (APPARTAMENTO 12) di 57,41 m² situato a Bonnevoie, un quartiere ricercato di Lussemburgo. Offrendo due camere da letto spaziose, questo moderno spazio abitativo è perfetto per famiglie o giovani professionisti. Le ampie finestre lasciano entrare un'abbondante luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno aperto sulla cucina è ideale per ricevere ospiti o godersi momenti in famiglia. Apprezzerete la vista libera sul quartiere grazie alle sue ampie vetrate. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort ed eleganza, con finiture di alta qualità. Inoltre, l'appartamento è dotato di un ascensore per facilitare i vostri spostamenti all'interno della residenza. La sua posizione geografica, vicino ai trasporti pubblici e ai servizi locali, lo rende una scelta oculata per coloro che cercano un ambiente di vita pratico e piacevole. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.

    Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.

    ( 02 )— Ciò che distingue

    I tratti distintivi di questo immobile

    ( 01 )

    Classe A

    Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.

    ( 02 )

    Consegna 2026

    Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.

    ( 03 )

    Una lettura onesta

    EIRES Real Estate presenta ogni immobile con i suoi pregi e i suoi limiti, per una decisione consapevole.

    ( 03 )Registro

    Il registro dell’immobile.

    Camere da letto2
    Bagni1
    Superficie abitabile57 m²
    Locali3
    Piano dell’immobile5
    Piani dell’edificio6
    Anno di costruzione2026
    Balcone6 m²
    CantinaSì
    PosizioneLuxembourg-Bonnevoie

    Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.

    ( 04 )Dotazioni

    Ciò che l’immobile riunisce.

    RiscaldamentoUnderfloor · Gas · Collective
    Acqua caldaCollective
    IsolamentoRecent standards

    Dotazioni

    • Aluminium windows
    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Edificio

    • Bike room
    • Condominium

    Sicurezza

    • Video door phone

    Stanza per stanza

    • Bedroom
    • Balcony · 5,73 m²
    • Sitting room
    • Cellar
    • Shower room
    • Entrance / Hall
    • Toilet / WC
    • Bedroom

    Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.

    ( 05 )— Prestazione energetica

    Classe energetica

    A

    Classe energetica A — Prestazione eccellente

    Classe di isolamento

    A

    Classe di isolamento A — Prestazione eccellente

    ( 06 )Indirizzo
    ( 07 )Il quartiere

    Nel cuore della vita locale.

    Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.

    Scuole & asili nido

    Vedere sulla mappa

    Tempo libero & natura

    Vedere sulla mappa
    ( 08 )Simulatore di mutuo

    Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.

    * Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.

    Importo del prestito573.214 €
    Apporto iniziale143.303 €
    Tasso d’interesse nominale4,00%
    Rata mensile2740 €

    Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:

    6100 €
    ( 09 )Il parere EIRES

    Ciò che ne pensiamo.

    Ciò che lo distingue

    • Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
    • Costruzione del 2026: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.

    Ciò che occorre sapere

    • 5º piano: luce e tranquillità, salvo verifica dell’ascensore sul posto.
    Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate

    Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.

    ( 10 )— Dossier
    «Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB

    Il dossier completo della residenza.

    L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.

    • Planimetrie di piano in scala

      Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.

    • Capitolato

      Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.

    ( 11 )Condizioni

    Le condizioni, senza giri di parole.

    Riferimento100058
    Prezzo indicato716 517 €
    Prezzo al m²12.481 EUR
    Onorari d’agenziaA carico del venditore

    Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.