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    Apartment
    Rif. 100056

    — Hagen

    Apartment

    Prezzo

    549 000 euros

    3% incl.

    Pubblicato 194 giorni fa
    Galleria
    01 / 06

    Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.

    ( 01 )Lettura

    Appartamento nuovo con 1 camera da letto e terrazza ad Hagen

    Appartamento (03) con 1 camera da letto in vendita a Hagen, situato al piano terra di una nuova residenza con ascensore. Questa nuova proprietà offre 69,29 m², estesi da una terrazza di 14,95 m². L'ingresso si apre su un soggiorno di 37,1 m², completato da un WC separato e da una lavanderia. La camera da letto di 12,6 m² dispone di un bagno adiacente di 4,6 m². Parquet e piastrelle sono posati in tutto l'alloggio, le cui finiture si accordano a uno standard moderno. L'appartamento beneficia di un isolamento secondo le norme recenti, di un riscaldamento collettivo a pavimento tramite pompa di calore e di un sistema di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso. Presenta una classe energetica A e termica B. Le finestre sono a triplo vetro e dotate di tapparelle elettriche. Un videocitofono garantisce la sicurezza. Una cantina di 6 m² completa questa proprietà. Un parcheggio interno privato è disponibile a un costo aggiuntivo di 35.000 € al netto delle imposte. La residenza è adatta a persone a mobilità ridotta. Situato Rue de l'École, una fermata dei trasporti pubblici si trova a 170 m, un supermercato e un medico rispettivamente a 161 m e 182 m. La consegna è prevista per il 31 dicembre 2028. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.

    Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.

    ( 02 )— Ciò che distingue

    I tratti distintivi di questo immobile

    ( 01 )

    Classe A

    Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.

    ( 02 )

    Consegna 2028

    Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.

    ( 03 )

    Terrazza a cielo aperto

    Una terrazza esposta, pensata per le lunghe fini di giornata e i pranzi al sole.

    ( 03 )Registro

    Il registro dell’immobile.

    Camere da letto1
    Bagni1
    Superficie abitabile69 m²
    Locali3
    Piano dell’immobilePiano terra
    Piani dell’edificio2
    Anno di costruzione2028
    AscensoreSì
    Terrazza15 m²
    Cantina6 m²
    PosizioneHagen

    Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.

    ( 04 )Dotazioni

    Ciò che l’immobile riunisce.

    RiscaldamentoUnderfloor · Heat pump · Collective
    Acqua caldaHeat pump
    IsolamentoRecent standards
    Livello delle finitureRegular

    Dotazioni

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Edificio

    • Condominium
    • Wheelchair access

    Sicurezza

    • Electric gate
    • Video door phone

    Pertinenze

    • Laundry room

    Nelle vicinanze

    • Shops nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Supermarket nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Public transport nearby

    Stanza per stanza

    • Entrance / Hall · 6,68 m²
    • Toilet / WC · 1,4 m²
    • Sitting room · 37,13 m²
    • Laundry room · 2,59 m²
    • Entrance / Hall · 4,26 m²
    • Bathroom · 4,61 m²
    • Bedroom · 12,62 m²
    • Terrace · 14,95 m² · South
    • Cellar · 6 m²

    Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.

    ( 05 )— Prestazione energetica

    Classe energetica

    A

    Classe energetica A — Prestazione eccellente

    Classe di isolamento

    B

    Classe di isolamento B — Prestazione eccellente

    ( 06 )Indirizzo
    ( 07 )Il quartiere

    Nel cuore della vita locale.

    Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.

    Scuole & asili nido

    Vedere sulla mappa

    Tempo libero & natura

    Vedere sulla mappa
    ( 08 )Simulatore di mutuo

    Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.

    * Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.

    Importo del prestito439.200 €
    Apporto iniziale109.800 €
    Tasso d’interesse nominale4,00%
    Rata mensile2100 €

    Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:

    4700 €
    ( 09 )Il parere EIRES

    Ciò che ne pensiamo.

    Ciò che lo distingue

    • Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
    • Costruzione del 2028: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.
    • 69 m² per 1 camera da letto: spazi di vita ampiamente dimensionati.
    Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate

    Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.

    ( 10 )— Dossier
    «Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB

    Il dossier completo della residenza.

    L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.

    • Planimetrie di piano in scala

      Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.

    • Capitolato

      Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.

    ( 11 )Condizioni

    Le condizioni, senza giri di parole.

    Riferimento100056
    Prezzo indicato549 000 €
    Prezzo al m²7923 EUR
    Disponibilitàsettembre 2028
    Onorari d’agenziaA carico del venditore

    Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.