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    Duplex
    Rif. 100061

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Duplex

    Prezzo

    995 776 euros

    3% incl.

    Pubblicato 194 giorni fa
    Galleria
    01 / 04

    Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.

    ( 01 )Lettura

    Duplex moderno a Bonnevoie con ascensore - (APP. DUPLEX 14)

    Questo magnifico duplex (APP. DUPLEX 14) è idealmente situato a Bonnevoie, un quartiere ricercato di Lussemburgo. Offrendo una superficie abitabile di 87,55 m², propone uno spazio abitativo luminoso e spazioso, perfettamente adatto alle esigenze delle famiglie urbane. Le ampie vetrate permettono di godere di una vista impareggiabile inondando al contempo l'interno di luce naturale. Con due camere da letto confortevoli, questo appartamento garantisce intimità e comfort ottimali per i suoi occupanti. Ogni stanza è stata pensata per massimizzare lo spazio e offrire un ambiente di vita accogliente. Le finiture di qualità e il design moderno ne fanno un bene di eccezione sul mercato lussemburghese. L'edificio è dotato di un ascensore, facilitando l'accesso al duplex. La posizione centrale a Bonnevoie permette di beneficiare di tutte le comodità nelle vicinanze: negozi, scuole, trasporti pubblici, tutto è a portata di mano. Non perdete l'opportunità di visitare questo immobile unico. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.

    Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.

    ( 02 )— Ciò che distingue

    I tratti distintivi di questo immobile

    ( 01 )

    Classe A

    Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.

    ( 02 )

    Consegna 2026

    Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.

    ( 03 )

    Terrazza a cielo aperto

    Una terrazza esposta, pensata per le lunghe fini di giornata e i pranzi al sole.

    ( 03 )Registro

    Il registro dell’immobile.

    Camere da letto3
    Bagni1
    Superficie abitabile88 m²
    Locali3
    Piano dell’immobile6
    Piani dell’edificio6
    Anno di costruzione2026
    Terrazza14 m²
    CantinaSì
    PosizioneLuxembourg-Bonnevoie

    Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.

    ( 04 )Dotazioni

    Ciò che l’immobile riunisce.

    RiscaldamentoUnderfloor · Gas · Collective
    Acqua caldaCollective
    IsolamentoRecent standards

    Dotazioni

    • Aluminium windows
    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Edificio

    • Bike room
    • Condominium

    Sicurezza

    • Video door phone

    Stanza per stanza

    • Bedroom
    • Terrace · 13,83 m²
    • Kitchen
    • Cellar
    • Bathroom
    • Entrance / Hall
    • Bedroom
    • Bedroom

    Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.

    ( 05 )— Prestazione energetica

    Classe energetica

    A

    Classe energetica A — Prestazione eccellente

    Classe di isolamento

    A

    Classe di isolamento A — Prestazione eccellente

    ( 06 )Indirizzo
    ( 07 )Il quartiere

    Nel cuore della vita locale.

    Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.

    Scuole & asili nido

    Vedere sulla mappa

    Tempo libero & natura

    Vedere sulla mappa
    ( 08 )Simulatore di mutuo

    Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.

    * Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.

    Importo del prestito796.621 €
    Apporto iniziale199.155 €
    Tasso d’interesse nominale4,00%
    Rata mensile3810 €

    Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:

    8400 €
    ( 09 )Il parere EIRES

    Ciò che ne pensiamo.

    Ciò che lo distingue

    • Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
    • Costruzione del 2026: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.

    Ciò che occorre sapere

    • 6º piano: luce e tranquillità, salvo verifica dell’ascensore sul posto.
    Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate

    Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.

    ( 10 )— Dossier
    «Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB

    Il dossier completo della residenza.

    L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.

    • Planimetrie di piano in scala

      Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.

    • Capitolato

      Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.

    ( 11 )Condizioni

    Le condizioni, senza giri di parole.

    Riferimento100061
    Prezzo indicato995 776 €
    Prezzo al m²11.374 EUR
    Onorari d’agenziaA carico del venditore

    Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.