Classe A
Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.
— Holzem
Duplex
Prezzo
975 000 euros
3% incl.
Scorrere
Pubblicato 1 giorni fa
Galleria
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Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.
( 01 )Lettura
Duplex nuovo con giardino di 132 m² e terrazza, Holzem
Nella Residenza Côté Sud, a Holzem, questo duplex nuovo di 117,21 m² fa parte di un edificio raccolto di sole due unità. Consegna prevista per la fine del 2026.
Al piano terra: l’ingresso privato e un giardino di 132,30 m². Il primo piano ospita una camera di 11,60 m² e un bagno di 3,95 m². Il secondo piano è dedicato alla vita familiare: un soggiorno di 38,90 m² aperto su una terrazza di 14,35 m² esposta a sud-ovest, due camere di 11,01 m² e 10,48 m², un secondo bagno di 4,35 m² e un WC separato.
Classe energetica A e isolamento termico A: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tripli vetri, ventilazione a doppio flusso, tapparelle elettriche e videocitofono.
Una cantina di 5,35 m², un garage e un posto auto esterno completano l’immobile.
Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.
Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.
( 02 )— Ciò che distingue
I tratti distintivi di questo immobile
Consegna 2026
Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.
Giardino privato
Uno spazio esterno intimo, naturale prolungamento delle principali zone giorno.
( 03 )Registro
Il registro dell’immobile.
Camere da letto3
Bagni2
Superficie abitabile117 m²
Posto auto2
Piano dell’immobile1
Piani dell’edificio2
Anno di costruzione2026
Terrazza14 m²
Superficie del giardino132 m²
Cantina5 m²
PosizioneHolzem
Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.
( 04 )Dotazioni
Ciò che l’immobile riunisce.
RiscaldamentoUnderfloor · Heat pump · Collective
Acqua caldaCollective
IsolamentoRecent standards
Livello delle finitureHigh standard
Dotazioni
- Dual-flow ventilation
- Electric shutters
- High ceilings
- Solar panels
- Tiling
- Triple glazing
Spazi esterni
- Fencing
- Outdoor lighting
Edificio
- Condominium
- Fiber optic
Sicurezza
- Video door phone
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Stanza per stanza
- Terrace · 14,35 m² · South-West
- Garage
- Outdoor parking space
- Entrance / Hall · 1,92 m²
- Hallway · 8,06 m²
- Bedroom · 11,6 m²
- Bathroom · 3,95 m²
- Hallway · 7,09 m²
- Bedroom · 11,01 m²
- Bedroom · 10,48 m²
- Toilet / WC · 3,44 m²
- Bathroom · 4,35 m²
- Sitting room · 38,9 m²
- Cellar · 5,35 m²
- Garden · 132,3 m²
Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.
( 05 )— Prestazione energetica
Classe energetica
A
Classe energetica A — Prestazione eccellente
Classe di isolamento
A
Classe di isolamento A — Prestazione eccellente
( 06 )Indirizzo
( 07 )Il quartiere
Nel cuore della vita locale.
Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.
Scuole & asili nido
Vedere sulla mappaTrasporti
Vedere sulla mappaNegozi
Vedere sulla mappaTempo libero & natura
Vedere sulla mappa( 08 )Simulatore di mutuo
Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.
* Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.
Importo del prestito780.000 €
Apporto iniziale195.000 €
Tasso d’interesse nominale4,00%
Rata mensile3730 €
Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:
8300 €( 09 )Il parere EIRES
Ciò che ne pensiamo.
Ciò che lo distingue
- Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
- Costruzione del 2026: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.
- 147 m² di spazi esterni: una rarità che pesa alla rivendita in questo segmento.
Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate
Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.
( 10 )— Dossier
«Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB
Il dossier completo della residenza.
L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.
Planimetrie di piano in scala
Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.
Capitolato
Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.
( 11 )Condizioni
Le condizioni, senza giri di parole.
Riferimento100950
Prezzo indicato975 000 €
Prezzo al m²8318 EUR
Onorari d’agenziaA carico del venditore
Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.
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