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    Duplex
    Réf. 100950

    — Holzem

    Duplex

    Prix

    975 000 euros

    3 % TTC

    Publié aujourd’hui
    Galerie
    01 / 06

    Certaines images peuvent faire l’objet de retouches éditoriales (luminosité, couleur, netteté), sans modification des volumes ni des finitions. Seule la visite sur place fait foi.

    ( 01 )Lecture

    Duplex neuf avec jardin de 132 m² et terrasse, Holzem

    Dans la Résidence Côté Sud, à Holzem, ce duplex neuf de 117,21 m² fait partie d’une résidence intime de deux logements seulement. Livraison prévue fin 2026. Au rez-de-chaussée : l’entrée privative et un jardin de 132,30 m². Le premier étage accueille une chambre de 11,60 m² et une salle de bain de 3,95 m². Le second étage réunit la vie de famille : un séjour de 38,90 m² ouvert sur une terrasse de 14,35 m² orientée sud-ouest, deux chambres de 11,01 m² et 10,48 m², une seconde salle de bain de 4,35 m² et des toilettes séparées. Classe énergétique A et isolation thermique A : chauffage au sol par pompe à chaleur, triple vitrage, ventilation double flux, volets électriques et visiophone. Une cave de 5,35 m², un garage et une place de parking extérieure complètent ce bien.

    Les informations ne sont pas contractuelles et sont soumises à confirmation.

    ( 02 )— Ce qui distingue

    Les signatures de ce bien

    ( 01 )

    Classe A

    Une performance énergétique remarquable, garante de charges maîtrisées et d’un confort durable.

    ( 02 )

    Livraison 2026

    Un bien neuf, livré clé en main, où chaque finition relève de la décision la plus récente.

    ( 03 )

    Jardin privatif

    Un espace extérieur intime, prolongement naturel des pièces de vie principales.

    ( 03 )Registre

    Le registre du bien.

    Chambres3
    Salles de bain2
    Surface habitable117 m²
    Parking2
    Étage du bien1
    Étages dans l’immeuble2
    Année de construction2026
    Terrasse14 m²
    Surface du jardin132 m²
    Cave5 m²
    LocalisationHolzem

    Données relevées au mandat et vérifiées lors de la visite conseil.

    ( 04 )Prestations

    Ce que le bien réunit.

    ChauffageAu sol · Pompe à chaleur · Collectif
    Eau chaudeCollectif
    IsolationAux normes récentes
    StandingHaut standing

    Équipements

    • Carrelage
    • Hauteur sous plafond
    • Panneaux solaires
    • Triple vitrage
    • VMC double flux
    • Volets électriques

    Espaces extérieurs

    • Clôture
    • Éclairage extérieur

    Bâtiment

    • Copropriété
    • Fibre optique

    Sécurité

    • Visiophone

    Proximités

    • Commerces à proximité
    • Parc à proximité
    • Supermarché à proximité
    • Cinéma à proximité
    • Centre sportif à proximité

    Pièce par pièce

    • Terrasse · 14,35 m² · Sud-Ouest
    • Garage
    • Parking extérieur
    • Entrée / Hall · 1,92 m²
    • Couloir · 8,06 m²
    • Chambre · 11,6 m²
    • Salle de bain · 3,95 m²
    • Couloir · 7,09 m²
    • Chambre · 11,01 m²
    • Chambre · 10,48 m²
    • WC / Toilettes · 3,44 m²
    • Salle de bain · 4,35 m²
    • Séjour · 38,9 m²
    • Cave · 5,35 m²
    • Jardin · 132,3 m²

    Prestations déclarées au mandat, à vérifier lors de la visite.

    ( 05 )— Performance énergétique

    Classe énergétique

    A

    Classe énergétique A — Excellente performance

    Classe isolation

    A

    Classe isolation A — Excellente performance

    ( 06 )Adresse
    ( 07 )Le quartier

    Au cœur de la vie locale.

    Tout ce qui compte, à quelques minutes — la vraie valeur d’une adresse.

    Écoles & crèches

    Voir sur la carte

    Loisirs & nature

    Voir sur la carte
    ( 08 )Simulateur de crédit

    Simulez vos mensualités selon votre apport, la durée et le taux. Résultat indicatif, hors assurance et frais.

    * Veuillez noter que notre simulation est une estimation et ne constitue pas une offre de financement. Elle peut cependant vous donner une idée de vos mensualités et vous aider à prendre une décision éclairée.

    Montant du prêt780 000 €
    Apport initial195 000 €
    Taux d’intérêt nominal4,00 %
    Mensualité3 730 €

    Revenu mensuel estimé pour acquérir ce bien :

    8 300 €
    ( 09 )L’avis EIRES

    Ce que nous en disons.

    Ce qui distingue

    • Classe énergétique A : charges maîtrisées et valeur mieux protégée à la revente.
    • Construction 2026 : normes récentes, peu de travaux à prévoir à court terme.
    • 147 m² d’extérieur : une rareté qui pèse à la revente sur ce segment.
    Michael EiresFondateur · EIRES Real Estate

    Lecture de maison, établie à partir des données du mandat. Elle n’a pas valeur d’expertise.

    ( 10 )Conditions

    Les termes, sans détour.

    Référence100950
    Prix affiché975 000 €
    Prix au m²8 318 EUR
    Honoraires d’agenceÀ charge du vendeur

    Montants indicatifs, hors frais d’acte et de notaire. Seul le compromis engage les parties.