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    Apartment
    Rif. 100060

    — Hagen

    Apartment

    Prezzo

    628 385 euros

    3% incl.

    Pubblicato 206 giorni fa
    Galleria
    01 / 06

    Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.

    ( 01 )Lettura

    Appartamento nuovo con 1 camera da letto e balcone - Hagen

    Offerta di lancio: Cucina e tinteggiatura in omaggio Appartamento (10) nuovo con 1 camera da letto in vendita a Hagen, al 1° piano di una residenza con ascensore: 78,98 m² estesi da un balcone di 6 m². L'alloggio si apre su un soggiorno di 44,6 m² e integra una lavanderia di 2,6 m². Sul lato notte, una camera da letto di 12,6 m² è completata da un bagno di 4,6 m² e da un WC separato di 1,4 m². Questo immobile risponde alle recenti norme di costruzione, con una classe energetica A e termica B. Dispone di un riscaldamento a pavimento collettivo tramite pompa di calore e di una VMC a doppio flusso. Le finestre sono a triplo vetro e le tende a lamelle elettriche. Una cantina di 6 m² completa l'insieme. Un parcheggio interno privato è disponibile a un costo aggiuntivo di 35.000 € al netto delle imposte. L'accesso è conforme alle norme PMR e un videocitofono garantisce la sicurezza. I negozi e un supermercato si trovano a 161 m, un medico a 182 m e i trasporti pubblici a 170 m. Consegna prevista per il 31 dicembre 2028. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.

    Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.

    ( 02 )— Ciò che distingue

    I tratti distintivi di questo immobile

    ( 01 )

    Classe A

    Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.

    ( 02 )

    Consegna 2028

    Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.

    ( 03 )

    Una lettura onesta

    EIRES Real Estate presenta ogni immobile con i suoi pregi e i suoi limiti, per una decisione consapevole.

    ( 03 )Registro

    Il registro dell’immobile.

    Camere da letto1
    Bagni1
    Superficie abitabile79 m²
    Locali3
    Piano dell’immobile1
    Piani dell’edificio2
    Anno di costruzione2028
    AscensoreSì
    Balcone6 m²
    Cantina6 m²
    PosizioneHagen

    Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.

    ( 04 )Dotazioni

    Ciò che l’immobile riunisce.

    RiscaldamentoUnderfloor · Heat pump · Collective
    Acqua caldaHeat pump
    IsolamentoRecent standards
    Livello delle finitureRegular

    Dotazioni

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Edificio

    • Condominium
    • Wheelchair access

    Sicurezza

    • Electric gate
    • Video door phone

    Pertinenze

    • Laundry room

    Nelle vicinanze

    • Shops nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Supermarket nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Public transport nearby

    Stanza per stanza

    • Entrance / Hall · 8,95 m²
    • Toilet / WC · 1,4 m²
    • Sitting room · 44,55 m²
    • Laundry room · 2,59 m²
    • Entrance / Hall · 4,26 m²
    • Bathroom · 4,61 m²
    • Bedroom · 12,62 m²
    • Balcony · 6 m²
    • Cellar · 6 m²

    Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.

    ( 05 )— Prestazione energetica

    Classe energetica

    A

    Classe energetica A — Prestazione eccellente

    Classe di isolamento

    B

    Classe di isolamento B — Prestazione eccellente

    ( 06 )Indirizzo
    ( 07 )Il quartiere

    Nel cuore della vita locale.

    Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.

    Scuole & asili nido

    Vedere sulla mappa

    Tempo libero & natura

    Vedere sulla mappa
    ( 08 )Simulatore di mutuo

    Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.

    * Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.

    Importo del prestito502.708 €
    Apporto iniziale125.677 €
    Tasso d’interesse nominale4,00%
    Rata mensile2410 €

    Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:

    5400 €
    ( 09 )Il parere EIRES

    Ciò che ne pensiamo.

    Ciò che lo distingue

    • Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
    • Costruzione del 2028: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.
    • 79 m² per 1 camera da letto: spazi di vita ampiamente dimensionati.
    Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate

    Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.

    ( 10 )— Dossier
    «Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB

    Il dossier completo della residenza.

    L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.

    • Planimetrie di piano in scala

      Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.

    • Capitolato

      Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.

    ( 11 )Condizioni

    Le condizioni, senza giri di parole.

    Riferimento100060
    Prezzo indicato628 385 €
    Prezzo al m²7956 EUR
    Disponibilitàsettembre 2028
    Onorari d’agenziaA carico del venditore

    Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.