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    Apartment
    Rif. 100068

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Apartment

    Prezzo

    741 753 euros

    3% incl.

    Pubblicato 207 giorni fa
    Galleria
    01 / 04

    Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.

    ( 01 )Lettura

    Appartamento moderno a Bonnevoie, Lussemburgo - (APPARTAMENTO 8)

    Scoprite questo elegante appartamento (APPARTAMENTO 8) di 60,4 m² situato nel cuore di Bonnevoie, Lussemburgo. Questa proprietà eccezionale offre due comode camere da letto, perfette per accogliere la vostra famiglia. La luminosità del soggiorno vi sedurrà grazie alle sue ampie vetrate con vista sul verde circostante. Godetevi i vantaggi di un edificio recente con ascensore, che garantisce un accesso facile e pratico alla vostra futura casa. La cucina moderna è aperta sul soggiorno, ideale per condividere momenti conviviali. Ciascuno degli ambienti è stato progettato per offrire sia estetica che funzionalità. Questo quartiere dinamico è vicino a negozi, scuole e trasporti. La posizione privilegiata di questo appartamento vi permette di godere appieno di tutta la ricchezza culturale del Lussemburgo, pur risiedendo in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Un'opportunità rara da non perdere! Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.

    Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.

    ( 02 )— Ciò che distingue

    I tratti distintivi di questo immobile

    ( 01 )

    Classe A

    Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.

    ( 02 )

    Consegna 2026

    Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.

    ( 03 )

    Terrazza a cielo aperto

    Una terrazza esposta, pensata per le lunghe fini di giornata e i pranzi al sole.

    ( 03 )Registro

    Il registro dell’immobile.

    Camere da letto2
    Bagni1
    Superficie abitabile60 m²
    Locali3
    Piano dell’immobile3
    Piani dell’edificio6
    Anno di costruzione2026
    Terrazza3 m²
    CantinaSì
    PosizioneLuxembourg-Bonnevoie

    Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.

    ( 04 )Dotazioni

    Ciò che l’immobile riunisce.

    RiscaldamentoUnderfloor · Gas · Collective
    Acqua caldaCollective
    IsolamentoRecent standards

    Dotazioni

    • Aluminium windows
    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Edificio

    • Bike room
    • Condominium

    Sicurezza

    • Video door phone

    Stanza per stanza

    • Bedroom
    • Terrace · 2,89 m²
    • Sitting room
    • Cellar
    • Bathroom
    • Entrance / Hall
    • Bedroom

    Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.

    ( 05 )— Prestazione energetica

    Classe energetica

    A

    Classe energetica A — Prestazione eccellente

    Classe di isolamento

    A

    Classe di isolamento A — Prestazione eccellente

    ( 06 )Indirizzo
    ( 07 )Il quartiere

    Nel cuore della vita locale.

    Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.

    Scuole & asili nido

    Vedere sulla mappa

    Tempo libero & natura

    Vedere sulla mappa
    ( 08 )Simulatore di mutuo

    Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.

    * Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.

    Importo del prestito593.402 €
    Apporto iniziale148.351 €
    Tasso d’interesse nominale4,00%
    Rata mensile2840 €

    Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:

    6300 €
    ( 09 )Il parere EIRES

    Ciò che ne pensiamo.

    Ciò che lo distingue

    • Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
    • Costruzione del 2026: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.

    Ciò che occorre sapere

    • 3º piano: luce e tranquillità, salvo verifica dell’ascensore sul posto.
    Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate

    Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.

    ( 10 )— Dossier
    «Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB

    Il dossier completo della residenza.

    L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.

    • Planimetrie di piano in scala

      Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.

    • Capitolato

      Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.

    ( 11 )Condizioni

    Le condizioni, senza giri di parole.

    Riferimento100068
    Prezzo indicato741 753 €
    Prezzo al m²12.281 EUR
    Onorari d’agenziaA carico del venditore

    Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.