Classe A
Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.
— Luxembourg-Bonnevoie
Apartment
Prezzo
754 245 euros
3% incl.
Scorrere
Pubblicato 197 giorni fa
Galleria
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Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.
( 01 )Lettura
Appartamento moderno a Bonnevoie - (APPARTAMENTO 9)
Scoprite questo magnifico appartamento (APPARTAMENTO 9) situato nel cuore di Bonnevoie, un quartiere ricercato di Lussemburgo. Con i suoi 61,66 m², questo spazio moderno e luminoso offre due comode camere da letto, perfette per una piccola famiglia o una coppia.
Dotato di finiture contemporanee, l'appartamento beneficia di una disposizione ottimizzata per il massimo comfort. Le ampie finestre lasciano entrare un'abbondante luce naturale, valorizzando il design interno essenziale.
Inoltre, la residenza è dotata di un ascensore per un accesso pratico. Godete della vicinanza a negozi, scuole e trasporti pubblici, che semplificheranno la vostra vita quotidiana. Un'opportunità rara da non perdere!
Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.
Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.
( 02 )— Ciò che distingue
I tratti distintivi di questo immobile
Consegna 2026
Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.
Una lettura onesta
EIRES Real Estate presenta ogni immobile con i suoi pregi e i suoi limiti, per una decisione consapevole.
( 03 )Registro
Il registro dell’immobile.
Camere da letto2
Bagni1
Superficie abitabile62 m²
Locali3
Piano dell’immobile4
Piani dell’edificio6
Anno di costruzione2026
Balcone3 m²
CantinaSì
PosizioneLuxembourg-Bonnevoie
Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.
( 04 )Dotazioni
Ciò che l’immobile riunisce.
RiscaldamentoUnderfloor · Gas · Collective
Acqua caldaCollective
IsolamentoRecent standards
Dotazioni
- Aluminium windows
- Dual-flow ventilation
- Electric shutters
- Tiling
- Triple glazing
- Wood flooring
Edificio
- Bike room
- Condominium
Sicurezza
- Video door phone
Stanza per stanza
- Bedroom
- Balcony · 3,48 m²
- Sitting room
- Cellar
- Shower room
- Entrance / Hall
- Bedroom
Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.
( 05 )— Prestazione energetica
Classe energetica
A
Classe energetica A — Prestazione eccellente
Classe di isolamento
A
Classe di isolamento A — Prestazione eccellente
( 06 )Indirizzo
( 07 )Il quartiere
Nel cuore della vita locale.
Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.
Scuole & asili nido
Vedere sulla mappaTrasporti
Vedere sulla mappaNegozi
Vedere sulla mappaTempo libero & natura
Vedere sulla mappa( 08 )Simulatore di mutuo
Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.
* Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.
Importo del prestito603.396 €
Apporto iniziale150.849 €
Tasso d’interesse nominale4,00%
Rata mensile2890 €
Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:
6400 €( 09 )Il parere EIRES
Ciò che ne pensiamo.
Ciò che lo distingue
- Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
- Costruzione del 2026: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.
Ciò che occorre sapere
- 4º piano: luce e tranquillità, salvo verifica dell’ascensore sul posto.
Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate
Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.
( 10 )— Dossier
«Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB
Il dossier completo della residenza.
L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.
Planimetrie di piano in scala
Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.
Capitolato
Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.
( 11 )Condizioni
Le condizioni, senza giri di parole.
Riferimento100163
Prezzo indicato754 245 €
Prezzo al m²12.232 EUR
Onorari d’agenziaA carico del venditore
Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.
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