Vai al contenuto principale
    Apartment
    Rif. 100157

    — Luxembourg-Neudorf

    Apartment

    Prezzo

    1 051 748 euros

    3% incl.

    Pubblicato 205 giorni fa
    Galleria
    01 / 08

    Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.

    ( 01 )Lettura

    Appartamento (3.2) nuovo 3 camere, terrazzo - Luxembourg-Neudorf

    Appartamento (3.2) nuovo di 133,27 m² utili in vendita a Lussemburgo-Neudorf, al 3° piano di una residenza di alto standing con ascensore. Questa proprietà, la cui consegna è prevista per il 2028, offre 3 camere da letto e 4 bagni, prolungati da una terrazza di 15,31 m². L'ingresso conduce a un soggiorno di 22,2 m². La zona notte comprende una suite padronale di 33,2 m² e due camere da letto di 15,2 m² e 11,1 m², completate da due uffici di 12 m² e 12,1 m². L'alloggio è dotato di piastrelle, tripli vetri e tapparelle elettriche. Questa proprietà beneficia di un sistema di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso, di riscaldamento a pavimento collettivo tramite pompa di calore, e rispetta le recenti norme di isolamento, mostrando una classe energetica A. Un locale biciclette, una lavanderia comune e una cantina privata di 8,23 m² completano questo nuovo alloggio. Possibilità di acquistare due posti auto interni al prezzo di 120 000 EUR IVA inclusa 3 %. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.

    Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.

    ( 02 )— Ciò che distingue

    I tratti distintivi di questo immobile

    ( 01 )

    Classe A

    Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.

    ( 02 )

    Consegna 2026

    Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.

    ( 03 )

    Terrazza a cielo aperto

    Una terrazza esposta, pensata per le lunghe fini di giornata e i pranzi al sole.

    ( 03 )Registro

    Il registro dell’immobile.

    Camere da letto3
    Bagni4
    Superficie abitabile133 m²
    Posto auto2
    Locali5
    Piano dell’immobile3
    Anno di costruzione2026
    AscensoreSì
    Terrazza15 m²
    Cantina8 m²
    Soffitta / sottotetto26 m²
    PosizioneLuxembourg-Neudorf

    Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.

    ( 04 )Dotazioni

    Ciò che l’immobile riunisce.

    RiscaldamentoUnderfloor · Heat pump · Collective
    Acqua caldaHeat pump
    IsolamentoRecent standards
    Livello delle finitureHigh standard

    Dotazioni

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing

    Edificio

    • Bike room
    • Cable TV
    • Condominium

    Sicurezza

    • Intercom
    • Secure access
    • Video door phone

    Pertinenze

    • Laundry room

    Stanza per stanza

    • Sitting room · 22,23 m²
    • Bedroom · 15,18 m²
    • Bedroom · 11,07 m²
    • Bathroom · 4,1 m²
    • Entrance / Hall · 2,41 m²
    • Office · 12 m²
    • Bathroom
    • Office · 12,05 m²
    • Attic · 26,05 m²
    • Master suite · 33,22 m²
    • Bathroom
    • Terrace · 15,31 m²
    • Cellar · 8,23 m²
    • Indoor parking space
    • Indoor parking space
    • Bathroom

    Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.

    ( 05 )— Prestazione energetica

    Classe energetica

    A

    Classe energetica A — Prestazione eccellente

    Classe di isolamento

    A

    Classe di isolamento A — Prestazione eccellente

    ( 06 )Indirizzo
    ( 07 )Il quartiere

    Nel cuore della vita locale.

    Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.

    Scuole & asili nido

    Vedere sulla mappa

    Tempo libero & natura

    Vedere sulla mappa
    ( 08 )Simulatore di mutuo

    Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.

    * Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.

    Importo del prestito841.398 €
    Apporto iniziale210.350 €
    Tasso d’interesse nominale4,00%
    Rata mensile4020 €

    Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:

    8900 €
    ( 09 )Il parere EIRES

    Ciò che ne pensiamo.

    Ciò che lo distingue

    • Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
    • Costruzione del 2026: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.
    • 15 m² di spazi esterni: una rarità che pesa alla rivendita in questo segmento.
    Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate

    Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.

    ( 10 )— Dossier
    «Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB

    Il dossier completo della residenza.

    L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.

    • Planimetrie di piano in scala

      Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.

    • Capitolato

      Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.

    ( 11 )Condizioni

    Le condizioni, senza giri di parole.

    Riferimento100157
    Prezzo indicato1 051 748 €
    Prezzo al m²7892 EUR
    Onorari d’agenziaA carico del venditore

    Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.