Vai al contenuto principale
    Apartment
    Rif. 100057

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Apartment

    Prezzo

    734 038 euros

    3% incl.

    Pubblicato 217 giorni fa
    Galleria
    01 / 04

    Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.

    ( 01 )Lettura

    Appartamento moderno a Bonnevoie - (APPARTAMENTO 5)

    Scoprite questo appartamento moderno (APPARTAMENTO 5) situato a Bonnevoie, Lussemburgo, che offre un eccezionale quadro di vita. Con una superficie di 61,66 m², questo spazio luminoso comprende due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o professionisti alla ricerca di comfort in città. Il design interno elegante si manifesta con finiture di alta gamma e un uso ottimale dello spazio. Il soggiorno beneficia di un'abbondante luce naturale grazie a grandi vetrate, che si aprono su una vista mozzafiato. La cucina integrata, moderna e funzionale, delizierà gli amanti della cucina. L'edificio è dotato di un ascensore, che offre un facile accesso all'appartamento. Situato in un quartiere dinamico, vicino a negozi e trasporti, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere nel cuore di Lussemburgo godendo al contempo di un ambiente tranquillo e verdeggiante. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.

    Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.

    ( 02 )— Ciò che distingue

    I tratti distintivi di questo immobile

    ( 01 )

    Classe A

    Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.

    ( 02 )

    Consegna 2026

    Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.

    ( 03 )

    Terrazza a cielo aperto

    Una terrazza esposta, pensata per le lunghe fini di giornata e i pranzi al sole.

    ( 03 )Registro

    Il registro dell’immobile.

    Camere da letto2
    Bagni1
    Superficie abitabile62 m²
    Locali3
    Piano dell’immobile2
    Piani dell’edificio6
    Anno di costruzione2026
    Terrazza3 m²
    CantinaSì
    PosizioneLuxembourg-Bonnevoie

    Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.

    ( 04 )Dotazioni

    Ciò che l’immobile riunisce.

    RiscaldamentoUnderfloor · Gas · Collective
    Acqua caldaCollective
    IsolamentoRecent standards

    Dotazioni

    • Aluminium windows
    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Edificio

    • Bike room
    • Condominium

    Sicurezza

    • Video door phone

    Stanza per stanza

    • Bedroom
    • Terrace · 3,06 m²
    • Sitting room
    • Cellar
    • Bathroom
    • Entrance / Hall
    • Bedroom

    Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.

    ( 05 )— Prestazione energetica

    Classe energetica

    A

    Classe energetica A — Prestazione eccellente

    Classe di isolamento

    A

    Classe di isolamento A — Prestazione eccellente

    ( 06 )Indirizzo
    ( 07 )Il quartiere

    Nel cuore della vita locale.

    Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.

    Scuole & asili nido

    Vedere sulla mappa

    Tempo libero & natura

    Vedere sulla mappa
    ( 08 )Simulatore di mutuo

    Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.

    * Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.

    Importo del prestito587.230 €
    Apporto iniziale146.808 €
    Tasso d’interesse nominale4,00%
    Rata mensile2810 €

    Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:

    6200 €
    ( 09 )Il parere EIRES

    Ciò che ne pensiamo.

    Ciò che lo distingue

    • Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
    • Costruzione del 2026: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.
    Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate

    Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.

    ( 10 )— Dossier
    «Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB

    Il dossier completo della residenza.

    L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.

    • Planimetrie di piano in scala

      Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.

    • Capitolato

      Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.

    ( 11 )Condizioni

    Le condizioni, senza giri di parole.

    Riferimento100057
    Prezzo indicato734 038 €
    Prezzo al m²11.905 EUR
    Onorari d’agenziaA carico del venditore

    Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.