Classe A
Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.
— Moutfort
Apartment
Prezzo
682 620 euros
3% incl.
Scorrere
Pubblicato 216 giorni fa
Galleria
01 / 02
( 01 / 02 )
Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.
( 01 )Lettura
Moutfort — Résidences EFA | Appartamento 2 camere
EIRES Real Estate (Luxembourg) presenta un appartamento (56- APP027), situato al piano terra del 56, Route de Remich a Moutfort, nel comune di Contern.
Con una superficie di 79,18 m², questo appartamento di 2 camere si apre su una terrazza di quasi 30 m² e un giardino privato di oltre 22 m², in un contesto tranquillo e verdeggiante a 5 minuti da Sandweiler e 10 minuti dal Findel e da Lussemburgo Città.
Il soggiorno/cucina di quasi 31 m² offre accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un WC separato.
Riscaldamento tramite pompa di calore e irraggiamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, produzione di acqua calda solare, tripli vetri e tapparelle motorizzate. Classe energetica AB. IVA 3% a condizioni. Consegna prevista T1 2027.
I posti auto sono disponibili in opzione: parcheggio esterno 20 000 € — parcheggio interno 30 000 € — garage chiuso 40 000 €.
Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.
Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.
( 02 )— Ciò che distingue
I tratti distintivi di questo immobile
Consegna 2027
Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.
Giardino privato
Uno spazio esterno intimo, naturale prolungamento delle principali zone giorno.
( 03 )Registro
Il registro dell’immobile.
Camere da letto2
Bagni1
Superficie abitabile79 m²
Locali3
Piano dell’immobilePiano terra
Piani dell’edificio3
Anno di costruzione2027
AscensoreSì
Terrazza29 m²
Superficie del giardino23 m²
CantinaSì
PosizioneMoutfort
Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.
( 04 )Dotazioni
Ciò che l’immobile riunisce.
RiscaldamentoUnderfloor · Heat pump · Collective
Acqua caldaCollective
IsolamentoRecent standards
Livello delle finitureHigh standard
Dotazioni
- Dual-flow ventilation
- Electric shutters
- PVC windows
- Triple glazing
Edificio
- Condominium
Sicurezza
- Intercom
Stanza per stanza
- Sitting room · 30,98 m²
- Bedroom · 14,36 m²
- Bedroom · 13,45 m²
- Bathroom · 6,71 m²
- Storage room · 2,85 m²
- Entrance / Hall · 5,99 m²
- Toilet / WC · 2,4 m²
- Garden · 22,67 m²
- Terrace · 29,21 m²
- Cellar
Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.
( 05 )— Prestazione energetica
Classe energetica
A
Classe energetica A — Prestazione eccellente
Classe di isolamento
B
Classe di isolamento B — Prestazione eccellente
( 06 )Indirizzo
( 07 )Il quartiere
Nel cuore della vita locale.
Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.
Scuole & asili nido
Vedere sulla mappaTrasporti
Vedere sulla mappaNegozi
Vedere sulla mappaTempo libero & natura
Vedere sulla mappa( 08 )Simulatore di mutuo
Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.
* Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.
Importo del prestito546.096 €
Apporto iniziale136.524 €
Tasso d’interesse nominale4,00%
Rata mensile2610 €
Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:
5800 €( 09 )Il parere EIRES
Ciò che ne pensiamo.
Ciò che lo distingue
- Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
- Costruzione del 2027: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.
- 52 m² di spazi esterni: una rarità che pesa alla rivendita in questo segmento.
Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate
Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.
( 10 )— Dossier
«Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB
Il dossier completo della residenza.
L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.
Planimetrie di piano in scala
Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.
Capitolato
Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.
( 11 )Condizioni
Le condizioni, senza giri di parole.
Riferimento100154
Prezzo indicato682 620 €
Prezzo al m²8621 EUR
Disponibilitàgiugno 2027
Onorari d’agenziaA carico del venditore
Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.
— Continuare la selezione
