Classe A
Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.
— Moutfort
Apartment
Prezzo
644 650 euros
3% incl.
Scorrere
Pubblicato 192 giorni fa
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Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.
( 01 )Lettura
Moutfort — Residenze EFA | Appartamento 2 camere
EIRES Real Estate (Luxembourg) presenta un appartamento (56-APP040), situato al secondo piano del 56, Route de Remich a Moutfort, nel comune di Contern.
Con una superficie di 72,85 m², questo appartamento di 2 camere da letto beneficia di una terrazza di oltre 7 m², in un contesto tranquillo e verdeggiante a 5 minuti da Sandweiler e 10 minuti dal Findel e da Lussemburgo Città.
Il soggiorno/cucina di oltre 27 m² offre un accesso diretto alla terrazza. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno.
Riscaldamento tramite pompa di calore e irraggiamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, produzione di acqua calda solare, tripli vetri e tapparelle motorizzate. Classe energetica AB. IVA 3% a condizioni. Consegna prevista T1 2027.
I posti auto sono disponibili in opzione: parcheggio esterno 20.000 € — parcheggio interno 30.000 € — garage chiuso 40.000 €.
Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.
Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.
( 02 )— Ciò che distingue
I tratti distintivi di questo immobile
Consegna 2027
Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.
Terrazza a cielo aperto
Una terrazza esposta, pensata per le lunghe fini di giornata e i pranzi al sole.
( 03 )Registro
Il registro dell’immobile.
Camere da letto2
Bagni1
Superficie abitabile73 m²
Locali3
Piano dell’immobile2
Piani dell’edificio3
Anno di costruzione2027
AscensoreSì
Terrazza7 m²
PosizioneMoutfort
Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.
( 04 )Dotazioni
Ciò che l’immobile riunisce.
RiscaldamentoUnderfloor · Heat pump · Collective
Acqua caldaCollective
IsolamentoRecent standards
Livello delle finitureHigh standard
Dotazioni
- Dual-flow ventilation
- Electric shutters
- PVC windows
- Triple glazing
Edificio
- Condominium
Sicurezza
- Intercom
Stanza per stanza
- Sitting room · 27,67 m²
- Bedroom · 15,28 m²
- Bedroom · 12,37 m²
- Bathroom · 4,04 m²
- Storage room · 5,36 m²
- Terrace · 7,02 m²
Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.
( 05 )— Prestazione energetica
Classe energetica
A
Classe energetica A — Prestazione eccellente
Classe di isolamento
B
Classe di isolamento B — Prestazione eccellente
( 06 )Indirizzo
( 07 )Il quartiere
Nel cuore della vita locale.
Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.
Scuole & asili nido
Vedere sulla mappaTrasporti
Vedere sulla mappaNegozi
Vedere sulla mappaTempo libero & natura
Vedere sulla mappa( 08 )Simulatore di mutuo
Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.
* Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.
Importo del prestito515.720 €
Apporto iniziale128.930 €
Tasso d’interesse nominale4,00%
Rata mensile2470 €
Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:
5500 €( 09 )Il parere EIRES
Ciò che ne pensiamo.
Ciò che lo distingue
- Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
- Costruzione del 2027: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.
Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate
Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.
( 10 )— Dossier
«Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB
Il dossier completo della residenza.
L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.
Planimetrie di piano in scala
Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.
Capitolato
Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.
( 11 )Condizioni
Le condizioni, senza giri di parole.
Riferimento100040
Prezzo indicato644 650 €
Prezzo al m²8849 EUR
Disponibilitàgiugno 2027
Onorari d’agenziaA carico del venditore
Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.
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