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    Duplex
    Ref. 100061

    — Luxembourg-Bonnevoie

    Duplex

    Precio

    995 776 euros

    3 % incl.

    Publicado hace 194 días
    Galería
    01 / 04

    Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.

    ( 01 )Lectura

    Dúplex moderno en Bonnevoie con ascensor - (PISO DÚPLEX 14)

    Este magnífico dúplex (APP. DUPLEX 14) está idealmente situado en Bonnevoie, un barrio cotizado de Luxemburgo. Con una superficie habitable de 87,55 m², ofrece un espacio de vida luminoso y espacioso, perfectamente adaptado a las necesidades de las familias urbanas. Los grandes ventanales permiten disfrutar de una vista impresionante al tiempo que inundan el interior de luz natural. Con dos dormitorios confortables, este apartamento garantiza una intimidad y un confort óptimos para sus ocupantes. Cada estancia ha sido pensada para maximizar el espacio y ofrecer un entorno de vida acogedor. Los acabados de calidad y el diseño moderno lo convierten en una propiedad excepcional en el mercado luxemburgués. El edificio está equipado con ascensor, lo que facilita el acceso al dúplex. La ubicación céntrica en Bonnevoie permite beneficiarse de todas las comodidades cercanas: comercios, colegios, transporte público, todo está al alcance de la mano. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.

    La información no es contractual y está sujeta a confirmación.

    ( 02 )— Lo que lo distingue

    Los rasgos de este inmueble

    ( 01 )

    Clase A

    Una eficiencia energética notable, garantía de gastos contenidos y de un confort duradero.

    ( 02 )

    Entrega 2026

    Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.

    ( 03 )

    Terraza a cielo abierto

    Una terraza soleada, pensada para los largos atardeceres y los almuerzos al sol.

    ( 03 )Registro

    El registro del inmueble.

    Dormitorios3
    Baños1
    Superficie habitable88 m²
    Estancias3
    Planta del inmueble6
    Plantas del edificio6
    Año de construcción2026
    Terraza14 m²
    BodegaSí
    UbicaciónLuxembourg-Bonnevoie

    Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.

    ( 04 )Prestaciones

    Lo que reúne el inmueble.

    CalefacciónUnderfloor · Gas · Collective
    Agua calienteCollective
    AislamientoRecent standards

    Equipamiento

    • Aluminium windows
    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Edificio

    • Bike room
    • Condominium

    Seguridad

    • Video door phone

    Estancia por estancia

    • Bedroom
    • Terrace · 13,83 m²
    • Kitchen
    • Cellar
    • Bathroom
    • Entrance / Hall
    • Bedroom
    • Bedroom

    Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.

    ( 05 )— Eficiencia energética

    Clase energética

    A

    Clase energética A — Eficiencia excelente

    Clase de aislamiento

    A

    Clase de aislamiento A — Eficiencia excelente

    ( 06 )Dirección
    ( 07 )El barrio

    En el corazón de la vida local.

    Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.

    Colegios y guarderías

    Ver en el mapa

    Transporte

    Ver en el mapa

    Ocio y naturaleza

    Ver en el mapa
    ( 08 )Simulador de hipoteca

    Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.

    * Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Importe del préstamo796.621 €
    Aportación inicial199.155 €
    Tipo de interés nominal4,00 %
    Cuota mensual3810 €

    Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:

    8400 €
    ( 09 )La opinión de EIRES

    Lo que pensamos.

    Lo que lo distingue

    • Clase energética A: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
    • Construcción de 2026: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.

    Lo que conviene saber

    • 6.ª planta: luz y tranquilidad, a reserva de comprobar el ascensor en persona.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.

    ( 10 )— Expediente
    «Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB

    El expediente completo de la residencia.

    La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.

    • Planos de planta a escala

      Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.

    • Memoria de calidades

      Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.

    ( 11 )Condiciones

    Las condiciones, sin rodeos.

    Referencia100061
    Precio anunciado995 776 €
    Precio por m²11.374 EUR
    Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor

    Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.