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    Duplex
    Ref. 100951

    — Holzem

    Duplex

    Precio

    950 000 euros

    3 % incl.

    Publicado hace 1 días
    Galería
    01 / 07

    Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.

    ( 01 )Lectura

    Dúplex nuevo de 3 dormitorios, terraza al suroeste y jardín, Holzem

    Dúplex nuevo de 114,43 m² en la Residencia Côté Sud, en Holzem, una dirección de solo dos viviendas. Entrega prevista a finales de 2026. La segunda planta es el corazón de la vivienda: un salón de 38,53 m² que se prolonga en una terraza de 14,87 m² orientada al suroeste, dos dormitorios de 11,38 m² y 11,18 m², un baño de 4,85 m² y un aseo independiente. En la primera planta, un tercer dormitorio de 10,85 m² y un segundo baño de 3,65 m². En la planta baja, la entrada privada se acompaña de un jardín de 111,55 m². Clase energética A y aislamiento térmico A: suelo radiante con bomba de calor, triple acristalamiento, ventilación de doble flujo, persianas eléctricas y videoportero. Un trastero de 4,13 m², un garaje y una plaza de aparcamiento exterior están incluidos. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.

    La información no es contractual y está sujeta a confirmación.

    ( 02 )— Lo que lo distingue

    Los rasgos de este inmueble

    ( 01 )

    Clase A

    Una eficiencia energética notable, garantía de gastos contenidos y de un confort duradero.

    ( 02 )

    Entrega 2026

    Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.

    ( 03 )

    Jardín privado

    Un espacio exterior íntimo, prolongación natural de las principales estancias.

    ( 03 )Registro

    El registro del inmueble.

    Dormitorios3
    Baños2
    Superficie habitable114 m²
    Aparcamiento2
    Planta del inmueble1
    Plantas del edificio2
    Año de construcción2026
    Terraza15 m²
    Superficie del jardín112 m²
    Bodega4 m²
    UbicaciónHolzem

    Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.

    ( 04 )Prestaciones

    Lo que reúne el inmueble.

    CalefacciónUnderfloor · Heat pump · Collective
    Agua calienteCollective
    AislamientoRecent standards
    Nivel de acabadosHigh standard

    Equipamiento

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • High ceilings
    • Solar panels
    • Tiling
    • Triple glazing

    Espacios exteriores

    • Fencing
    • Outdoor lighting

    Edificio

    • Condominium
    • Fiber optic

    Seguridad

    • Video door phone

    En las proximidades

    • Shops nearby
    • Park nearby
    • Supermarket nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby

    Estancia por estancia

    • Terrace · 14,87 m² · South-West
    • Garage
    • Outdoor parking space
    • Entrance / Hall · 1,33 m²
    • Hallway · 7,45 m²
    • Bedroom · 10,85 m²
    • Bathroom · 3,65 m²
    • Hallway · 6,62 m²
    • Bedroom · 11,38 m²
    • Bedroom · 11,18 m²
    • Toilet / WC · 3,71 m²
    • Bathroom · 4,85 m²
    • Sitting room · 38,53 m²
    • Cellar · 4,13 m²
    • Garden · 111,55 m²

    Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.

    ( 05 )— Eficiencia energética

    Clase energética

    A

    Clase energética A — Eficiencia excelente

    Clase de aislamiento

    A

    Clase de aislamiento A — Eficiencia excelente

    ( 06 )Dirección
    ( 07 )El barrio

    En el corazón de la vida local.

    Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.

    Colegios y guarderías

    Ver en el mapa

    Transporte

    Ver en el mapa

    Ocio y naturaleza

    Ver en el mapa
    ( 08 )Simulador de hipoteca

    Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.

    * Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Importe del préstamo760.000 €
    Aportación inicial190.000 €
    Tipo de interés nominal4,00 %
    Cuota mensual3630 €

    Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:

    8000 €
    ( 09 )La opinión de EIRES

    Lo que pensamos.

    Lo que lo distingue

    • Clase energética A: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
    • Construcción de 2026: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.
    • 126 m² de exterior: una rareza que cuenta en la reventa en este segmento.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.

    ( 10 )— Expediente
    «Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB

    El expediente completo de la residencia.

    La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.

    • Planos de planta a escala

      Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.

    • Memoria de calidades

      Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.

    ( 11 )Condiciones

    Las condiciones, sin rodeos.

    Referencia100951
    Precio anunciado950 000 €
    Precio por m²8302 EUR
    Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor

    Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.