Clase A
Una eficiencia energética notable, garantía de gastos contenidos y de un confort duradero.
— Moutfort
Apartment
Precio
654 530 euros
3 % incl.
Desplazar
Publicado hace 194 días
Galería
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Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.
( 01 )Lectura
Moutfort — Résidences EFA | Apartamento de 2 dormitorios
EIRES Real Estate (Luxembourg) presenta un apartamento (56-APP035), situado en la primera planta del número 56 de la Route de Remich en Moutfort, en la comuna de Contern.
Con una superficie de 76,17 m², este apartamento de 2 dormitorios cuenta con un balcón de casi 6 m², en un entorno tranquilo y verde a 5 minutos de Sandweiler y 10 minutos de Findel y Luxemburgo-Ciudad.
El salón/cocina de más de 29 m² da acceso directo al balcón. La zona de noche incluye dos dormitorios, un cuarto de baño y un aseo separado.
Calefacción por bomba de calor y suelo radiante, ventilación de doble flujo, producción de agua caliente solar, triple acristalamiento y persianas motorizadas. Clase energética AB. IVA del 3% bajo condiciones. Entrega prevista T1 2027.
Las plazas de aparcamiento están disponibles opcionalmente: aparcamiento exterior 20.000 € — aparcamiento interior 30.000 € — garaje cerrado 40.000 €.
Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.
La información no es contractual y está sujeta a confirmación.
( 02 )— Lo que lo distingue
Los rasgos de este inmueble
Entrega 2027
Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.
Una lectura honesta
EIRES Real Estate presenta cada inmueble con sus cualidades y sus límites, para una decisión fundada.
( 03 )Registro
El registro del inmueble.
Dormitorios2
Baños1
Superficie habitable76 m²
Estancias3
Planta del inmueble1
Plantas del edificio3
Año de construcción2027
AscensorSí
Balcón6 m²
UbicaciónMoutfort
Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.
( 04 )Prestaciones
Lo que reúne el inmueble.
CalefacciónUnderfloor · Heat pump · Collective
Agua calienteCollective
AislamientoRecent standards
Nivel de acabadosHigh standard
Equipamiento
- Dual-flow ventilation
- Electric shutters
- PVC windows
- Triple glazing
Edificio
- Condominium
Seguridad
- Intercom
Estancia por estancia
- Sitting room · 29,08 m²
- Bedroom · 14,36 m²
- Bedroom · 13,76 m²
- Bathroom · 6,71 m²
- Storage room · 2,85 m²
- Entrance / Hall · 5,99 m²
- Toilet / WC · 2,4 m²
- Balcony · 5,92 m²
Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.
( 05 )— Eficiencia energética
Clase energética
A
Clase energética A — Eficiencia excelente
Clase de aislamiento
B
Clase de aislamiento B — Eficiencia excelente
( 06 )Dirección
( 07 )El barrio
En el corazón de la vida local.
Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.
Colegios y guarderías
Ver en el mapaTransporte
Ver en el mapaComercios
Ver en el mapaOcio y naturaleza
Ver en el mapa( 08 )Simulador de hipoteca
Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.
* Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.
Importe del préstamo523.624 €
Aportación inicial130.906 €
Tipo de interés nominal4,00 %
Cuota mensual2500 €
Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:
5500 €( 09 )La opinión de EIRES
Lo que pensamos.
Lo que lo distingue
- Clase energética A: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
- Construcción de 2027: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.
Michael EiresFundador · EIRES Real Estate
Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.
( 10 )— Expediente
«Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB
El expediente completo de la residencia.
La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.
Planos de planta a escala
Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.
Memoria de calidades
Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.
( 11 )Condiciones
Las condiciones, sin rodeos.
Referencia100031
Precio anunciado654 530 €
Precio por m²8593 EUR
Disponibilidadjunio de 2027
Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor
Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.
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