Κλάση A
Αξιοσημείωτη ενεργειακή απόδοση, εγγύηση για ελεγχόμενα έξοδα και διαρκή άνεση.
— Luxembourg-Hamm
Apartment
Τιμή
752 208 euros
3% συμπ.
Κύλιση
Δημοσιεύτηκε πριν από 48 ημέρες
Γκαλερί
01 / 03
( 01 / 03 )
Μη δεσμευτικές απεικονίσεις: δεσμευτικά είναι μόνο τα σχέδια και οι τεχνικές προδιαγραφές που επισυνάπτονται στο συμβόλαιο πώλησης.
( 01 )Ανάγνωση
Νέο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με κήπο στο Λουξεμβούργο-Χαμ
Νεόδμητο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων προς πώληση στο Λουξεμβούργο-Χαμ, στο ισόγειο μιας σύγχρονης κατοικίας: 77,32 τ.μ. ωφέλιμης επιφάνειας με βεράντα 16,17 τ.μ. και ιδιωτικό κήπο. Παράδοση αναμένεται τον Σεπτέμβριο του 2028.
Ο χώρος διαβίωσης ανοίγει σε ένα σαλόνι 46,4 τ.μ. Στην ιδιωτική πλευρά, 2 υπνοδωμάτια 10,3 και 10,8 τ.μ. συμπληρώνουν ένα μπάνιο 6 τ.μ.
Οι παροχές περιλαμβάνουν συλλογική θέρμανση δαπέδου με αντλία θερμότητας, μόνωση σύμφωνα με τις πρόσφατες προδιαγραφές, παράθυρα PVC με τριπλή υάλωση και ηλεκτρικά ρολά. Η ενεργειακή κλάση είναι Α και η θερμική κλάση Β. Η κατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και σύστημα εξαερισμού διπλής ροής.
Ένα κελάρι 6,76 τ.μ. περιλαμβάνεται. Η συγκυριότητα επωφελείται από την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις: σιδηροδρομικός σταθμός, γιατρός, σχολεία, νοσοκομείο, πάρκο, σούπερ μάρκετ, κινηματογράφος, φαρμακείο, πανεπιστήμιο, αεροδρόμιο και αθλητικό κέντρο.
Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα με χρήση ΤΝ. Νομικά δεσμευτική είναι αποκλειστικά η γαλλική έκδοση αυτής της αγγελίας.
Οι πληροφορίες δεν είναι συμβατικά δεσμευτικές και υπόκεινται σε επιβεβαίωση.
( 02 )— Τι το ξεχωρίζει
Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα αυτού του ακινήτου
Παράδοση 2027
Ένα νεόδμητο ακίνητο, παραδοτέο έτοιμο προς χρήση, όπου κάθε φινίρισμα αντανακλά τις πιο πρόσφατες επιλογές.
Ιδιωτικός κήπος
Ένας ιδιωτικός εξωτερικός χώρος, φυσική προέκταση των κύριων χώρων διημέρευσης.
( 03 )Μητρώο
Το μητρώο του ακινήτου.
Υπνοδωμάτια2
Μπάνια1
Καθαρή επιφάνεια κατοικίας77 m²
Όροφος του ακινήτουΙσόγειο
Όροφοι κτιρίου3
Έτος κατασκευής2027
ΑνελκυστήραςΝαι
Βεράντα16 m²
ΚήποςΝαι
Κελάρι7 m²
ΤοποθεσίαLuxembourg-Hamm
Στοιχεία που καταγράφηκαν στην εντολή και επαληθεύτηκαν κατά τη συμβουλευτική επίσκεψη.
( 04 )Παροχές
Τι προσφέρει το ακίνητο.
ΘέρμανσηUnderfloor · Heat pump · Collective
Ζεστό νερόCollective
ΜόνωσηRecent standards
Εξοπλισμός
- Dual-flow ventilation
- Electric shutters
- PVC windows
- Tiling
- Triple glazing
- Wood flooring
Κτίριο
- Condominium
Ασφάλεια
- Video door phone
Σε κοντινή απόσταση
- Primary school nearby
- Secondary school nearby
- Hospital/clinic nearby
- Doctor nearby
- Train station nearby
- Park nearby
- Supermarket nearby
- Pharmacy nearby
- Cinema nearby
- Sport center nearby
- Airport nearby
- University nearby
Χώρο προς χώρο
- Sitting room · 46,38 m²
- Bathroom · 6,03 m²
- Bedroom · 10,26 m²
- Bedroom · 10,82 m²
- Terrace · 16,17 m²
- Garden
- Cellar · 6,76 m²
Παροχές που δηλώθηκαν στην εντολή, προς επαλήθευση κατά την επίσκεψη.
( 05 )— Ενεργειακή απόδοση
Ενεργειακή κλάση
A
Ενεργειακή κλάση A — Εξαιρετική απόδοση
Κλάση θερμομόνωσης
B
Κλάση θερμομόνωσης B — Εξαιρετική απόδοση
( 06 )Διεύθυνση
( 07 )Η συνοικία
Στην καρδιά της τοπικής ζωής.
Ό,τι έχει σημασία, σε λίγα λεπτά: η πραγματική αξία μιας διεύθυνσης.
Σχολεία & παιδικοί σταθμοί
Δείτε στον χάρτηΣυγκοινωνίες
Δείτε στον χάρτηΚαταστήματα
Δείτε στον χάρτηΑναψυχή & φύση
Δείτε στον χάρτη( 08 )Προσομοίωση δανείου
Υπολογίστε τις μηνιαίες δόσεις σας ανάλογα με την ίδια συμμετοχή, τη διάρκεια και το επιτόκιο. Ενδεικτικό αποτέλεσμα, χωρίς ασφάλιση και έξοδα.
* Σημειώστε ότι η προσομοίωσή μας είναι μια εκτίμηση και δεν αποτελεί προσφορά χρηματοδότησης. Μπορεί ωστόσο να σας δώσει μια ιδέα για τις μηνιαίες δόσεις σας και να σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.
Ποσό δανείου601.766 €
Ίδια συμμετοχή150.442 €
Ονομαστικό επιτόκιο4,00%
Μηνιαία δόση2.880 €
Εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα για την απόκτηση αυτού του ακινήτου:
6.400 €( 09 )Η γνώμη της EIRES
Τι πιστεύουμε.
Τι το ξεχωρίζει
- Ενεργειακή κατηγορία A: ελεγχόμενο κόστος και καλύτερα προστατευμένη αξία μεταπώλησης.
- Κατασκευή 2027: σύγχρονες προδιαγραφές, λίγες εργασίες σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.
- 16 m² εξωτερικού χώρου: μια σπανιότητα που μετράει στη μεταπώληση σε αυτή την κατηγορία.
Michael EiresΙδρυτής · EIRES Real Estate
Ανάγνωση του ακινήτου, με βάση τα στοιχεία της εντολής. Δεν έχει αξία πραγματογνωμοσύνης.
( 10 )— Φάκελος
«Παραδίδεται προσωπικά, κατόπιν αιτήματός σας.»PDF · ~8 MB
Ο πλήρης φάκελος της κατοικίας.
Ολόκληρος ο φάκελος του κατασκευαστή, που σας διαβιβάζει η EIRES Real Estate μετά την επικοινωνία μας.
Κατόψεις ορόφων υπό κλίμακα
Ακριβής ανάγνωση των τύπων, των επιφανειών και του προσανατολισμού.
Τεχνικές προδιαγραφές
Αναλυτικά υλικά, φινιρίσματα, εξοπλισμός και επίπεδο κατασκευής.
( 11 )Όροι
Οι όροι, ξεκάθαρα.
Κωδικός100931
Τιμή αγγελίας752 208 €
Τιμή ανά m²9.729 EUR
Αμοιβή μεσιτικού γραφείουΒαρύνει τον πωλητή
Ενδεικτικά ποσά, χωρίς τα έξοδα συμβολαίου και συμβολαιογράφου. Μόνο το προσύμφωνο δεσμεύει τα μέρη.
— Συνεχίστε την επιλογή
