Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο
    Apartment
    Κωδ. 100936

    — Luxembourg-Hamm

    Apartment

    Τιμή

    818 194 euros

    3% συμπ.

    Δημοσιεύτηκε πριν από 48 ημέρες
    Γκαλερί
    01 / 04

    Μη δεσμευτικές απεικονίσεις: δεσμευτικά είναι μόνο τα σχέδια και οι τεχνικές προδιαγραφές που επισυνάπτονται στο συμβόλαιο πώλησης.

    ( 01 )Ανάγνωση

    Νεόδμητο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων — Λουξεμβούργο-Χαμμ

    Καινούργιο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων προς πώληση στο Λουξεμβούργο-Χαμ, στον 1ο όροφο σύγχρονης κατοικίας. Με ωφέλιμη επιφάνεια 83,68 τ.μ., προσφέρει ένα σύγχρονο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο αποτελείται από ένα σαλόνι 41,3 τ.μ. και 2 υπνοδωμάτια 15,3 τ.μ. και 12,5 τ.μ. Ένα μπάνιο 7,5 τ.μ. συμπληρώνει το σύνολο, βελτιστοποιώντας την καθημερινή άνεση. Η εσωτερική διαρρύθμιση συνδυάζει πλακάκια και παρκέ, για μια φωτεινή και ζεστή ατμόσφαιρα. Αυτό το κατάλυμα επωφελείται από παροχές σύμφωνες με τα τρέχοντα πρότυπα: κεντρική θέρμανση δαπέδου με αντλία θερμότητας, παράθυρα PVC με τριπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σύστημα εξαερισμού διπλής ροής. Η ενεργειακή κλάση είναι Α, και η θερμική κλάση Β, εγγυώμενη αποτελεσματική μόνωση. Ένα ιδιωτικό κελάρι 4,83 τ.μ. περιλαμβάνεται. Η κατοικία εξυπηρετείται από ανελκυστήρα και επωφελείται από μόνωση σύμφωνα με τα πρόσφατα πρότυπα, ενσωματώνοντας εξοπλισμό ασφαλείας όπως θυροτηλεόραση. Το διαμέρισμα πωλείται με σχέδια, με παράδοση την 30η Σεπτεμβρίου 2028. Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα με χρήση ΤΝ. Νομικά δεσμευτική είναι αποκλειστικά η γαλλική έκδοση αυτής της αγγελίας.

    Οι πληροφορίες δεν είναι συμβατικά δεσμευτικές και υπόκεινται σε επιβεβαίωση.

    ( 02 )— Τι το ξεχωρίζει

    Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα αυτού του ακινήτου

    ( 01 )

    Κλάση A

    Αξιοσημείωτη ενεργειακή απόδοση, εγγύηση για ελεγχόμενα έξοδα και διαρκή άνεση.

    ( 02 )

    Παράδοση 2027

    Ένα νεόδμητο ακίνητο, παραδοτέο έτοιμο προς χρήση, όπου κάθε φινίρισμα αντανακλά τις πιο πρόσφατες επιλογές.

    ( 03 )

    Μια ειλικρινής ανάγνωση

    Η EIRES Real Estate παρουσιάζει κάθε ακίνητο με τα πλεονεκτήματα και τα όριά του, για μια τεκμηριωμένη απόφαση.

    ( 03 )Μητρώο

    Το μητρώο του ακινήτου.

    Υπνοδωμάτια2
    Μπάνια1
    Καθαρή επιφάνεια κατοικίας84 m²
    Όροφος του ακινήτου1
    Όροφοι κτιρίου3
    Έτος κατασκευής2027
    ΑνελκυστήραςΝαι
    Κελάρι5 m²
    ΤοποθεσίαLuxembourg-Hamm

    Στοιχεία που καταγράφηκαν στην εντολή και επαληθεύτηκαν κατά τη συμβουλευτική επίσκεψη.

    ( 04 )Παροχές

    Τι προσφέρει το ακίνητο.

    ΘέρμανσηUnderfloor · Heat pump · Collective
    Ζεστό νερόCollective
    ΜόνωσηRecent standards

    Εξοπλισμός

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • PVC windows
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Κτίριο

    • Condominium

    Ασφάλεια

    • Video door phone

    Σε κοντινή απόσταση

    • Primary school nearby
    • Secondary school nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Train station nearby
    • Park nearby
    • Supermarket nearby
    • Pharmacy nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Airport nearby
    • University nearby

    Χώρο προς χώρο

    • Sitting room · 41,29 m²
    • Bathroom · 7,47 m²
    • Bedroom · 15,32 m²
    • Bedroom · 12,53 m²
    • Cellar · 4,83 m²

    Παροχές που δηλώθηκαν στην εντολή, προς επαλήθευση κατά την επίσκεψη.

    ( 05 )— Ενεργειακή απόδοση

    Ενεργειακή κλάση

    A

    Ενεργειακή κλάση A — Εξαιρετική απόδοση

    Κλάση θερμομόνωσης

    B

    Κλάση θερμομόνωσης B — Εξαιρετική απόδοση

    ( 06 )Διεύθυνση
    ( 07 )Η συνοικία

    Στην καρδιά της τοπικής ζωής.

    Ό,τι έχει σημασία, σε λίγα λεπτά: η πραγματική αξία μιας διεύθυνσης.

    Σχολεία & παιδικοί σταθμοί

    Δείτε στον χάρτη

    Συγκοινωνίες

    Δείτε στον χάρτη

    Καταστήματα

    Δείτε στον χάρτη

    Αναψυχή & φύση

    Δείτε στον χάρτη
    ( 08 )Προσομοίωση δανείου

    Υπολογίστε τις μηνιαίες δόσεις σας ανάλογα με την ίδια συμμετοχή, τη διάρκεια και το επιτόκιο. Ενδεικτικό αποτέλεσμα, χωρίς ασφάλιση και έξοδα.

    * Σημειώστε ότι η προσομοίωσή μας είναι μια εκτίμηση και δεν αποτελεί προσφορά χρηματοδότησης. Μπορεί ωστόσο να σας δώσει μια ιδέα για τις μηνιαίες δόσεις σας και να σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.

    Ποσό δανείου654.555 €
    Ίδια συμμετοχή163.639 €
    Ονομαστικό επιτόκιο4,00%
    Μηνιαία δόση3.130 €

    Εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα για την απόκτηση αυτού του ακινήτου:

    6.900 €
    ( 09 )Η γνώμη της EIRES

    Τι πιστεύουμε.

    Τι το ξεχωρίζει

    • Ενεργειακή κατηγορία A: ελεγχόμενο κόστος και καλύτερα προστατευμένη αξία μεταπώλησης.
    • Κατασκευή 2027: σύγχρονες προδιαγραφές, λίγες εργασίες σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.
    Michael EiresΙδρυτής · EIRES Real Estate

    Ανάγνωση του ακινήτου, με βάση τα στοιχεία της εντολής. Δεν έχει αξία πραγματογνωμοσύνης.

    ( 10 )— Φάκελος
    «Παραδίδεται προσωπικά, κατόπιν αιτήματός σας.»PDF · ~8 MB

    Ο πλήρης φάκελος της κατοικίας.

    Ολόκληρος ο φάκελος του κατασκευαστή, που σας διαβιβάζει η EIRES Real Estate μετά την επικοινωνία μας.

    • Κατόψεις ορόφων υπό κλίμακα

      Ακριβής ανάγνωση των τύπων, των επιφανειών και του προσανατολισμού.

    • Τεχνικές προδιαγραφές

      Αναλυτικά υλικά, φινιρίσματα, εξοπλισμός και επίπεδο κατασκευής.

    ( 11 )Όροι

    Οι όροι, ξεκάθαρα.

    Κωδικός100936
    Τιμή αγγελίας818 194 €
    Τιμή ανά m²9.778 EUR
    Αμοιβή μεσιτικού γραφείουΒαρύνει τον πωλητή

    Ενδεικτικά ποσά, χωρίς τα έξοδα συμβολαίου και συμβολαιογράφου. Μόνο το προσύμφωνο δεσμεύει τα μέρη.