Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο
    Apartment
    Κωδ. 100933

    — Luxembourg-Hamm

    Apartment

    Τιμή

    896 527 euros

    3% συμπ.

    Δημοσιεύτηκε πριν από 48 ημέρες
    Γκαλερί
    01 / 03

    Μη δεσμευτικές απεικονίσεις: δεσμευτικά είναι μόνο τα σχέδια και οι τεχνικές προδιαγραφές που επισυνάπτονται στο συμβόλαιο πώλησης.

    ( 01 )Ανάγνωση

    Καινούργιο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων — Λουξεμβούργο-Χαμ

    Νεόδμητο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων προς πώληση στο Λουξεμβούργο-Χαμ, στον 2ο όροφο μιας κατοικίας 3 επιπέδων. Το ακίνητο των 91,23 m² ωφέλιμης επιφάνειας συμπληρώνεται από βεράντα 13,43 m². Το κατάλυμα αποτελείται από κουζίνα (δεν περιλαμβάνεται) 25,3 m². Στον ιδιωτικό χώρο, προσφέρει 2 υπνοδωμάτια 14,6 και 12,7 m², καθώς και ένα μπάνιο 7,3 m². Οι παροχές περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση δαπέδου με αντλία θερμότητας και μόνωση σύμφωνα με τις πρόσφατες προδιαγραφές, εξασφαλίζοντας ενεργειακή κλάση Α και θερμική κλάση Β. Το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με παράθυρα PVC τριπλής υάλωσης, θυροτηλεόραση, ηλεκτρικά ρολά και σύστημα εξαερισμού διπλής ροής. Τα δάπεδα είναι από πλακάκια και παρκέ. Ένα κελάρι 5,34 m² και ένας επιπλέον όροφος 38,88 m² συμπληρώνουν αυτό το ακίνητο. Η κατοικία εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σιδηροδρομικούς σταθμούς, ιατρούς, πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια σχολεία, νοσοκομεία, πάρκα, σούπερ μάρκετ, κινηματογράφους, φαρμακεία, πανεπιστήμια, αεροδρόμια και αθλητικά κέντρα, αυτό το νεόδμητο διαμέρισμα στο Λουξεμβούργο-Χαμ θα παραδοθεί στις 30 Σεπτεμβρίου 2028. Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα με χρήση ΤΝ. Νομικά δεσμευτική είναι αποκλειστικά η γαλλική έκδοση αυτής της αγγελίας.

    Οι πληροφορίες δεν είναι συμβατικά δεσμευτικές και υπόκεινται σε επιβεβαίωση.

    ( 02 )— Τι το ξεχωρίζει

    Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα αυτού του ακινήτου

    ( 01 )

    Κλάση A

    Αξιοσημείωτη ενεργειακή απόδοση, εγγύηση για ελεγχόμενα έξοδα και διαρκή άνεση.

    ( 02 )

    Παράδοση 2027

    Ένα νεόδμητο ακίνητο, παραδοτέο έτοιμο προς χρήση, όπου κάθε φινίρισμα αντανακλά τις πιο πρόσφατες επιλογές.

    ( 03 )

    Βεράντα στον ουρανό

    Μια ηλιόλουστη βεράντα, σχεδιασμένη για τα μεγάλα απογεύματα και τα γεύματα στον ήλιο.

    ( 03 )Μητρώο

    Το μητρώο του ακινήτου.

    Υπνοδωμάτια2
    Μπάνια1
    Καθαρή επιφάνεια κατοικίας91 m²
    Όροφος του ακινήτου2
    Όροφοι κτιρίου3
    Έτος κατασκευής2027
    ΑνελκυστήραςΝαι
    Βεράντα13 m²
    Κελάρι5 m²
    Σοφίτα / χώρος στέγης39 m²
    ΤοποθεσίαLuxembourg-Hamm

    Στοιχεία που καταγράφηκαν στην εντολή και επαληθεύτηκαν κατά τη συμβουλευτική επίσκεψη.

    ( 04 )Παροχές

    Τι προσφέρει το ακίνητο.

    ΘέρμανσηUnderfloor · Heat pump · Collective
    Ζεστό νερόCollective
    ΜόνωσηRecent standards

    Εξοπλισμός

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • PVC windows
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Κτίριο

    • Condominium

    Ασφάλεια

    • Video door phone

    Σε κοντινή απόσταση

    • Primary school nearby
    • Secondary school nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Train station nearby
    • Park nearby
    • Supermarket nearby
    • Pharmacy nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Airport nearby
    • University nearby

    Χώρο προς χώρο

    • Kitchen · 25,28 m²
    • Bathroom · 7,32 m²
    • Bedroom · 14,6 m²
    • Bedroom · 12,73 m²
    • Attic · 38,88 m²
    • Terrace · 13,43 m²
    • Cellar · 5,34 m²

    Παροχές που δηλώθηκαν στην εντολή, προς επαλήθευση κατά την επίσκεψη.

    ( 05 )— Ενεργειακή απόδοση

    Ενεργειακή κλάση

    A

    Ενεργειακή κλάση A — Εξαιρετική απόδοση

    Κλάση θερμομόνωσης

    B

    Κλάση θερμομόνωσης B — Εξαιρετική απόδοση

    ( 06 )Διεύθυνση
    ( 07 )Η συνοικία

    Στην καρδιά της τοπικής ζωής.

    Ό,τι έχει σημασία, σε λίγα λεπτά: η πραγματική αξία μιας διεύθυνσης.

    Σχολεία & παιδικοί σταθμοί

    Δείτε στον χάρτη

    Συγκοινωνίες

    Δείτε στον χάρτη

    Καταστήματα

    Δείτε στον χάρτη

    Αναψυχή & φύση

    Δείτε στον χάρτη
    ( 08 )Προσομοίωση δανείου

    Υπολογίστε τις μηνιαίες δόσεις σας ανάλογα με την ίδια συμμετοχή, τη διάρκεια και το επιτόκιο. Ενδεικτικό αποτέλεσμα, χωρίς ασφάλιση και έξοδα.

    * Σημειώστε ότι η προσομοίωσή μας είναι μια εκτίμηση και δεν αποτελεί προσφορά χρηματοδότησης. Μπορεί ωστόσο να σας δώσει μια ιδέα για τις μηνιαίες δόσεις σας και να σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.

    Ποσό δανείου717.222 €
    Ίδια συμμετοχή179.305 €
    Ονομαστικό επιτόκιο4,00%
    Μηνιαία δόση3.430 €

    Εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα για την απόκτηση αυτού του ακινήτου:

    7.600 €
    ( 09 )Η γνώμη της EIRES

    Τι πιστεύουμε.

    Τι το ξεχωρίζει

    • Ενεργειακή κατηγορία A: ελεγχόμενο κόστος και καλύτερα προστατευμένη αξία μεταπώλησης.
    • Κατασκευή 2027: σύγχρονες προδιαγραφές, λίγες εργασίες σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.
    • 91 m² για 2 υπνοδωμάτια: ευρύχωροι χώροι διαβίωσης.
    Michael EiresΙδρυτής · EIRES Real Estate

    Ανάγνωση του ακινήτου, με βάση τα στοιχεία της εντολής. Δεν έχει αξία πραγματογνωμοσύνης.

    ( 10 )— Φάκελος
    «Παραδίδεται προσωπικά, κατόπιν αιτήματός σας.»PDF · ~8 MB

    Ο πλήρης φάκελος της κατοικίας.

    Ολόκληρος ο φάκελος του κατασκευαστή, που σας διαβιβάζει η EIRES Real Estate μετά την επικοινωνία μας.

    • Κατόψεις ορόφων υπό κλίμακα

      Ακριβής ανάγνωση των τύπων, των επιφανειών και του προσανατολισμού.

    • Τεχνικές προδιαγραφές

      Αναλυτικά υλικά, φινιρίσματα, εξοπλισμός και επίπεδο κατασκευής.

    ( 11 )Όροι

    Οι όροι, ξεκάθαρα.

    Κωδικός100933
    Τιμή αγγελίας896 527 €
    Τιμή ανά m²9.827 EUR
    Αμοιβή μεσιτικού γραφείουΒαρύνει τον πωλητή

    Ενδεικτικά ποσά, χωρίς τα έξοδα συμβολαίου και συμβολαιογράφου. Μόνο το προσύμφωνο δεσμεύει τα μέρη.