Κλάση A
Αξιοσημείωτη ενεργειακή απόδοση, εγγύηση για ελεγχόμενα έξοδα και διαρκή άνεση.
— Luxembourg-Neudorf
Business
Τιμή
1 016 000 euros
17% συμπ.
Κύλιση
Δημοσιεύτηκε πριν από 129 ημέρες
Γκαλερί
01 / 01
( 01 / 01 )
Μη δεσμευτικές απεικονίσεις: δεσμευτικά είναι μόνο τα σχέδια και οι τεχνικές προδιαγραφές που επισυνάπτονται στο συμβόλαιο πώλησης.
( 01 )Ανάγνωση
Εμπορικός χώρος προς πώληση – Résidence Pista – Neudorf (COM2)
Βρίσκεται εντός της Résidence Pista στο Neudorf, αυτός ο εμπορικός χώρος 127,08 m² (COM2) αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να εγκαταστήσετε την επιχείρησή σας σε μια δυναμική και περιζήτητη συνοικία της Πόλης του Λουξεμβούργου.
Χάρη στη στρατηγική του τοποθεσία, σε άμεση γειτνίαση με οικιστικές ζώνες, γραφεία και εμπορικά καταστήματα, ο χώρος αυτός είναι ιδανικός για διοικητική, ελεύθερη επαγγελματική ή εμπορική δραστηριότητα.
Η λειτουργική και ευέλικτη διαμόρφωσή του επιτρέπει προσαρμοσμένη διαρρύθμιση ανάλογα με τις ανάγκες της δραστηριότητάς σας. Η γενναιόδωρη επιφάνεια και η ποιότητα της κατοικίας προσφέρουν ένα σύγχρονο και αναβαθμισμένο επαγγελματικό περιβάλλον.
Λίγα λεπτά από το κέντρο της Πόλης του Λουξεμβούργου και καλά εξυπηρετούμενο από δημόσιες συγκοινωνίες, το ακίνητο αυτό αποτελεί επίσης μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.
Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα με χρήση ΤΝ. Νομικά δεσμευτική είναι αποκλειστικά η γαλλική έκδοση αυτής της αγγελίας.
Οι πληροφορίες δεν είναι συμβατικά δεσμευτικές και υπόκεινται σε επιβεβαίωση.
( 02 )— Τι το ξεχωρίζει
Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα αυτού του ακινήτου
Παράδοση 2026
Ένα νεόδμητο ακίνητο, παραδοτέο έτοιμο προς χρήση, όπου κάθε φινίρισμα αντανακλά τις πιο πρόσφατες επιλογές.
Μια ειλικρινής ανάγνωση
Η EIRES Real Estate παρουσιάζει κάθε ακίνητο με τα πλεονεκτήματα και τα όριά του, για μια τεκμηριωμένη απόφαση.
( 03 )Μητρώο
Το μητρώο του ακινήτου.
Καθαρή επιφάνεια κατοικίας127 m²
Όροφος του ακινήτουΙσόγειο
Έτος κατασκευής2026
ΑνελκυστήραςΝαι
ΤοποθεσίαLuxembourg-Neudorf
Στοιχεία που καταγράφηκαν στην εντολή και επαληθεύτηκαν κατά τη συμβουλευτική επίσκεψη.
( 04 )Παροχές
Τι προσφέρει το ακίνητο.
ΘέρμανσηUnderfloor · Gas
Επίπεδο κατασκευήςHigh standard
Εξοπλισμός
- Dual-flow ventilation
- Electric shutters
- Tiling
- Triple glazing
Κτίριο
- Bike room
- Cable TV
- Condominium
Ασφάλεια
- Intercom
- Secure access
- Video door phone
Βοηθητικοί χώροι
- Laundry room
Παροχές που δηλώθηκαν στην εντολή, προς επαλήθευση κατά την επίσκεψη.
( 05 )— Ενεργειακή απόδοση
Ενεργειακή κλάση
A
Ενεργειακή κλάση A — Εξαιρετική απόδοση
Κλάση θερμομόνωσης
A
Κλάση θερμομόνωσης A — Εξαιρετική απόδοση
( 06 )Διεύθυνση
( 07 )Η συνοικία
Στην καρδιά της τοπικής ζωής.
Ό,τι έχει σημασία, σε λίγα λεπτά: η πραγματική αξία μιας διεύθυνσης.
Σχολεία & παιδικοί σταθμοί
Δείτε στον χάρτηΣυγκοινωνίες
Δείτε στον χάρτηΚαταστήματα
Δείτε στον χάρτηΑναψυχή & φύση
Δείτε στον χάρτη( 08 )Προσομοίωση δανείου
Υπολογίστε τις μηνιαίες δόσεις σας ανάλογα με την ίδια συμμετοχή, τη διάρκεια και το επιτόκιο. Ενδεικτικό αποτέλεσμα, χωρίς ασφάλιση και έξοδα.
* Σημειώστε ότι η προσομοίωσή μας είναι μια εκτίμηση και δεν αποτελεί προσφορά χρηματοδότησης. Μπορεί ωστόσο να σας δώσει μια ιδέα για τις μηνιαίες δόσεις σας και να σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.
Ποσό δανείου812.800 €
Ίδια συμμετοχή203.200 €
Ονομαστικό επιτόκιο4,00%
Μηνιαία δόση3.890 €
Εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα για την απόκτηση αυτού του ακινήτου:
8.600 €( 09 )Η γνώμη της EIRES
Τι πιστεύουμε.
Τι το ξεχωρίζει
- Ενεργειακή κατηγορία A: ελεγχόμενο κόστος και καλύτερα προστατευμένη αξία μεταπώλησης.
- Κατασκευή 2026: σύγχρονες προδιαγραφές, λίγες εργασίες σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.
Michael EiresΙδρυτής · EIRES Real Estate
Ανάγνωση του ακινήτου, με βάση τα στοιχεία της εντολής. Δεν έχει αξία πραγματογνωμοσύνης.
( 10 )— Φάκελος
«Παραδίδεται προσωπικά, κατόπιν αιτήματός σας.»PDF · ~8 MB
Ο πλήρης φάκελος της κατοικίας.
Ολόκληρος ο φάκελος του κατασκευαστή, που σας διαβιβάζει η EIRES Real Estate μετά την επικοινωνία μας.
Κατόψεις ορόφων υπό κλίμακα
Ακριβής ανάγνωση των τύπων, των επιφανειών και του προσανατολισμού.
Τεχνικές προδιαγραφές
Αναλυτικά υλικά, φινιρίσματα, εξοπλισμός και επίπεδο κατασκευής.
( 11 )Όροι
Οι όροι, ξεκάθαρα.
Κωδικός100137
Τιμή αγγελίας1 016 000 €
Τιμή ανά m²7.995 EUR
Αμοιβή μεσιτικού γραφείουΒαρύνει τον πωλητή
Ενδεικτικά ποσά, χωρίς τα έξοδα συμβολαίου και συμβολαιογράφου. Μόνο το προσύμφωνο δεσμεύει τα μέρη.
