Business

Ιδανικά τοποθετημένο στο Mamer, αυτό το εμπορικό ακίνητο στο ισόγειο αποτελεί μέρος ενός νέου οικιστικού έργου με σύγχρονη και λιτή αρχιτεκτονική. Σχεδιασμένο για να φιλοξενεί επαγγελματικές ή εμπορικές δραστηριότητες υψηλών προδιαγραφών, επωφελείται από στρατηγική θέση, ορατή, προσβάσιμη και περιτριγυρισμένη από μια αναπτυσσόμενη οικιστική και δυναμική περιοχή. Με γενναιόδωρη επιφάνεια 110,33 m², αυτός ο χώρος διακρίνεται από ύψος οροφής 3,60 μέτρων, προσφέροντας μια αίσθηση εξαιρετικής ευρυχωρίας και όγκου. Οι μεγάλες γυάλινες προσόψεις από αλουμίνιο με τριπλή υάλωση εξασφαλίζουν αξιοσημείωτο φυσικό φωτισμό, ενώ εγγυώνται βέλτιστη θερμική και ακουστική άνεση. Παραδιδόμενο σε κατάσταση "casco", το ακίνητο επιτρέπει πλήρως εξατομικευμένη διαμόρφωση σύμφωνα με τις ειδικές ανάγκες της ασκούμενης δραστηριότητας. Ο χώρος επεκτείνεται σε μια ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα 35,39 m² και έναν κήπο 282,89 m², προσφέροντας σπάνια συνέχεια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, ιδανική για την ανάδειξη του χώρου στο πλαίσιο εμπορικής, επαγγελματικής ή εκδηλωτικής χρήσης. Δυνατότητα απόκτησης εξωτερικής θέσης στάθμευσης στην τιμή των 20 000 EUR συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 17%. Διαθέτοντας σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας και ταξινομημένο σε ενεργειακή απόδοση Β, με μόνωση Α+, το κτίριο ανταποκρίνεται στα πιο απαιτητικά πρότυπα βιωσιμότητας και ενεργειακής απόδοσης. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρα και η παράδοσή του αναμένεται το τρίτο τρίμηνο του 2027. Αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για την εγκατάσταση μιας δραστηριότητας σε ένα περιβάλλον ταυτόχρονα μοντέρνο, βιώσιμο και ιδιαίτερα προσοδοφόρο, στην καρδιά ενός από τα πιο περιζήτητα κέντρα της Δυτικής Λουξεμβούργου. Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα με χρήση ΤΝ. Νομικά δεσμευτική είναι αποκλειστικά η γαλλική έκδοση αυτής της αγγελίας.