Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο
    Duplex
    Κωδ. 100121

    — Hagen

    Duplex

    Τιμή

    699 000 euros

    3% συμπ.

    Δημοσιεύτηκε πριν από 202 ημέρες
    Γκαλερί
    01 / 06

    Μη δεσμευτικές απεικονίσεις: δεσμευτικά είναι μόνο τα σχέδια και οι τεχνικές προδιαγραφές που επισυνάπτονται στο συμβόλαιο πώλησης.

    ( 01 )Ανάγνωση

    Νεόδμητο duplex 2 υπνοδωματίων με μπαλκόνι – Hagen

    Διαμέρισμα duplex (08) νεόδμητο με 2 υπνοδωμάτια προς πώληση στο Hagen, στον 1ο όροφο μιας κατοικίας που θα παραδοθεί το 2028 και εξυπηρετείται από ανελκυστήρα: 98,5 τ.μ. με μπαλκόνι 14,97 τ.μ. Η είσοδος οδηγεί σε WC 2,2 τ.μ. και στον χώρο καθιστικού 44,9 τ.μ. Ο χώρος ύπνου αποτελείται από μπάνιο 9,8 τ.μ. και 2 υπνοδωμάτια 15,3 τ.μ. και 11,6 τ.μ. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης αποθήκη 1,5 τ.μ. Οι παροχές περιλαμβάνουν συλλογική θέρμανση δαπέδου με αντλία θερμότητας, μόνωση σύμφωνα με τις πρόσφατες προδιαγραφές, τριπλά τζάμια και σύστημα εξαερισμού διπλής ροής. Το νέο κτίριο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α και θερμική κλάση Β. Υπάρχουν ηλεκτρικά στόρια. Ένα κελάρι 6 τ.μ. συμπληρώνει αυτό το ακίνητο. Ιδιωτικός εσωτερικός χώρος στάθμευσης είναι διαθέσιμος επιπλέον με την τιμή των 35.000 € προ φόρων. Εμπορικά καταστήματα και ένα σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση 161 μ., στάση δημόσιων συγκοινωνιών σε 170 μ. Ιατρός βρίσκεται σε απόσταση 182 μ. Παράδοση αναμένεται στις 31/12/2028. Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα με χρήση ΤΝ. Νομικά δεσμευτική είναι αποκλειστικά η γαλλική έκδοση αυτής της αγγελίας.

    Οι πληροφορίες δεν είναι συμβατικά δεσμευτικές και υπόκεινται σε επιβεβαίωση.

    ( 02 )— Τι το ξεχωρίζει

    Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα αυτού του ακινήτου

    ( 01 )

    Κλάση A

    Αξιοσημείωτη ενεργειακή απόδοση, εγγύηση για ελεγχόμενα έξοδα και διαρκή άνεση.

    ( 02 )

    Παράδοση 2028

    Ένα νεόδμητο ακίνητο, παραδοτέο έτοιμο προς χρήση, όπου κάθε φινίρισμα αντανακλά τις πιο πρόσφατες επιλογές.

    ( 03 )

    Μια ειλικρινής ανάγνωση

    Η EIRES Real Estate παρουσιάζει κάθε ακίνητο με τα πλεονεκτήματα και τα όριά του, για μια τεκμηριωμένη απόφαση.

    ( 03 )Μητρώο

    Το μητρώο του ακινήτου.

    Υπνοδωμάτια2
    Μπάνια1
    Καθαρή επιφάνεια κατοικίας99 m²
    Δωμάτια4
    Όροφος του ακινήτου1
    Όροφοι κτιρίου2
    Έτος κατασκευής2028
    ΑνελκυστήραςΝαι
    Μπαλκόνι15 m²
    Κελάρι6 m²
    ΤοποθεσίαHagen

    Στοιχεία που καταγράφηκαν στην εντολή και επαληθεύτηκαν κατά τη συμβουλευτική επίσκεψη.

    ( 04 )Παροχές

    Τι προσφέρει το ακίνητο.

    ΘέρμανσηUnderfloor · Heat pump · Collective
    Ζεστό νερόHeat pump
    ΜόνωσηRecent standards
    Επίπεδο κατασκευήςRegular

    Εξοπλισμός

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Κτίριο

    • Condominium
    • Wheelchair access

    Ασφάλεια

    • Electric gate
    • Video door phone

    Βοηθητικοί χώροι

    • Laundry room

    Σε κοντινή απόσταση

    • Shops nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Supermarket nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Public transport nearby

    Χώρο προς χώρο

    • Entrance / Hall · 4,53 m²
    • Toilet / WC · 2,2 m²
    • Sitting room · 44,85 m²
    • Storage room · 1,52 m²
    • Bedroom · 15,3 m²
    • Bedroom · 11,57 m²
    • Entrance / Hall · 7,42 m²
    • Bathroom · 9,8 m²
    • Toilet / WC · 1,31 m²
    • Balcony · 14,97 m²
    • Cellar · 6 m²

    Παροχές που δηλώθηκαν στην εντολή, προς επαλήθευση κατά την επίσκεψη.

    ( 05 )— Ενεργειακή απόδοση

    Ενεργειακή κλάση

    A

    Ενεργειακή κλάση A — Εξαιρετική απόδοση

    Κλάση θερμομόνωσης

    B

    Κλάση θερμομόνωσης B — Εξαιρετική απόδοση

    ( 06 )Διεύθυνση
    ( 07 )Η συνοικία

    Στην καρδιά της τοπικής ζωής.

    Ό,τι έχει σημασία, σε λίγα λεπτά: η πραγματική αξία μιας διεύθυνσης.

    Σχολεία & παιδικοί σταθμοί

    Δείτε στον χάρτη

    Συγκοινωνίες

    Δείτε στον χάρτη

    Καταστήματα

    Δείτε στον χάρτη

    Αναψυχή & φύση

    Δείτε στον χάρτη
    ( 08 )Προσομοίωση δανείου

    Υπολογίστε τις μηνιαίες δόσεις σας ανάλογα με την ίδια συμμετοχή, τη διάρκεια και το επιτόκιο. Ενδεικτικό αποτέλεσμα, χωρίς ασφάλιση και έξοδα.

    * Σημειώστε ότι η προσομοίωσή μας είναι μια εκτίμηση και δεν αποτελεί προσφορά χρηματοδότησης. Μπορεί ωστόσο να σας δώσει μια ιδέα για τις μηνιαίες δόσεις σας και να σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.

    Ποσό δανείου559.200 €
    Ίδια συμμετοχή139.800 €
    Ονομαστικό επιτόκιο4,00%
    Μηνιαία δόση2.670 €

    Εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα για την απόκτηση αυτού του ακινήτου:

    5.900 €
    ( 09 )Η γνώμη της EIRES

    Τι πιστεύουμε.

    Τι το ξεχωρίζει

    • Ενεργειακή κατηγορία A: ελεγχόμενο κόστος και καλύτερα προστατευμένη αξία μεταπώλησης.
    • Κατασκευή 2028: σύγχρονες προδιαγραφές, λίγες εργασίες σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.
    • 99 m² για 2 υπνοδωμάτια: ευρύχωροι χώροι διαβίωσης.
    Michael EiresΙδρυτής · EIRES Real Estate

    Ανάγνωση του ακινήτου, με βάση τα στοιχεία της εντολής. Δεν έχει αξία πραγματογνωμοσύνης.

    ( 10 )— Φάκελος
    «Παραδίδεται προσωπικά, κατόπιν αιτήματός σας.»PDF · ~8 MB

    Ο πλήρης φάκελος της κατοικίας.

    Ολόκληρος ο φάκελος του κατασκευαστή, που σας διαβιβάζει η EIRES Real Estate μετά την επικοινωνία μας.

    • Κατόψεις ορόφων υπό κλίμακα

      Ακριβής ανάγνωση των τύπων, των επιφανειών και του προσανατολισμού.

    • Τεχνικές προδιαγραφές

      Αναλυτικά υλικά, φινιρίσματα, εξοπλισμός και επίπεδο κατασκευής.

    ( 11 )Όροι

    Οι όροι, ξεκάθαρα.

    Κωδικός100121
    Τιμή αγγελίας699 000 €
    Τιμή ανά m²7.096 EUR
    ΔιαθεσιμότηταΣεπτέμβριος 2028
    Αμοιβή μεσιτικού γραφείουΒαρύνει τον πωλητή

    Ενδεικτικά ποσά, χωρίς τα έξοδα συμβολαίου και συμβολαιογράφου. Μόνο το προσύμφωνο δεσμεύει τα μέρη.