Κλάση A
Αξιοσημείωτη ενεργειακή απόδοση, εγγύηση για ελεγχόμενα έξοδα και διαρκή άνεση.
— Capellen
Terraced house
Τιμή
1 395 000 euros
3% συμπ.
Κύλιση
Δημοσιεύτηκε πριν από 187 ημέρες
Γκαλερί
01 / 07
( 01 / 07 )
Μη δεσμευτικές απεικονίσεις: δεσμευτικά είναι μόνο τα σχέδια και οι τεχνικές προδιαγραφές που επισυνάπτονται στο συμβόλαιο πώλησης.
( 01 )Ανάγνωση
Capellen - Κατοικία 4 υπνοδωματίων σε σειρά, υπό κατασκευή
Η EIRES Real Estate (Luxembourg) σας παρουσιάζει αυτήν την **ημ-ανεξάρτητη μονοκατοικία**, υπό κατασκευή στη νέα οικιστική περιοχή Zolwerfeld II στο Capellen, λίγα λεπτά από το κέντρο του Λουξεμβούργου και με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α6.
Λιτή στις γραμμές της, γενναιόδωρη στους όγκους της, αυτή η μονοκατοικία, κατανεμημένη σε τέσσερα επίπεδα, εντάσσεται σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον, χωρίς οπτική επαφή.
Το ισόγειο περιλαμβάνει σαλόνι/κουζίνα με ύψος οροφής 3 μέτρα, που οδηγεί σε βεράντα και ιδιωτικό κήπο. Ένα γκαράζ, μια εξωτερική θέση στάθμευσης, μια ξεχωριστή τουαλέτα και μια αποθήκη συμπληρώνουν αυτό το επίπεδο.
Στον πρώτο όροφο, τρία υπνοδωμάτια, ένα με γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο με ντους, ένα μπάνιο και μια ξεχωριστή τουαλέτα.
Ο δεύτερος όροφος είναι αφιερωμένος εξ ολοκλήρου στο master suite — γκαρνταρόμπα, μπάνιο, σάουνα — με πρόσβαση σε βεράντα που προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη γύρω περιοχή.
Στο υπόγειο, γυμναστήριο, μπάνιο με ντους, πλυσταριό, λεβητοστάσιο και τεχνικός χώρος.
Ένα γκαράζ και μια εξωτερική θέση στάθμευσης.
Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα με χρήση ΤΝ. Νομικά δεσμευτική είναι αποκλειστικά η γαλλική έκδοση αυτής της αγγελίας.
Οι πληροφορίες δεν είναι συμβατικά δεσμευτικές και υπόκεινται σε επιβεβαίωση.
( 02 )— Τι το ξεχωρίζει
Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα αυτού του ακινήτου
Παράδοση 2027
Ένα νεόδμητο ακίνητο, παραδοτέο έτοιμο προς χρήση, όπου κάθε φινίρισμα αντανακλά τις πιο πρόσφατες επιλογές.
Ιδιωτικός κήπος
Ένας ιδιωτικός εξωτερικός χώρος, φυσική προέκταση των κύριων χώρων διημέρευσης.
( 03 )Μητρώο
Το μητρώο του ακινήτου.
Υπνοδωμάτια4
Μπάνια4
Καθαρή επιφάνεια κατοικίας163 m²
Στάθμευση2
Δωμάτια5
Όροφος του ακινήτουΙσόγειο
Όροφοι κτιρίου3
Έτος κατασκευής2027
ΒεράνταΝαι
ΚήποςΝαι
ΤοποθεσίαCapellen
Στοιχεία που καταγράφηκαν στην εντολή και επαληθεύτηκαν κατά τη συμβουλευτική επίσκεψη.
( 04 )Παροχές
Τι προσφέρει το ακίνητο.
ΘέρμανσηUnderfloor · Individual
Επίπεδο κατασκευήςHigh standard
Εξοπλισμός
- Triple glazing
Ασφάλεια
- Intercom
Ευεξία και άθληση
- Fitness room
Χώρο προς χώρο
- Garage
- Outdoor parking space
- Terrace
- Garden
Παροχές που δηλώθηκαν στην εντολή, προς επαλήθευση κατά την επίσκεψη.
( 05 )— Ενεργειακή απόδοση
Ενεργειακή κλάση
A
Ενεργειακή κλάση A — Εξαιρετική απόδοση
Κλάση θερμομόνωσης
A
Κλάση θερμομόνωσης A — Εξαιρετική απόδοση
( 06 )Διεύθυνση
( 07 )Η συνοικία
Στην καρδιά της τοπικής ζωής.
Ό,τι έχει σημασία, σε λίγα λεπτά: η πραγματική αξία μιας διεύθυνσης.
Σχολεία & παιδικοί σταθμοί
Δείτε στον χάρτηΣυγκοινωνίες
Δείτε στον χάρτηΚαταστήματα
Δείτε στον χάρτηΑναψυχή & φύση
Δείτε στον χάρτη( 08 )Προσομοίωση δανείου
Υπολογίστε τις μηνιαίες δόσεις σας ανάλογα με την ίδια συμμετοχή, τη διάρκεια και το επιτόκιο. Ενδεικτικό αποτέλεσμα, χωρίς ασφάλιση και έξοδα.
* Σημειώστε ότι η προσομοίωσή μας είναι μια εκτίμηση και δεν αποτελεί προσφορά χρηματοδότησης. Μπορεί ωστόσο να σας δώσει μια ιδέα για τις μηνιαίες δόσεις σας και να σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.
Ποσό δανείου1.116.000 €
Ίδια συμμετοχή279.000 €
Ονομαστικό επιτόκιο4,00%
Μηνιαία δόση5.330 €
Εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα για την απόκτηση αυτού του ακινήτου:
11.800 €( 09 )Η γνώμη της EIRES
Τι πιστεύουμε.
Τι το ξεχωρίζει
- Ενεργειακή κατηγορία A: ελεγχόμενο κόστος και καλύτερα προστατευμένη αξία μεταπώλησης.
- Κατασκευή 2027: σύγχρονες προδιαγραφές, λίγες εργασίες σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.
- 2 θέσεις στάθμευσης: ένα καθοριστικό κριτήριο στο Λουξεμβούργο.
Michael EiresΙδρυτής · EIRES Real Estate
Ανάγνωση του ακινήτου, με βάση τα στοιχεία της εντολής. Δεν έχει αξία πραγματογνωμοσύνης.
( 10 )— Φάκελος
«Παραδίδεται προσωπικά, κατόπιν αιτήματός σας.»PDF · ~8 MB
Ο πλήρης φάκελος της κατοικίας.
Ολόκληρος ο φάκελος του κατασκευαστή, που σας διαβιβάζει η EIRES Real Estate μετά την επικοινωνία μας.
Κατόψεις ορόφων υπό κλίμακα
Ακριβής ανάγνωση των τύπων, των επιφανειών και του προσανατολισμού.
Τεχνικές προδιαγραφές
Αναλυτικά υλικά, φινιρίσματα, εξοπλισμός και επίπεδο κατασκευής.
( 11 )Όροι
Οι όροι, ξεκάθαρα.
Κωδικός100114
Τιμή αγγελίας1 395 000 €
Τιμή ανά m²8.551 EUR
ΔιαθεσιμότηταΜάρτιος 2027
Αμοιβή μεσιτικού γραφείουΒαρύνει τον πωλητή
Ενδεικτικά ποσά, χωρίς τα έξοδα συμβολαίου και συμβολαιογράφου. Μόνο το προσύμφωνο δεσμεύει τα μέρη.
— Συνεχίστε την επιλογή
