Μετάβαση στο κύριο περιεχόμενο
    Penthouse
    Κωδ. 100097

    — Hagen

    Penthouse

    Τιμή

    1 523 656 euros

    3% συμπ.

    Δημοσιεύτηκε πριν από 172 ημέρες
    Γκαλερί
    01 / 06

    Μη δεσμευτικές απεικονίσεις: δεσμευτικά είναι μόνο τα σχέδια και οι τεχνικές προδιαγραφές που επισυνάπτονται στο συμβόλαιο πώλησης.

    ( 01 )Ανάγνωση

    Νεόδμητο ρετιρέ 4 υπνοδωματίων – Hagen

    Ρετιρέ (13) νεόδμητο προς πώληση στο Hagen, στον 2ο και τελευταίο όροφο μιας κατοικίας που θα παραδοθεί το 2028 και εξυπηρετείται από ανελκυστήρα: 204,19 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Συμπληρώνεται από βεράντα 45,86 τ.μ. και μπαλκόνι 6 τ.μ. Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο με υλικά υψηλής ποιότητας, είναι εξοπλισμένο με τριπλά τζάμια και ηλεκτρικά ρολά. Η κεντρική θέρμανση δαπέδου παρέχεται από αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας μόνωση σύμφωνα με τις πρόσφατες προδιαγραφές και ενεργειακή κλάση Α. Ένα σύστημα εξαερισμού διπλής ροής συμβάλλει στη θερμική άνεση. Ένα κελάρι 4,87 τ.μ. συμπληρώνει το σύνολο. Ιδιωτικός εσωτερικός χώρος στάθμευσης είναι διαθέσιμος επιπλέον, στην τιμή των 35.000 € προ φόρων. Το κτίριο διαθέτει επίσης πρόσβαση για άτομα με κινητικά προβλήματα. Τα καταστήματα και ένα σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση 161 μ., ένας γιατρός στα 182 μ. και μια στάση δημόσιων συγκοινωνιών στα 170 μ. Η παράδοση αναμένεται στις 31 Δεκεμβρίου 2028. Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα με χρήση ΤΝ. Νομικά δεσμευτική είναι αποκλειστικά η γαλλική έκδοση αυτής της αγγελίας.

    Οι πληροφορίες δεν είναι συμβατικά δεσμευτικές και υπόκεινται σε επιβεβαίωση.

    ( 02 )— Τι το ξεχωρίζει

    Τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα αυτού του ακινήτου

    ( 01 )

    Κλάση A

    Αξιοσημείωτη ενεργειακή απόδοση, εγγύηση για ελεγχόμενα έξοδα και διαρκή άνεση.

    ( 02 )

    Παράδοση 2028

    Ένα νεόδμητο ακίνητο, παραδοτέο έτοιμο προς χρήση, όπου κάθε φινίρισμα αντανακλά τις πιο πρόσφατες επιλογές.

    ( 03 )

    Βεράντα στον ουρανό

    Μια ηλιόλουστη βεράντα, σχεδιασμένη για τα μεγάλα απογεύματα και τα γεύματα στον ήλιο.

    ( 03 )Μητρώο

    Το μητρώο του ακινήτου.

    Υπνοδωμάτια4
    Μπάνια3
    Καθαρή επιφάνεια κατοικίας204 m²
    Δωμάτια7
    Όροφος του ακινήτου2
    Όροφοι κτιρίου2
    Έτος κατασκευής2028
    ΑνελκυστήραςΝαι
    Μπαλκόνι6 m²
    Βεράντα46 m²
    Κελάρι5 m²
    ΤοποθεσίαHagen

    Στοιχεία που καταγράφηκαν στην εντολή και επαληθεύτηκαν κατά τη συμβουλευτική επίσκεψη.

    ( 04 )Παροχές

    Τι προσφέρει το ακίνητο.

    ΘέρμανσηUnderfloor · Heat pump · Collective
    Ζεστό νερόHeat pump
    ΜόνωσηRecent standards
    Επίπεδο κατασκευήςRegular

    Εξοπλισμός

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Κτίριο

    • Condominium
    • Wheelchair access

    Ασφάλεια

    • Electric gate
    • Video door phone

    Βοηθητικοί χώροι

    • Laundry room

    Σε κοντινή απόσταση

    • Shops nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Supermarket nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Public transport nearby

    Χώρο προς χώρο

    • Entrance / Hall · 13,04 m²
    • Toilet / WC · 1,73 m²
    • Sitting room · 76,14 m²
    • Storage room · 4,95 m²
    • Bathroom · 10,69 m²
    • Bathroom · 4,99 m²
    • Bedroom · 14,45 m²
    • Bedroom · 16,31 m²
    • Bedroom · 14,71 m²
    • Office · 4,44 m²
    • Laundry room · 3,44 m²
    • Bedroom · 15,27 m²
    • Bathroom · 4,99 m²
    • Entrance / Hall · 6,23 m²
    • Entrance / Hall · 6,27 m²
    • Walk-in closet · 6,54 m²
    • Terrace · 45,86 m²
    • Balcony · 6 m²
    • Cellar · 4,87 m²

    Παροχές που δηλώθηκαν στην εντολή, προς επαλήθευση κατά την επίσκεψη.

    ( 05 )— Ενεργειακή απόδοση

    Ενεργειακή κλάση

    A

    Ενεργειακή κλάση A — Εξαιρετική απόδοση

    Κλάση θερμομόνωσης

    B

    Κλάση θερμομόνωσης B — Εξαιρετική απόδοση

    ( 06 )Διεύθυνση
    ( 07 )Η συνοικία

    Στην καρδιά της τοπικής ζωής.

    Ό,τι έχει σημασία, σε λίγα λεπτά: η πραγματική αξία μιας διεύθυνσης.

    Σχολεία & παιδικοί σταθμοί

    Δείτε στον χάρτη

    Συγκοινωνίες

    Δείτε στον χάρτη

    Καταστήματα

    Δείτε στον χάρτη

    Αναψυχή & φύση

    Δείτε στον χάρτη
    ( 08 )Προσομοίωση δανείου

    Υπολογίστε τις μηνιαίες δόσεις σας ανάλογα με την ίδια συμμετοχή, τη διάρκεια και το επιτόκιο. Ενδεικτικό αποτέλεσμα, χωρίς ασφάλιση και έξοδα.

    * Σημειώστε ότι η προσομοίωσή μας είναι μια εκτίμηση και δεν αποτελεί προσφορά χρηματοδότησης. Μπορεί ωστόσο να σας δώσει μια ιδέα για τις μηνιαίες δόσεις σας και να σας βοηθήσει να πάρετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.

    Ποσό δανείου1.218.925 €
    Ίδια συμμετοχή304.731 €
    Ονομαστικό επιτόκιο4,00%
    Μηνιαία δόση5.820 €

    Εκτιμώμενο μηνιαίο εισόδημα για την απόκτηση αυτού του ακινήτου:

    12.900 €
    ( 09 )Η γνώμη της EIRES

    Τι πιστεύουμε.

    Τι το ξεχωρίζει

    • Ενεργειακή κατηγορία A: ελεγχόμενο κόστος και καλύτερα προστατευμένη αξία μεταπώλησης.
    • Κατασκευή 2028: σύγχρονες προδιαγραφές, λίγες εργασίες σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα.
    • 52 m² εξωτερικού χώρου: μια σπανιότητα που μετράει στη μεταπώληση σε αυτή την κατηγορία.
    Michael EiresΙδρυτής · EIRES Real Estate

    Ανάγνωση του ακινήτου, με βάση τα στοιχεία της εντολής. Δεν έχει αξία πραγματογνωμοσύνης.

    ( 10 )— Φάκελος
    «Παραδίδεται προσωπικά, κατόπιν αιτήματός σας.»PDF · ~8 MB

    Ο πλήρης φάκελος της κατοικίας.

    Ολόκληρος ο φάκελος του κατασκευαστή, που σας διαβιβάζει η EIRES Real Estate μετά την επικοινωνία μας.

    • Κατόψεις ορόφων υπό κλίμακα

      Ακριβής ανάγνωση των τύπων, των επιφανειών και του προσανατολισμού.

    • Τεχνικές προδιαγραφές

      Αναλυτικά υλικά, φινιρίσματα, εξοπλισμός και επίπεδο κατασκευής.

    ( 11 )Όροι

    Οι όροι, ξεκάθαρα.

    Κωδικός100097
    Τιμή αγγελίας1 523 656 €
    Τιμή ανά m²7.462 EUR
    ΔιαθεσιμότηταΣεπτέμβριος 2028
    Αμοιβή μεσιτικού γραφείουΒαρύνει τον πωλητή

    Ενδεικτικά ποσά, χωρίς τα έξοδα συμβολαίου και συμβολαιογράφου. Μόνο το προσύμφωνο δεσμεύει τα μέρη.