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    Triplex
    Ref. 100946

    — Bissen

    Triplex

    Preis

    1 050 000 euros

    Heute veröffentlicht
    Galerie
    01 / 21
    +11

    Nicht vertragliche Fotografien — einzelne Bilder wurden möglicherweise zu redaktionellen Zwecken angepasst (Helligkeit, Farbe, Schärfe), ohne Veränderung der Volumen oder Ausstattungen. Maßgeblich ist allein die Besichtigung vor Ort.

    ( 01 )Lesart

    Triplex 4 Schlafzimmer mit Terrasse — Bissen

    Triplex mit 4 Schlafzimmern zu verkaufen in Bissen. Diese Immobilie mit 199,69 m² Nutzfläche erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet ein Wohnumfeld in ausgezeichnetem Zustand mit einer Terrasse von 12,02 m². Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Wohnzimmer von 32,7 m² und einer offenen Küche von 24,4 m², ergänzt durch ein Badezimmer von 8,1 m². Der erste Stock ist über einen Flur von 23,8 m² zugänglich und bietet 3 Schlafzimmer von 14,8 m², 15 m² und 29,6 m², sowie ein Büro von 12,1 m² und ein Badezimmer von 6,9 m². Der zweite Stock beherbergt eine Mastersuite von 30,8 m² und ein Badezimmer. Die kollektive Gas-Fußbodenheizung sorgt für Komfort. Der Energieausweis weist eine Umweltleistungsklasse E, eine Wärmeschutzklasse F und eine Umweltleistungsklasse (CO₂) E aus. Ausstattungsmerkmale wie ein Kamin, Fliesenböden, eine Whirlpool-Badewanne und elektrische Rollläden runden das Angebot ab. Die Wohnung verfügt zudem über die exklusive Nutzung von zwei Tiefgaragenstellplätzen. Geschäfte sind 186 m entfernt, eine Bäckerei 345 m und ein Supermarkt 396 m. Die Grundschule von Bissen (Zyklus 2-4) ist 537 m entfernt. Diese Beschreibung wurde automatisch mithilfe von KI übersetzt. Rechtsverbindlich ist ausschließlich die französische Fassung dieser Anzeige.

    Informationen sind nicht vertraglich und vorbehaltlich der Bestätigung.

    ( 02 )— Was sie auszeichnet

    Die Signaturen dieser Immobilie

    ( 01 )

    Offene Terrasse

    Eine sonnenexponierte Terrasse, für lange Abende und Mittagessen in der Sonne.

    ( 02 )

    2 Stellplätze

    Mehrere private Stellplätze: eine wesentliche Annehmlichkeit im Luxemburger Kontext.

    ( 03 )

    4 Schlafzimmer · 3 Bad

    Ein Familienformat, in dem jedes Schlafzimmer seinen eigenen Komfort hat, ohne Kompromisse bei der Privatsphäre.

    ( 03 )Register

    Das Register der Immobilie.

    Schlafzimmer4
    Badezimmer3
    Nutzfläche200 m²
    Stellplatz2
    Etage der WohnungErdgeschoss
    Etagen im Gebäude2
    Baujahr2010
    Terrassenfläche12 m²
    StandortBissen

    Im Mandat erfasste und bei der Beratungsbesichtigung geprüfte Angaben.

    ( 04 )Ausstattung

    Was die Immobilie bietet.

    HeizungFußbodenheizung · Gas · Zentralheizung (Gebäude)
    WarmwasserGas
    AusrichtungNordost
    AussichtVerbaut

    Einrichtung

    • Ankleidezimmer
    • Elektrische Rollläden
    • Fliesen
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Whirlpool-Badewanne

    Gebäude

    • Eigentumswohnung

    In der Nähe

    • Geschäfte in der Nähe · 190 m
    • Grundschule in der Nähe · 540 m
    • Arzt in der Nähe · 500 m
    • Supermarkt in der Nähe · 400 m
    • Bäckerei in der Nähe · 350 m
    • Sportzentrum in der Nähe · 1,3 km

    Raum für Raum

    • Wohnbereich · 32,74 m²
    • Offene Küche · 24,44 m²
    • Badezimmer · 8,06 m²
    • Flur · 23,84 m²
    • Schlafzimmer · 14,8 m²
    • Schlafzimmer · 14,99 m²
    • Badezimmer · 6,87 m²
    • Büro · 12,08 m²
    • Schlafzimmer · 29,61 m²
    • Elternschlafzimmer · 30,8 m²
    • Badezimmer
    • Terrasse · 12,02 m²
    • Innenparkplatz
    • Innenparkplatz

    Im Mandat angegebene Ausstattung, bei der Besichtigung zu prüfen.

    ( 05 )— Energieeffizienz

    Energieklasse

    E

    Energieklasse E — Durchschnittliche Leistung

    Dämmklasse

    F

    Dämmklasse F — Durchschnittliche Leistung

    ( 06 )Adresse
    ( 07 )Das Viertel

    Im Herzen des lokalen Lebens.

    Alles Wichtige nur wenige Minuten entfernt — der wahre Wert einer Adresse.

    ( 08 )Hypothekenrechner

    Berechnen Sie Ihre Monatsrate nach Eigenkapital, Laufzeit und Zinssatz. Unverbindlich, ohne Versicherung und Gebühren.

    * Bitte beachten Sie, dass unsere Simulation nur eine Schätzung ist und kein Finanzierungsangebot darstellt. Sie kann Ihnen jedoch eine Vorstellung von Ihren monatlichen Rückzahlungen geben und Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.

    Darlehensbetrag840.000 €
    Anzahlung210.000 €
    Nominalzinssatz4,00 %
    Monatliche Rate4.020 €

    Geschätztes monatliches Einkommen für den Erwerb dieser Immobilie:

    8.900 €
    ( 09 )Die EIRES-Einschätzung

    Was wir davon halten.

    Was hervorsticht

    • 200 m² bei 4 Schlafzimmern: großzügig bemessene Wohnräume.
    • 2 Stellplätze: in Luxemburg ein entscheidendes Kriterium.

    Was Sie wissen sollten

    • Energieklasse E: ein Sanierungsposten, den das Budget einplanen sollte.
    Michael EiresGründer · EIRES Real Estate

    Eine Einschätzung des Hauses auf Basis der Mandatsdaten. Sie ersetzt kein Gutachten.

    ( 10 )Konditionen

    Die Bedingungen, klar benannt.

    Referenz100946
    Angezeigter Preis1 050 000 €
    Preis pro m²5.258 EUR
    MaklerhonorarZu Lasten des Verkäufers

    Richtwerte, ohne Notar- und Urkundenkosten. Verbindlich ist allein der Kaufvorvertrag.