Класс A
Выдающаяся энергоэффективность: умеренные расходы и долговременный комфорт.
— Leudelange
Apartment
Цена
795 000 euros
3 % вкл.
Прокрутить
Опубликовано 102 дн. назад
Галерея
01 / 06
( 01 / 06 )
Визуализации не имеют договорной силы: юридическую силу имеют только планы и техническое описание, приложенные к акту купли-продажи.
( 01 )Описание
Новая квартира с 2 спальнями - Ледельданг
Квартира с 2 спальнями на продажу в Ледельанже, на первом этаже нового жилого комплекса. Площадью 94,5 м², эта недвижимость располагает террасой площадью 14,4 м² и садом площадью 73,13 м². Сдача объекта запланирована на июнь 2028 года. При входе находится гостиная/кухня площадью 38,6 м², выходящая на террасу. Туалет дополняет этот уровень. На втором этаже холл ведет в 2 спальни площадью 11,5 м² и 11,6 м², ванную комнату, туалет и прачечную. Внутренняя отделка включает плитку, тройное остекление и видеодомофон. Комфорт обеспечивается центральным напольным отоплением с помощью теплового насоса и системой вентиляции с двойным потоком. Электрические жалюзи гарантируют безопасность. Кладовая площадью 10,53 м² и 2 открытых парковочных места дополняют эту недвижимость. В кондоминиуме 2 лота.
Данное описание переведено автоматически с помощью ИИ. Юридическую силу имеет только французская версия этого объявления.
Информация не является договорной и подлежит подтверждению.
( 02 )— Отличительные черты
Особенности этого объекта
Сдача в 2026 году
Новый объект под ключ, где каждая деталь отделки отражает самые современные решения.
Собственный сад
Уединённое пространство на открытом воздухе, естественное продолжение основных жилых комнат.
( 03 )Реестр
Реестр объекта.
Спальни2
Ванные комнаты1
Жилая площадь95 m²
Парковка2
Этаж объекта1-й этаж
Этажей в здании2
Год постройки2026
Терраса14 m²
Площадь сада73 m²
Подвал11 m²
МестоположениеLeudelange
Данные, внесённые в мандат и проверенные во время консультационного визита.
( 04 )Оснащение
Что предлагает объект.
ОтоплениеUnderfloor · Heat pump · Collective
Горячая водаHeat pump
ИзоляцияRecent standards
Оборудование
- Blinds
- Dual-flow ventilation
- Electric shutters
- PVC windows
- Tiling
- Triple glazing
Открытые пространства
- Carport
Здание
- Condominium
Безопасность
- Video door phone
Комната за комнатой
- Hall d'entrée · 2,5 m²
- Séjour/Cuisine · 38,6 m²
- WC · 1,78 m²
- Terrace · 14,4 m²
- Escalier · 1,34 m²
- Bedroom · 11,52 m²
- Bedroom · 11,61 m²
- WC · 1,72 m²
- Escalier · 4,63 m²
- Hall · 6,6 m²
- Laundry room · 4,57 m²
- Bathroom · 4,89 m²
- Cellar · 10,53 m²
- Outdoor parking space
- Outdoor parking space
- Garden · 73,13 m²
Оснащение, указанное в мандате, следует проверить во время просмотра.
( 05 )— Энергоэффективность
Энергетический класс
A
Энергетический класс A — Отличная эффективность
Класс теплоизоляции
A
Класс теплоизоляции A — Отличная эффективность
( 06 )Адрес
( 07 )Квартал
В самом центре местной жизни.
Всё важное в нескольких минутах: в этом настоящая ценность адреса.
Школы и ясли
Показать на картеТранспорт
Показать на картеМагазины
Показать на картеДосуг и природа
Показать на карте( 08 )Кредитный калькулятор
Рассчитайте ежемесячные платежи в зависимости от первоначального взноса, срока и ставки. Результат ориентировочный, без учёта страховки и расходов.
* Обратите внимание: наш расчёт является оценкой и не является предложением финансирования. Тем не менее он даёт представление о ежемесячных платежах и помогает принять взвешенное решение.
Сумма кредита636 000 €
Первоначальный взнос159 000 €
Номинальная процентная ставка4,00 %
Ежемесячный платёж3 040 €
Ориентировочный ежемесячный доход для покупки этого объекта:
6 700 €( 09 )Мнение EIRES
Что мы об этом думаем.
Чем выделяется
- Энергокласс A: умеренные расходы и лучше защищённая стоимость при перепродаже.
- Год постройки 2026: современные нормы, в ближайшее время работ почти не потребуется.
- 88 m² открытого пространства: редкость, которая ценится при перепродаже в этом сегменте.
Michael EiresОснователь · EIRES Real Estate
Прочтение объекта, составленное по данным мандата. Оно не является экспертной оценкой.
( 10 )— Досье
«Передаётся лично, по Вашему запросу.»PDF · ~8 МБ
Полное досье резиденции.
Полное досье застройщика, которое EIRES Real Estate передаёт после первого контакта.
Поэтажные планы в масштабе
Точное представление о планировках, площадях и ориентации по сторонам света.
Техническое описание
Подробно о материалах, отделке, оборудовании и уровне исполнения.
( 11 )Условия
Условия, без обиняков.
Номер объекта100567
Указанная цена795 000 €
Цена за м²8 413 EUR
Вознаграждение агентстваОплачивает продавец
Суммы ориентировочные, без расходов на оформление сделки и нотариуса. Стороны связывает только предварительный договор купли-продажи.
— Продолжить просмотр
