Перейти к основному содержанию
    Apartment
    № 100936

    — Luxembourg-Hamm

    Apartment

    Цена

    818 194 euros

    3 % вкл.

    Опубликовано 48 дн. назад
    Галерея
    01 / 04

    Визуализации не имеют договорной силы: юридическую силу имеют только планы и техническое описание, приложенные к акту купли-продажи.

    ( 01 )Описание

    Новая квартира с 2 спальнями — Люксембург-Хамм

    Новая квартира с 2 спальнями на продажу в Люксембург-Хамм, на 1-м этаже современного жилого дома. Площадью 83,68 м², она предлагает современную и функциональную жилую среду. Квартира состоит из гостиной площадью 41,3 м² и 2 спален площадью 15,3 м² и 12,5 м². Ванная комната площадью 7,5 м² дополняет пространство, оптимизируя повседневный комфорт. Внутренняя отделка сочетает плитку и паркет, создавая светлую и уютную атмосферу. Квартира соответствует современным стандартам: центральное напольное отопление с тепловым насосом, окна ПВХ с тройным остеклением, электрические жалюзи и система вентиляции с двойным потоком. Энергетический класс A и тепловой класс B гарантируют эффективную изоляцию. В стоимость входит частный подвал площадью 4,83 м². В доме есть лифт и изоляция, соответствующая последним стандартам, включая оборудование безопасности, такое как видеодомофон. Квартира продается по плану, сдача объекта запланирована на 30 сентября 2028 года. Данное описание переведено автоматически с помощью ИИ. Юридическую силу имеет только французская версия этого объявления.

    Информация не является договорной и подлежит подтверждению.

    ( 02 )— Отличительные черты

    Особенности этого объекта

    ( 01 )

    Класс A

    Выдающаяся энергоэффективность: умеренные расходы и долговременный комфорт.

    ( 02 )

    Сдача в 2027 году

    Новый объект под ключ, где каждая деталь отделки отражает самые современные решения.

    ( 03 )

    Честный взгляд

    EIRES Real Estate представляет каждый объект с его достоинствами и ограничениями, чтобы Вы приняли взвешенное решение.

    ( 03 )Реестр

    Реестр объекта.

    Спальни2
    Ванные комнаты1
    Жилая площадь84 m²
    Этаж объекта1
    Этажей в здании3
    Год постройки2027
    ЛифтДа
    Подвал5 m²
    МестоположениеLuxembourg-Hamm

    Данные, внесённые в мандат и проверенные во время консультационного визита.

    ( 04 )Оснащение

    Что предлагает объект.

    ОтоплениеUnderfloor · Heat pump · Collective
    Горячая водаCollective
    ИзоляцияRecent standards

    Оборудование

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • PVC windows
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Здание

    • Condominium

    Безопасность

    • Video door phone

    Поблизости

    • Primary school nearby
    • Secondary school nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Train station nearby
    • Park nearby
    • Supermarket nearby
    • Pharmacy nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Airport nearby
    • University nearby

    Комната за комнатой

    • Sitting room · 41,29 m²
    • Bathroom · 7,47 m²
    • Bedroom · 15,32 m²
    • Bedroom · 12,53 m²
    • Cellar · 4,83 m²

    Оснащение, указанное в мандате, следует проверить во время просмотра.

    ( 05 )— Энергоэффективность

    Энергетический класс

    A

    Энергетический класс A — Отличная эффективность

    Класс теплоизоляции

    B

    Класс теплоизоляции B — Отличная эффективность

    ( 06 )Адрес
    ( 07 )Квартал

    В самом центре местной жизни.

    Всё важное в нескольких минутах: в этом настоящая ценность адреса.

    ( 08 )Кредитный калькулятор

    Рассчитайте ежемесячные платежи в зависимости от первоначального взноса, срока и ставки. Результат ориентировочный, без учёта страховки и расходов.

    * Обратите внимание: наш расчёт является оценкой и не является предложением финансирования. Тем не менее он даёт представление о ежемесячных платежах и помогает принять взвешенное решение.

    Сумма кредита654 555 €
    Первоначальный взнос163 639 €
    Номинальная процентная ставка4,00 %
    Ежемесячный платёж3 130 €

    Ориентировочный ежемесячный доход для покупки этого объекта:

    6 900 €
    ( 09 )Мнение EIRES

    Что мы об этом думаем.

    Чем выделяется

    • Энергокласс A: умеренные расходы и лучше защищённая стоимость при перепродаже.
    • Год постройки 2027: современные нормы, в ближайшее время работ почти не потребуется.
    Michael EiresОснователь · EIRES Real Estate

    Прочтение объекта, составленное по данным мандата. Оно не является экспертной оценкой.

    ( 10 )— Досье
    «Передаётся лично, по Вашему запросу.»PDF · ~8 МБ

    Полное досье резиденции.

    Полное досье застройщика, которое EIRES Real Estate передаёт после первого контакта.

    • Поэтажные планы в масштабе

      Точное представление о планировках, площадях и ориентации по сторонам света.

    • Техническое описание

      Подробно о материалах, отделке, оборудовании и уровне исполнения.

    ( 11 )Условия

    Условия, без обиняков.

    Номер объекта100936
    Указанная цена818 194 €
    Цена за м²9 778 EUR
    Вознаграждение агентстваОплачивает продавец

    Суммы ориентировочные, без расходов на оформление сделки и нотариуса. Стороны связывает только предварительный договор купли-продажи.