Перейти к основному содержанию
    Apartment
    № 100934

    — Luxembourg-Hamm

    Apartment

    Цена

    940 103 euros

    3 % вкл.

    Опубликовано 48 дн. назад
    Галерея
    01 / 04

    Визуализации не имеют договорной силы: юридическую силу имеют только планы и техническое описание, приложенные к акту купли-продажи.

    ( 01 )Описание

    Новая квартира с 3 спальнями – Люксембург-Хамм

    Квартира с 3 спальнями на продажу в Люксембург-Хамм, на первом этаже нового жилого дома с лифтом. Эта новая недвижимость площадью 95,43 м² предлагает современную обстановку для жизни. Жилая зона площадью 49,5 м² включает гостиную и обеспечивает прямой выход на террасу площадью 20,4 м² и в сад, ориентированный на юго-запад. Спальная зона состоит из 3 спален площадью 14,2 м², 10,1 м² и 9,9 м², дополненных ванной комнатой площадью 6,1 м². Отопление обеспечивается централизованно тепловым насосом с напольными излучателями. Услуги включают тройное остекление, окна из ПВХ, плитку, паркет, видеодомофон и электрические жалюзи. Изоляция по последним стандартам гарантирует энергетический класс A и тепловой класс B. Здание оснащено системой двойной вентиляции, а горячая вода централизованная. Кладовая площадью 4,83 м² дополняет эту недвижимость. Район предлагает доступ к вокзалу, начальным и средним школам, врачам, больницам, паркам, супермаркетам, кинотеатрам, аптекам, университетам, аэропорту и спортивным центрам. Сдача недвижимости запланирована на сентябрь 2028 года. Данное описание переведено автоматически с помощью ИИ. Юридическую силу имеет только французская версия этого объявления.

    Информация не является договорной и подлежит подтверждению.

    ( 02 )— Отличительные черты

    Особенности этого объекта

    ( 01 )

    Класс A

    Выдающаяся энергоэффективность: умеренные расходы и долговременный комфорт.

    ( 02 )

    Сдача в 2027 году

    Новый объект под ключ, где каждая деталь отделки отражает самые современные решения.

    ( 03 )

    Собственный сад

    Уединённое пространство на открытом воздухе, естественное продолжение основных жилых комнат.

    ( 03 )Реестр

    Реестр объекта.

    Спальни3
    Ванные комнаты1
    Жилая площадь95 m²
    Этаж объекта1-й этаж
    Этажей в здании3
    Год постройки2027
    ЛифтДа
    Терраса20 m²
    СадДа
    Подвал5 m²
    МестоположениеLuxembourg-Hamm

    Данные, внесённые в мандат и проверенные во время консультационного визита.

    ( 04 )Оснащение

    Что предлагает объект.

    ОтоплениеUnderfloor · Heat pump · Collective
    Горячая водаCollective
    ИзоляцияRecent standards

    Оборудование

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • PVC windows
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Здание

    • Condominium

    Безопасность

    • Video door phone

    Поблизости

    • Primary school nearby
    • Secondary school nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Train station nearby
    • Park nearby
    • Supermarket nearby
    • Pharmacy nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Airport nearby
    • University nearby

    Комната за комнатой

    • Sitting room · 49,49 m²
    • Bathroom · 6,08 m²
    • Bedroom · 14,22 m²
    • Bedroom · 9,9 m²
    • Terrace · 20,4 m²
    • Garden · South-West
    • Cellar · 4,83 m²
    • Bedroom · 10,05 m²

    Оснащение, указанное в мандате, следует проверить во время просмотра.

    ( 05 )— Энергоэффективность

    Энергетический класс

    A

    Энергетический класс A — Отличная эффективность

    Класс теплоизоляции

    B

    Класс теплоизоляции B — Отличная эффективность

    ( 06 )Адрес
    ( 07 )Квартал

    В самом центре местной жизни.

    Всё важное в нескольких минутах: в этом настоящая ценность адреса.

    ( 08 )Кредитный калькулятор

    Рассчитайте ежемесячные платежи в зависимости от первоначального взноса, срока и ставки. Результат ориентировочный, без учёта страховки и расходов.

    * Обратите внимание: наш расчёт является оценкой и не является предложением финансирования. Тем не менее он даёт представление о ежемесячных платежах и помогает принять взвешенное решение.

    Сумма кредита752 082 €
    Первоначальный взнос188 021 €
    Номинальная процентная ставка4,00 %
    Ежемесячный платёж3 600 €

    Ориентировочный ежемесячный доход для покупки этого объекта:

    8 000 €
    ( 09 )Мнение EIRES

    Что мы об этом думаем.

    Чем выделяется

    • Энергокласс A: умеренные расходы и лучше защищённая стоимость при перепродаже.
    • Год постройки 2027: современные нормы, в ближайшее время работ почти не потребуется.
    • 20 m² открытого пространства: редкость, которая ценится при перепродаже в этом сегменте.
    Michael EiresОснователь · EIRES Real Estate

    Прочтение объекта, составленное по данным мандата. Оно не является экспертной оценкой.

    ( 10 )— Досье
    «Передаётся лично, по Вашему запросу.»PDF · ~8 МБ

    Полное досье резиденции.

    Полное досье застройщика, которое EIRES Real Estate передаёт после первого контакта.

    • Поэтажные планы в масштабе

      Точное представление о планировках, площадях и ориентации по сторонам света.

    • Техническое описание

      Подробно о материалах, отделке, оборудовании и уровне исполнения.

    ( 11 )Условия

    Условия, без обиняков.

    Номер объекта100934
    Указанная цена940 103 €
    Цена за м²9 851 EUR
    Вознаграждение агентстваОплачивает продавец

    Суммы ориентировочные, без расходов на оформление сделки и нотариуса. Стороны связывает только предварительный договор купли-продажи.