Перейти к основному содержанию
    Apartment
    № 100933

    — Luxembourg-Hamm

    Apartment

    Цена

    896 527 euros

    3 % вкл.

    Опубликовано 48 дн. назад
    Галерея
    01 / 03

    Визуализации не имеют договорной силы: юридическую силу имеют только планы и техническое описание, приложенные к акту купли-продажи.

    ( 01 )Описание

    Новая квартира с 2 спальнями — Люксембург-Хамм

    Новая квартира с 2 спальнями на продажу в Люксембург-Хамм, на 2-м этаже резиденции из 3 уровней. Эта недвижимость площадью 91,23 м² полезной площади дополнена террасой площадью 13,43 м². Жилье состоит из кухни (не включена) площадью 25,3 м². В спальной зоне расположены 2 спальни площадью 14,6 и 12,7 м², а также ванная комната площадью 7,3 м². Удобства включают центральное напольное отопление с тепловым насосом и изоляцию по последним стандартам, гарантирующие энергетический класс A и тепловой класс B. Квартира оборудована окнами ПВХ с тройным остеклением, видеодомофоном, электрическими жалюзи и системой вентиляции с двойным потоком. Полы покрыты плиткой и паркетом. К этой недвижимости прилагается подвал площадью 5,34 м² и дополнительный этаж площадью 38,88 м². Резиденция обслуживается лифтом. Расположенная в непосредственной близости от вокзалов, врачей, начальных и средних школ, больниц, парков, супермаркетов, кинотеатров, аптек, университетов, аэропортов и спортивных центров, эта новая квартира в Люксембург-Хамм будет доставлена 30 сентября 2028 года. Данное описание переведено автоматически с помощью ИИ. Юридическую силу имеет только французская версия этого объявления.

    Информация не является договорной и подлежит подтверждению.

    ( 02 )— Отличительные черты

    Особенности этого объекта

    ( 01 )

    Класс A

    Выдающаяся энергоэффективность: умеренные расходы и долговременный комфорт.

    ( 02 )

    Сдача в 2027 году

    Новый объект под ключ, где каждая деталь отделки отражает самые современные решения.

    ( 03 )

    Открытая терраса

    Солнечная терраса, созданная для долгих вечеров и обедов на солнце.

    ( 03 )Реестр

    Реестр объекта.

    Спальни2
    Ванные комнаты1
    Жилая площадь91 m²
    Этаж объекта2
    Этажей в здании3
    Год постройки2027
    ЛифтДа
    Терраса13 m²
    Подвал5 m²
    Чердак / мансарда39 m²
    МестоположениеLuxembourg-Hamm

    Данные, внесённые в мандат и проверенные во время консультационного визита.

    ( 04 )Оснащение

    Что предлагает объект.

    ОтоплениеUnderfloor · Heat pump · Collective
    Горячая водаCollective
    ИзоляцияRecent standards

    Оборудование

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • PVC windows
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Здание

    • Condominium

    Безопасность

    • Video door phone

    Поблизости

    • Primary school nearby
    • Secondary school nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Train station nearby
    • Park nearby
    • Supermarket nearby
    • Pharmacy nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Airport nearby
    • University nearby

    Комната за комнатой

    • Kitchen · 25,28 m²
    • Bathroom · 7,32 m²
    • Bedroom · 14,6 m²
    • Bedroom · 12,73 m²
    • Attic · 38,88 m²
    • Terrace · 13,43 m²
    • Cellar · 5,34 m²

    Оснащение, указанное в мандате, следует проверить во время просмотра.

    ( 05 )— Энергоэффективность

    Энергетический класс

    A

    Энергетический класс A — Отличная эффективность

    Класс теплоизоляции

    B

    Класс теплоизоляции B — Отличная эффективность

    ( 06 )Адрес
    ( 07 )Квартал

    В самом центре местной жизни.

    Всё важное в нескольких минутах: в этом настоящая ценность адреса.

    ( 08 )Кредитный калькулятор

    Рассчитайте ежемесячные платежи в зависимости от первоначального взноса, срока и ставки. Результат ориентировочный, без учёта страховки и расходов.

    * Обратите внимание: наш расчёт является оценкой и не является предложением финансирования. Тем не менее он даёт представление о ежемесячных платежах и помогает принять взвешенное решение.

    Сумма кредита717 222 €
    Первоначальный взнос179 305 €
    Номинальная процентная ставка4,00 %
    Ежемесячный платёж3 430 €

    Ориентировочный ежемесячный доход для покупки этого объекта:

    7 600 €
    ( 09 )Мнение EIRES

    Что мы об этом думаем.

    Чем выделяется

    • Энергокласс A: умеренные расходы и лучше защищённая стоимость при перепродаже.
    • Год постройки 2027: современные нормы, в ближайшее время работ почти не потребуется.
    • 91 m² на 2 спальни: просторные жилые помещения.
    Michael EiresОснователь · EIRES Real Estate

    Прочтение объекта, составленное по данным мандата. Оно не является экспертной оценкой.

    ( 10 )— Досье
    «Передаётся лично, по Вашему запросу.»PDF · ~8 МБ

    Полное досье резиденции.

    Полное досье застройщика, которое EIRES Real Estate передаёт после первого контакта.

    • Поэтажные планы в масштабе

      Точное представление о планировках, площадях и ориентации по сторонам света.

    • Техническое описание

      Подробно о материалах, отделке, оборудовании и уровне исполнения.

    ( 11 )Условия

    Условия, без обиняков.

    Номер объекта100933
    Указанная цена896 527 €
    Цена за м²9 827 EUR
    Вознаграждение агентстваОплачивает продавец

    Суммы ориентировочные, без расходов на оформление сделки и нотариуса. Стороны связывает только предварительный договор купли-продажи.