Перейти к основному содержанию
    Apartment
    № 100157

    — Luxembourg-Neudorf

    Apartment

    Цена

    1 051 748 euros

    3 % вкл.

    Опубликовано 205 дн. назад
    Галерея
    01 / 08

    Визуализации не имеют договорной силы: юридическую силу имеют только планы и техническое описание, приложенные к акту купли-продажи.

    ( 01 )Описание

    Квартира (3.2) новая, 3 спальни, терраса - Люксембург-Нойдорф

    Новая квартира (3.2) полезной площадью 133,27 м² на продажу в Люксембург-Нойдорф, на 3-м этаже элитной резиденции с лифтом. Эта недвижимость, сдача которой запланирована на 2028 год, предлагает 3 спальни и 4 ванные комнаты, дополненные террасой площадью 15,31 м². Прихожая ведет в гостиную площадью 22,2 м². Спальная зона включает главную спальню площадью 33,2 м² и две спальни площадью 15,2 м² и 11,1 м², дополненные двумя кабинетами площадью 12 м² и 12,1 м². Жилье оборудовано кафельной плиткой, тройным остеклением и электрическими жалюзи. Эта недвижимость оснащена двухпоточной системой вентиляции, коллективным теплым полом с тепловым насосом и соответствует современным стандартам изоляции, демонстрируя энергетический класс A. Велосипедная комната, общая прачечная и частный подвал площадью 8,23 м² дополняют это новое жилье. Возможность приобретения двух внутренних парковочных мест по цене 120 000 EUR с учетом НДС 3 %. Данное описание переведено автоматически с помощью ИИ. Юридическую силу имеет только французская версия этого объявления.

    Информация не является договорной и подлежит подтверждению.

    ( 02 )— Отличительные черты

    Особенности этого объекта

    ( 01 )

    Класс A

    Выдающаяся энергоэффективность: умеренные расходы и долговременный комфорт.

    ( 02 )

    Сдача в 2026 году

    Новый объект под ключ, где каждая деталь отделки отражает самые современные решения.

    ( 03 )

    Открытая терраса

    Солнечная терраса, созданная для долгих вечеров и обедов на солнце.

    ( 03 )Реестр

    Реестр объекта.

    Спальни3
    Ванные комнаты4
    Жилая площадь133 m²
    Парковка2
    Комнаты5
    Этаж объекта3
    Год постройки2026
    ЛифтДа
    Терраса15 m²
    Подвал8 m²
    Чердак / мансарда26 m²
    МестоположениеLuxembourg-Neudorf

    Данные, внесённые в мандат и проверенные во время консультационного визита.

    ( 04 )Оснащение

    Что предлагает объект.

    ОтоплениеUnderfloor · Heat pump · Collective
    Горячая водаHeat pump
    ИзоляцияRecent standards
    Уровень отделкиHigh standard

    Оборудование

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing

    Здание

    • Bike room
    • Cable TV
    • Condominium

    Безопасность

    • Intercom
    • Secure access
    • Video door phone

    Подсобные помещения

    • Laundry room

    Комната за комнатой

    • Sitting room · 22,23 m²
    • Bedroom · 15,18 m²
    • Bedroom · 11,07 m²
    • Bathroom · 4,1 m²
    • Entrance / Hall · 2,41 m²
    • Office · 12 m²
    • Bathroom
    • Office · 12,05 m²
    • Attic · 26,05 m²
    • Master suite · 33,22 m²
    • Bathroom
    • Terrace · 15,31 m²
    • Cellar · 8,23 m²
    • Indoor parking space
    • Indoor parking space
    • Bathroom

    Оснащение, указанное в мандате, следует проверить во время просмотра.

    ( 05 )— Энергоэффективность

    Энергетический класс

    A

    Энергетический класс A — Отличная эффективность

    Класс теплоизоляции

    A

    Класс теплоизоляции A — Отличная эффективность

    ( 06 )Адрес
    ( 07 )Квартал

    В самом центре местной жизни.

    Всё важное в нескольких минутах: в этом настоящая ценность адреса.

    ( 08 )Кредитный калькулятор

    Рассчитайте ежемесячные платежи в зависимости от первоначального взноса, срока и ставки. Результат ориентировочный, без учёта страховки и расходов.

    * Обратите внимание: наш расчёт является оценкой и не является предложением финансирования. Тем не менее он даёт представление о ежемесячных платежах и помогает принять взвешенное решение.

    Сумма кредита841 398 €
    Первоначальный взнос210 350 €
    Номинальная процентная ставка4,00 %
    Ежемесячный платёж4 020 €

    Ориентировочный ежемесячный доход для покупки этого объекта:

    8 900 €
    ( 09 )Мнение EIRES

    Что мы об этом думаем.

    Чем выделяется

    • Энергокласс A: умеренные расходы и лучше защищённая стоимость при перепродаже.
    • Год постройки 2026: современные нормы, в ближайшее время работ почти не потребуется.
    • 15 m² открытого пространства: редкость, которая ценится при перепродаже в этом сегменте.
    Michael EiresОснователь · EIRES Real Estate

    Прочтение объекта, составленное по данным мандата. Оно не является экспертной оценкой.

    ( 10 )— Досье
    «Передаётся лично, по Вашему запросу.»PDF · ~8 МБ

    Полное досье резиденции.

    Полное досье застройщика, которое EIRES Real Estate передаёт после первого контакта.

    • Поэтажные планы в масштабе

      Точное представление о планировках, площадях и ориентации по сторонам света.

    • Техническое описание

      Подробно о материалах, отделке, оборудовании и уровне исполнения.

    ( 11 )Условия

    Условия, без обиняков.

    Номер объекта100157
    Указанная цена1 051 748 €
    Цена за м²7 892 EUR
    Вознаграждение агентстваОплачивает продавец

    Суммы ориентировочные, без расходов на оформление сделки и нотариуса. Стороны связывает только предварительный договор купли-продажи.