Перейти к основному содержанию
    Apartment
    № 100155

    — Luxembourg-Neudorf

    Apartment

    Цена

    859 262 euros

    3 % вкл.

    Опубликовано 196 дн. назад
    Галерея
    01 / 08

    Визуализации не имеют договорной силы: юридическую силу имеют только планы и техническое описание, приложенные к акту купли-продажи.

    ( 01 )Описание

    Квартира (3.3) новая, 3 спальни, терраса - Люксембург-Нойдорф

    Новая квартира (3.3) с 3 спальнями на продажу в Люксембург-Нойдорф, сдача в 2028 году, на 3-м этаже резиденции. Эта недвижимость площадью 129,57 м² имеет выход на террасу площадью 12,06 м², предлагая современную жилую среду. Жилое пространство организовано вокруг светлой гостиной площадью 27 м² с открытой кухней (не входит в стоимость), покрытой плиткой светлого оттенка, которая продолжается от прихожей площадью 3,3 м². Главная спальня площадью 36,2 м² предлагает отдельную ванную комнату, дополненную еще двумя спальнями площадью 10,4 м² и 10,1 м² и второй ванной комнатой площадью 5 м². Это жилье высокого класса оснащено такими удобствами, как тройное остекление, система вентиляции с двойным потоком и электрические жалюзи. Коллективное напольное отопление с помощью теплового насоса обеспечивает изоляцию по последним стандартам, с энергетическим классом A и тепловым классом A. Резиденция оборудована лифтом и видеодомофоном. Недвижимость включает подвал площадью 7,09 м² и оборудованный чердак площадью 32,27 м². Также доступны прачечная и помещение для хранения велосипедов. Возможность приобретения двух крытых парковочных мест по цене 120 000 евро с НДС 3%. Данное описание переведено автоматически с помощью ИИ. Юридическую силу имеет только французская версия этого объявления.

    Информация не является договорной и подлежит подтверждению.

    ( 02 )— Отличительные черты

    Особенности этого объекта

    ( 01 )

    Класс A

    Выдающаяся энергоэффективность: умеренные расходы и долговременный комфорт.

    ( 02 )

    Сдача в 2026 году

    Новый объект под ключ, где каждая деталь отделки отражает самые современные решения.

    ( 03 )

    Открытая терраса

    Солнечная терраса, созданная для долгих вечеров и обедов на солнце.

    ( 03 )Реестр

    Реестр объекта.

    Спальни3
    Ванные комнаты2
    Жилая площадь130 m²
    Парковка2
    Комнаты5
    Этаж объекта3
    Год постройки2026
    ЛифтДа
    Терраса12 m²
    Подвал7 m²
    Чердак / мансарда32 m²
    МестоположениеLuxembourg-Neudorf

    Данные, внесённые в мандат и проверенные во время консультационного визита.

    ( 04 )Оснащение

    Что предлагает объект.

    ОтоплениеUnderfloor · Heat pump · Collective
    Горячая водаHeat pump
    ИзоляцияRecent standards
    Уровень отделкиHigh standard

    Оборудование

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing

    Здание

    • Bike room
    • Cable TV
    • Condominium

    Безопасность

    • Intercom
    • Secure access
    • Video door phone

    Подсобные помещения

    • Laundry room

    Комната за комнатой

    • Sitting room · 27 m²
    • Kitchen
    • Bedroom · 10,38 m²
    • Bedroom · 10,1 m²
    • Bathroom · 5 m²
    • Entrance / Hall · 3,25 m²
    • Master suite · 36,21 m²
    • Bathroom
    • Attic · 32,27 m²
    • Terrace · 12,06 m²
    • Cellar · 7,09 m²
    • Indoor parking space
    • Indoor parking space

    Оснащение, указанное в мандате, следует проверить во время просмотра.

    ( 05 )— Энергоэффективность

    Энергетический класс

    A

    Энергетический класс A — Отличная эффективность

    Класс теплоизоляции

    A

    Класс теплоизоляции A — Отличная эффективность

    ( 06 )Адрес
    ( 07 )Квартал

    В самом центре местной жизни.

    Всё важное в нескольких минутах: в этом настоящая ценность адреса.

    ( 08 )Кредитный калькулятор

    Рассчитайте ежемесячные платежи в зависимости от первоначального взноса, срока и ставки. Результат ориентировочный, без учёта страховки и расходов.

    * Обратите внимание: наш расчёт является оценкой и не является предложением финансирования. Тем не менее он даёт представление о ежемесячных платежах и помогает принять взвешенное решение.

    Сумма кредита687 410 €
    Первоначальный взнос171 852 €
    Номинальная процентная ставка4,00 %
    Ежемесячный платёж3 290 €

    Ориентировочный ежемесячный доход для покупки этого объекта:

    7 300 €
    ( 09 )Мнение EIRES

    Что мы об этом думаем.

    Чем выделяется

    • Энергокласс A: умеренные расходы и лучше защищённая стоимость при перепродаже.
    • Год постройки 2026: современные нормы, в ближайшее время работ почти не потребуется.
    • 2 парковочных места: решающий критерий в Люксембурге.
    Michael EiresОснователь · EIRES Real Estate

    Прочтение объекта, составленное по данным мандата. Оно не является экспертной оценкой.

    ( 10 )— Досье
    «Передаётся лично, по Вашему запросу.»PDF · ~8 МБ

    Полное досье резиденции.

    Полное досье застройщика, которое EIRES Real Estate передаёт после первого контакта.

    • Поэтажные планы в масштабе

      Точное представление о планировках, площадях и ориентации по сторонам света.

    • Техническое описание

      Подробно о материалах, отделке, оборудовании и уровне исполнения.

    ( 11 )Условия

    Условия, без обиняков.

    Номер объекта100155
    Указанная цена859 262 €
    Цена за м²6 632 EUR
    Вознаграждение агентстваОплачивает продавец

    Суммы ориентировочные, без расходов на оформление сделки и нотариуса. Стороны связывает только предварительный договор купли-продажи.