Перейти к основному содержанию
    Duplex
    № 100951

    — Holzem

    Duplex

    Цена

    950 000 euros

    3 % вкл.

    Опубликовано 1 дн. назад
    Галерея
    01 / 07

    Визуализации не имеют договорной силы: юридическую силу имеют только планы и техническое описание, приложенные к акту купли-продажи.

    ( 01 )Описание

    Новый дуплекс с 3 спальнями, юго-западной террасой и садом, Хольцем

    Новый дуплекс площадью 114,43 м² в резиденции Côté Sud в Хольцеме, в доме всего на две квартиры. Сдача запланирована на конец 2026 года. Сердце квартиры находится на третьем уровне: гостиная 38,53 м² с выходом на террасу 14,87 м², ориентированную на юго-запад, две спальни 11,38 м² и 11,18 м², ванная комната 4,85 м² и отдельный туалет. На втором уровне: третья спальня 10,85 м² и вторая ванная комната 3,65 м². На первом этаже отдельный вход и сад площадью 111,55 м². Энергетический класс A и класс теплоизоляции A: тёплые полы с тепловым насосом, тройное остекление, приточно-вытяжная вентиляция, электрические ставни и видеодомофон. Погреб 4,13 м², гараж и наружное парковочное место включены. Данное описание переведено автоматически с помощью ИИ. Юридическую силу имеет только французская версия этого объявления.

    Информация не является договорной и подлежит подтверждению.

    ( 02 )— Отличительные черты

    Особенности этого объекта

    ( 01 )

    Класс A

    Выдающаяся энергоэффективность: умеренные расходы и долговременный комфорт.

    ( 02 )

    Сдача в 2026 году

    Новый объект под ключ, где каждая деталь отделки отражает самые современные решения.

    ( 03 )

    Собственный сад

    Уединённое пространство на открытом воздухе, естественное продолжение основных жилых комнат.

    ( 03 )Реестр

    Реестр объекта.

    Спальни3
    Ванные комнаты2
    Жилая площадь114 m²
    Парковка2
    Этаж объекта1
    Этажей в здании2
    Год постройки2026
    Терраса15 m²
    Площадь сада112 m²
    Подвал4 m²
    МестоположениеHolzem

    Данные, внесённые в мандат и проверенные во время консультационного визита.

    ( 04 )Оснащение

    Что предлагает объект.

    ОтоплениеUnderfloor · Heat pump · Collective
    Горячая водаCollective
    ИзоляцияRecent standards
    Уровень отделкиHigh standard

    Оборудование

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • High ceilings
    • Solar panels
    • Tiling
    • Triple glazing

    Открытые пространства

    • Fencing
    • Outdoor lighting

    Здание

    • Condominium
    • Fiber optic

    Безопасность

    • Video door phone

    Поблизости

    • Shops nearby
    • Park nearby
    • Supermarket nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby

    Комната за комнатой

    • Terrace · 14,87 m² · South-West
    • Garage
    • Outdoor parking space
    • Entrance / Hall · 1,33 m²
    • Hallway · 7,45 m²
    • Bedroom · 10,85 m²
    • Bathroom · 3,65 m²
    • Hallway · 6,62 m²
    • Bedroom · 11,38 m²
    • Bedroom · 11,18 m²
    • Toilet / WC · 3,71 m²
    • Bathroom · 4,85 m²
    • Sitting room · 38,53 m²
    • Cellar · 4,13 m²
    • Garden · 111,55 m²

    Оснащение, указанное в мандате, следует проверить во время просмотра.

    ( 05 )— Энергоэффективность

    Энергетический класс

    A

    Энергетический класс A — Отличная эффективность

    Класс теплоизоляции

    A

    Класс теплоизоляции A — Отличная эффективность

    ( 06 )Адрес
    ( 07 )Квартал

    В самом центре местной жизни.

    Всё важное в нескольких минутах: в этом настоящая ценность адреса.

    ( 08 )Кредитный калькулятор

    Рассчитайте ежемесячные платежи в зависимости от первоначального взноса, срока и ставки. Результат ориентировочный, без учёта страховки и расходов.

    * Обратите внимание: наш расчёт является оценкой и не является предложением финансирования. Тем не менее он даёт представление о ежемесячных платежах и помогает принять взвешенное решение.

    Сумма кредита760 000 €
    Первоначальный взнос190 000 €
    Номинальная процентная ставка4,00 %
    Ежемесячный платёж3 630 €

    Ориентировочный ежемесячный доход для покупки этого объекта:

    8 000 €
    ( 09 )Мнение EIRES

    Что мы об этом думаем.

    Чем выделяется

    • Энергокласс A: умеренные расходы и лучше защищённая стоимость при перепродаже.
    • Год постройки 2026: современные нормы, в ближайшее время работ почти не потребуется.
    • 126 m² открытого пространства: редкость, которая ценится при перепродаже в этом сегменте.
    Michael EiresОснователь · EIRES Real Estate

    Прочтение объекта, составленное по данным мандата. Оно не является экспертной оценкой.

    ( 10 )— Досье
    «Передаётся лично, по Вашему запросу.»PDF · ~8 МБ

    Полное досье резиденции.

    Полное досье застройщика, которое EIRES Real Estate передаёт после первого контакта.

    • Поэтажные планы в масштабе

      Точное представление о планировках, площадях и ориентации по сторонам света.

    • Техническое описание

      Подробно о материалах, отделке, оборудовании и уровне исполнения.

    ( 11 )Условия

    Условия, без обиняков.

    Номер объекта100951
    Указанная цена950 000 €
    Цена за м²8 302 EUR
    Вознаграждение агентстваОплачивает продавец

    Суммы ориентировочные, без расходов на оформление сделки и нотариуса. Стороны связывает только предварительный договор купли-продажи.