Перейти к основному содержанию
    Apartment
    № 100927

    — Oberkorn

    Apartment

    Цена

    831 030 euros

    3 % вкл.

    Опубликовано 49 дн. назад
    Галерея
    01 / 06

    Визуализации не имеют договорной силы: юридическую силу имеют только планы и техническое описание, приложенные к акту купли-продажи.

    ( 01 )Описание

    Новая квартира с 3 спальнями и террасой – Оберкорн

    Квартира (17) с 3 спальнями на продажу в Оберкорне. Эта новая квартира площадью 83,31 м² расположена на 3-м и последнем этаже современного жилого дома с лифтом. Объект будет сдан в январе 2027 года и предлагает современную среду обитания. Внутреннее пространство организовано вокруг гостиной площадью 31 м², дополненной прихожей площадью 12,3 м². Спальная зона включает 3 спальни площадью 10,5 м², 10,2 м² и 10,5 м² соответственно, а также ванную комнату площадью 5,1 м² и отдельный туалет площадью 3,7 м². Естественный свет заливает жилые помещения благодаря окнам. Объект соответствует последним строительным нормам с энергетическим классом A и тепловым классом A, обеспечивая контролируемое потребление (22,6 кВтч/м²/год, 5,5 кг CO2/м²/год). Он оснащен центральным газовым отоплением полов, системой двойной вентиляции, тройным остеклением, электрическими жалюзи и напольной плиткой, гарантируя оптимальный комфорт. Видеодомофон обеспечивает безопасность доступа. Терраса площадью 33,14 м² расширяет жилое пространство, предлагая приятное место на свежем воздухе. Включено крытое парковочное место, а в жилом комплексе имеется помещение для хранения велосипедов. На этот новый объект распространяется режим полного права собственности. Близость магазинов, начальных и средних школ, общественного транспорта (вокзал), медицинских учреждений (больница, врач, аптека), а также супермаркета, пекарни, парка, кинотеатра и спортивного центра облегчает повседневную жизнь. Университет также находится в непосредственной близости. Данное описание переведено автоматически с помощью ИИ. Юридическую силу имеет только французская версия этого объявления.

    Информация не является договорной и подлежит подтверждению.

    ( 02 )— Отличительные черты

    Особенности этого объекта

    ( 01 )

    Класс A

    Выдающаяся энергоэффективность: умеренные расходы и долговременный комфорт.

    ( 02 )

    Сдача в 2027 году

    Новый объект под ключ, где каждая деталь отделки отражает самые современные решения.

    ( 03 )

    Открытая терраса

    Солнечная терраса, созданная для долгих вечеров и обедов на солнце.

    ( 03 )Реестр

    Реестр объекта.

    Спальни3
    Ванные комнаты1
    Жилая площадь87 m²
    Парковка1
    Этаж объекта3
    Этажей в здании3
    Год постройки2027
    ЛифтДа
    Терраса33 m²
    МестоположениеOberkorn

    Данные, внесённые в мандат и проверенные во время консультационного визита.

    ( 04 )Оснащение

    Что предлагает объект.

    ОтоплениеUnderfloor · Gas · Collective
    Горячая водаCollective
    ИзоляцияRecent standards

    Оборудование

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing

    Здание

    • Bike room
    • Condominium

    Безопасность

    • Video door phone

    Поблизости

    • Shops nearby
    • Primary school nearby
    • Secondary school nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Train station nearby
    • Park nearby
    • Supermarket nearby
    • Bakery nearby
    • Pharmacy nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • University nearby

    Комната за комнатой

    • Sitting room · 30,97 m²
    • Bedroom · 10,54 m²
    • Bedroom · 10,19 m²
    • Bedroom · 10,51 m²
    • Bathroom · 5,12 m²
    • Toilet / WC · 3,69 m²
    • Entrance / Hall · 12,29 m²
    • Terrace · 33,14 m²
    • Indoor parking space

    Оснащение, указанное в мандате, следует проверить во время просмотра.

    ( 05 )— Энергоэффективность

    Энергетический класс

    A

    Энергетический класс A — Отличная эффективность

    Класс теплоизоляции

    A

    Класс теплоизоляции A — Отличная эффективность

    ( 06 )Адрес
    ( 07 )Квартал

    В самом центре местной жизни.

    Всё важное в нескольких минутах: в этом настоящая ценность адреса.

    ( 08 )Кредитный калькулятор

    Рассчитайте ежемесячные платежи в зависимости от первоначального взноса, срока и ставки. Результат ориентировочный, без учёта страховки и расходов.

    * Обратите внимание: наш расчёт является оценкой и не является предложением финансирования. Тем не менее он даёт представление о ежемесячных платежах и помогает принять взвешенное решение.

    Сумма кредита664 824 €
    Первоначальный взнос166 206 €
    Номинальная процентная ставка4,00 %
    Ежемесячный платёж3 180 €

    Ориентировочный ежемесячный доход для покупки этого объекта:

    7 000 €
    ( 09 )Мнение EIRES

    Что мы об этом думаем.

    Чем выделяется

    • Энергокласс A: умеренные расходы и лучше защищённая стоимость при перепродаже.
    • Год постройки 2027: современные нормы, в ближайшее время работ почти не потребуется.
    • 33 m² открытого пространства: редкость, которая ценится при перепродаже в этом сегменте.
    Michael EiresОснователь · EIRES Real Estate

    Прочтение объекта, составленное по данным мандата. Оно не является экспертной оценкой.

    ( 10 )— Досье
    «Передаётся лично, по Вашему запросу.»PDF · ~8 МБ

    Полное досье резиденции.

    Полное досье застройщика, которое EIRES Real Estate передаёт после первого контакта.

    • Поэтажные планы в масштабе

      Точное представление о планировках, площадях и ориентации по сторонам света.

    • Техническое описание

      Подробно о материалах, отделке, оборудовании и уровне исполнения.

    ( 11 )Условия

    Условия, без обиняков.

    Номер объекта100927
    Указанная цена831 030 €
    Цена за м²9 511 EUR
    Вознаграждение агентстваОплачивает продавец

    Суммы ориентировочные, без расходов на оформление сделки и нотариуса. Стороны связывает только предварительный договор купли-продажи.