Перейти к основному содержанию
    Apartment
    № 100928

    — Luxembourg-Hamm

    Apartment

    Цена

    689 231 euros

    3 % вкл.

    Опубликовано 48 дн. назад
    Галерея
    01 / 04

    Визуализации не имеют договорной силы: юридическую силу имеют только планы и техническое описание, приложенные к акту купли-продажи.

    ( 01 )Описание

    Новая квартира с 2 спальнями и садом

    Квартира с 2 спальнями на продажу в Люксембург-Хамм. На первом этаже нового дома с лифтом, эта новая квартира площадью 71,25 м² дополнена садом и террасой площадью 15,07 м², ориентированными на юго-запад, что создает современную жилую среду. Внутри расположены гостиная площадью 41,4 м², включающая кухню (не входит в стоимость), 2 спальни площадью 10,3 м² и 9 м², а также ванная комната площадью 6 м². Отдельный туалет площадью 2,3 м² дополняет планировку. Услуги включают центральное напольное отопление с тепловым насосом и систему двойной вентиляции. Окна из ПВХ с тройным остеклением и электрические жалюзи обеспечивают комфорт. Изоляция соответствует последним стандартам. Квартира имеет подвал площадью 6,12 м². Железнодорожная станция Cents-Hamm находится в 512 м, начальная школа — в 554 м, а парк — в 618 м. Ближайший супермаркет находится в 922 м. Ожидаемая сдача — сентябрь 2028 года. Данное описание переведено автоматически с помощью ИИ. Юридическую силу имеет только французская версия этого объявления.

    Информация не является договорной и подлежит подтверждению.

    ( 02 )— Отличительные черты

    Особенности этого объекта

    ( 01 )

    Класс A

    Выдающаяся энергоэффективность: умеренные расходы и долговременный комфорт.

    ( 02 )

    Сдача в 2027 году

    Новый объект под ключ, где каждая деталь отделки отражает самые современные решения.

    ( 03 )

    Собственный сад

    Уединённое пространство на открытом воздухе, естественное продолжение основных жилых комнат.

    ( 03 )Реестр

    Реестр объекта.

    Спальни2
    Ванные комнаты1
    Жилая площадь71 m²
    Этаж объекта1-й этаж
    Этажей в здании3
    Год постройки2027
    ЛифтДа
    Терраса15 m²
    СадДа
    Подвал6 m²
    МестоположениеLuxembourg-Hamm

    Данные, внесённые в мандат и проверенные во время консультационного визита.

    ( 04 )Оснащение

    Что предлагает объект.

    ОтоплениеUnderfloor · Heat pump · Collective
    Горячая водаCollective
    ИзоляцияRecent standards

    Оборудование

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • PVC windows
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Здание

    • Condominium

    Безопасность

    • Video door phone

    Поблизости

    • Primary school nearby
    • Secondary school nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Train station nearby
    • Park nearby
    • Supermarket nearby
    • Pharmacy nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Airport nearby
    • University nearby

    Комната за комнатой

    • Toilet / WC · 2,3 m²
    • Sitting room · 41,44 m²
    • Bathroom · 6,02 m²
    • Bedroom · 10,26 m²
    • Bedroom · 9,02 m²
    • Terrace · 15,07 m²
    • Garden · South-West
    • Cellar · 6,12 m²

    Оснащение, указанное в мандате, следует проверить во время просмотра.

    ( 05 )— Энергоэффективность

    Энергетический класс

    A

    Энергетический класс A — Отличная эффективность

    Класс теплоизоляции

    B

    Класс теплоизоляции B — Отличная эффективность

    ( 06 )Адрес
    ( 07 )Квартал

    В самом центре местной жизни.

    Всё важное в нескольких минутах: в этом настоящая ценность адреса.

    ( 08 )Кредитный калькулятор

    Рассчитайте ежемесячные платежи в зависимости от первоначального взноса, срока и ставки. Результат ориентировочный, без учёта страховки и расходов.

    * Обратите внимание: наш расчёт является оценкой и не является предложением финансирования. Тем не менее он даёт представление о ежемесячных платежах и помогает принять взвешенное решение.

    Сумма кредита551 385 €
    Первоначальный взнос137 846 €
    Номинальная процентная ставка4,00 %
    Ежемесячный платёж2 640 €

    Ориентировочный ежемесячный доход для покупки этого объекта:

    5 900 €
    ( 09 )Мнение EIRES

    Что мы об этом думаем.

    Чем выделяется

    • Энергокласс A: умеренные расходы и лучше защищённая стоимость при перепродаже.
    • Год постройки 2027: современные нормы, в ближайшее время работ почти не потребуется.
    • 15 m² открытого пространства: редкость, которая ценится при перепродаже в этом сегменте.
    Michael EiresОснователь · EIRES Real Estate

    Прочтение объекта, составленное по данным мандата. Оно не является экспертной оценкой.

    ( 10 )— Досье
    «Передаётся лично, по Вашему запросу.»PDF · ~8 МБ

    Полное досье резиденции.

    Полное досье застройщика, которое EIRES Real Estate передаёт после первого контакта.

    • Поэтажные планы в масштабе

      Точное представление о планировках, площадях и ориентации по сторонам света.

    • Техническое описание

      Подробно о материалах, отделке, оборудовании и уровне исполнения.

    ( 11 )Условия

    Условия, без обиняков.

    Номер объекта100928
    Указанная цена689 231 €
    Цена за м²9 673 EUR
    Вознаграждение агентстваОплачивает продавец

    Суммы ориентировочные, без расходов на оформление сделки и нотариуса. Стороны связывает только предварительный договор купли-продажи.