Класс A
Выдающаяся энергоэффективность: умеренные расходы и долговременный комфорт.
— Luxembourg-Neudorf
Business
Цена
1 016 000 euros
17 % вкл.
Прокрутить
Опубликовано 129 дн. назад
Галерея
01 / 01
( 01 / 01 )
Визуализации не имеют договорной силы: юридическую силу имеют только планы и техническое описание, приложенные к акту купли-продажи.
( 01 )Описание
Коммерческое помещение на продажу – Резиденция Писта – Нойдорф (COM2)
Расположенное в резиденции Pista в районе Нойдорф, это коммерческое помещение площадью 127,08 м² (COM2) представляет собой редкую возможность для размещения вашего бизнеса в динамичном и востребованном районе Люксембурга.
Благодаря своему стратегическому расположению, в непосредственной близости от жилых зон, офисов и магазинов, это помещение идеально подходит для административной, профессиональной или коммерческой деятельности.
Его функциональная и модульная конфигурация позволяет осуществить индивидуальную планировку в соответствии с потребностями вашего бизнеса. Просторная площадь и качество резиденции создают современную и престижную профессиональную среду.
В нескольких минутах от центра Люксембурга и с хорошим транспортным сообщением, этот объект также представляет собой отличную инвестиционную возможность.
Данное описание переведено автоматически с помощью ИИ. Юридическую силу имеет только французская версия этого объявления.
Информация не является договорной и подлежит подтверждению.
( 02 )— Отличительные черты
Особенности этого объекта
Сдача в 2026 году
Новый объект под ключ, где каждая деталь отделки отражает самые современные решения.
Честный взгляд
EIRES Real Estate представляет каждый объект с его достоинствами и ограничениями, чтобы Вы приняли взвешенное решение.
( 03 )Реестр
Реестр объекта.
Жилая площадь127 m²
Этаж объекта1-й этаж
Год постройки2026
ЛифтДа
МестоположениеLuxembourg-Neudorf
Данные, внесённые в мандат и проверенные во время консультационного визита.
( 04 )Оснащение
Что предлагает объект.
ОтоплениеUnderfloor · Gas
Уровень отделкиHigh standard
Оборудование
- Dual-flow ventilation
- Electric shutters
- Tiling
- Triple glazing
Здание
- Bike room
- Cable TV
- Condominium
Безопасность
- Intercom
- Secure access
- Video door phone
Подсобные помещения
- Laundry room
Оснащение, указанное в мандате, следует проверить во время просмотра.
( 05 )— Энергоэффективность
Энергетический класс
A
Энергетический класс A — Отличная эффективность
Класс теплоизоляции
A
Класс теплоизоляции A — Отличная эффективность
( 06 )Адрес
( 07 )Квартал
В самом центре местной жизни.
Всё важное в нескольких минутах: в этом настоящая ценность адреса.
Школы и ясли
Показать на картеТранспорт
Показать на картеМагазины
Показать на картеДосуг и природа
Показать на карте( 08 )Кредитный калькулятор
Рассчитайте ежемесячные платежи в зависимости от первоначального взноса, срока и ставки. Результат ориентировочный, без учёта страховки и расходов.
* Обратите внимание: наш расчёт является оценкой и не является предложением финансирования. Тем не менее он даёт представление о ежемесячных платежах и помогает принять взвешенное решение.
Сумма кредита812 800 €
Первоначальный взнос203 200 €
Номинальная процентная ставка4,00 %
Ежемесячный платёж3 890 €
Ориентировочный ежемесячный доход для покупки этого объекта:
8 600 €( 09 )Мнение EIRES
Что мы об этом думаем.
Чем выделяется
- Энергокласс A: умеренные расходы и лучше защищённая стоимость при перепродаже.
- Год постройки 2026: современные нормы, в ближайшее время работ почти не потребуется.
Michael EiresОснователь · EIRES Real Estate
Прочтение объекта, составленное по данным мандата. Оно не является экспертной оценкой.
( 10 )— Досье
«Передаётся лично, по Вашему запросу.»PDF · ~8 МБ
Полное досье резиденции.
Полное досье застройщика, которое EIRES Real Estate передаёт после первого контакта.
Поэтажные планы в масштабе
Точное представление о планировках, площадях и ориентации по сторонам света.
Техническое описание
Подробно о материалах, отделке, оборудовании и уровне исполнения.
( 11 )Условия
Условия, без обиняков.
Номер объекта100137
Указанная цена1 016 000 €
Цена за м²7 995 EUR
Вознаграждение агентстваОплачивает продавец
Суммы ориентировочные, без расходов на оформление сделки и нотариуса. Стороны связывает только предварительный договор купли-продажи.
