Перейти к основному содержанию
    Penthouse
    № 100097

    — Hagen

    Penthouse

    Цена

    1 523 656 euros

    3 % вкл.

    Опубликовано 172 дн. назад
    Галерея
    01 / 06

    Визуализации не имеют договорной силы: юридическую силу имеют только планы и техническое описание, приложенные к акту купли-продажи.

    ( 01 )Описание

    Новый пентхаус, 4 спальни – Хаген

    Пентхаус (13) новый на продажу в Хагене, на 2-м и последнем этаже резиденции, сданной в 2028 году и обслуживаемой лифтом: 204,19 м². Объект предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты. Его дополняют терраса площадью 45,86 м² и балкон площадью 6 м². Квартира, построенная с использованием высококачественных материалов, оснащена тройным остеклением и электрическими жалюзи. Коллективное напольное отопление обеспечивается тепловым насосом, гарантирующим изоляцию в соответствии с последними стандартами и энергетический класс A. Система вентиляции с двойным потоком способствует тепловому комфорту. Кладовая площадью 4,87 м² дополняет объект. Частная крытая парковка доступна за дополнительную плату по цене 35 000 евро без учета налогов. Здание также имеет доступ для лиц с ограниченными возможностями. Магазины и супермаркет находятся в 161 м, врач — в 182 м, а остановка общественного транспорта — в 170 м. Доставка запланирована на 31 декабря 2028 года. Данное описание переведено автоматически с помощью ИИ. Юридическую силу имеет только французская версия этого объявления.

    Информация не является договорной и подлежит подтверждению.

    ( 02 )— Отличительные черты

    Особенности этого объекта

    ( 01 )

    Класс A

    Выдающаяся энергоэффективность: умеренные расходы и долговременный комфорт.

    ( 02 )

    Сдача в 2028 году

    Новый объект под ключ, где каждая деталь отделки отражает самые современные решения.

    ( 03 )

    Открытая терраса

    Солнечная терраса, созданная для долгих вечеров и обедов на солнце.

    ( 03 )Реестр

    Реестр объекта.

    Спальни4
    Ванные комнаты3
    Жилая площадь204 m²
    Комнаты7
    Этаж объекта2
    Этажей в здании2
    Год постройки2028
    ЛифтДа
    Балкон6 m²
    Терраса46 m²
    Подвал5 m²
    МестоположениеHagen

    Данные, внесённые в мандат и проверенные во время консультационного визита.

    ( 04 )Оснащение

    Что предлагает объект.

    ОтоплениеUnderfloor · Heat pump · Collective
    Горячая водаHeat pump
    ИзоляцияRecent standards
    Уровень отделкиRegular

    Оборудование

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Здание

    • Condominium
    • Wheelchair access

    Безопасность

    • Electric gate
    • Video door phone

    Подсобные помещения

    • Laundry room

    Поблизости

    • Shops nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Supermarket nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Public transport nearby

    Комната за комнатой

    • Entrance / Hall · 13,04 m²
    • Toilet / WC · 1,73 m²
    • Sitting room · 76,14 m²
    • Storage room · 4,95 m²
    • Bathroom · 10,69 m²
    • Bathroom · 4,99 m²
    • Bedroom · 14,45 m²
    • Bedroom · 16,31 m²
    • Bedroom · 14,71 m²
    • Office · 4,44 m²
    • Laundry room · 3,44 m²
    • Bedroom · 15,27 m²
    • Bathroom · 4,99 m²
    • Entrance / Hall · 6,23 m²
    • Entrance / Hall · 6,27 m²
    • Walk-in closet · 6,54 m²
    • Terrace · 45,86 m²
    • Balcony · 6 m²
    • Cellar · 4,87 m²

    Оснащение, указанное в мандате, следует проверить во время просмотра.

    ( 05 )— Энергоэффективность

    Энергетический класс

    A

    Энергетический класс A — Отличная эффективность

    Класс теплоизоляции

    B

    Класс теплоизоляции B — Отличная эффективность

    ( 06 )Адрес
    ( 07 )Квартал

    В самом центре местной жизни.

    Всё важное в нескольких минутах: в этом настоящая ценность адреса.

    ( 08 )Кредитный калькулятор

    Рассчитайте ежемесячные платежи в зависимости от первоначального взноса, срока и ставки. Результат ориентировочный, без учёта страховки и расходов.

    * Обратите внимание: наш расчёт является оценкой и не является предложением финансирования. Тем не менее он даёт представление о ежемесячных платежах и помогает принять взвешенное решение.

    Сумма кредита1 218 925 €
    Первоначальный взнос304 731 €
    Номинальная процентная ставка4,00 %
    Ежемесячный платёж5 820 €

    Ориентировочный ежемесячный доход для покупки этого объекта:

    12 900 €
    ( 09 )Мнение EIRES

    Что мы об этом думаем.

    Чем выделяется

    • Энергокласс A: умеренные расходы и лучше защищённая стоимость при перепродаже.
    • Год постройки 2028: современные нормы, в ближайшее время работ почти не потребуется.
    • 52 m² открытого пространства: редкость, которая ценится при перепродаже в этом сегменте.
    Michael EiresОснователь · EIRES Real Estate

    Прочтение объекта, составленное по данным мандата. Оно не является экспертной оценкой.

    ( 10 )— Досье
    «Передаётся лично, по Вашему запросу.»PDF · ~8 МБ

    Полное досье резиденции.

    Полное досье застройщика, которое EIRES Real Estate передаёт после первого контакта.

    • Поэтажные планы в масштабе

      Точное представление о планировках, площадях и ориентации по сторонам света.

    • Техническое описание

      Подробно о материалах, отделке, оборудовании и уровне исполнения.

    ( 11 )Условия

    Условия, без обиняков.

    Номер объекта100097
    Указанная цена1 523 656 €
    Цена за м²7 462 EUR
    Доступностьсентябрь 2028 г.
    Вознаграждение агентстваОплачивает продавец

    Суммы ориентировочные, без расходов на оформление сделки и нотариуса. Стороны связывает только предварительный договор купли-продажи.