Перейти к основному содержанию
    Apartment
    № 100020

    — Hagen

    Apartment

    Цена

    644 260 euros

    3 % вкл.

    Опубликовано 208 дн. назад
    Галерея
    01 / 06

    Визуализации не имеют договорной силы: юридическую силу имеют только планы и техническое описание, приложенные к акту купли-продажи.

    ( 01 )Описание

    Новая квартира с 2 спальнями и террасой — Хаген

    Квартира (05) с 2 спальнями, новая, на продажу в Хагене, на первом этаже резиденции с лифтом. Площадь квартиры составляет 85,04 м², к ней прилагается терраса площадью 70,21 м². Прихожая (10,2 м²) ведет в гостиную площадью 38,3 м², прачечную площадью 6,2 м² и туалет площадью 1,6 м². Спальная зона включает 2 спальни площадью 12,5 м² и 10,7 м², а также ванную комнату площадью 5 м². Удобства включают центральное напольное отопление с тепловым насосом, систему вентиляции с двойным потоком, тройное остекление и электрические жалюзи. Изоляция соответствует последним стандартам, энергетический класс А и тепловой класс В. Предусмотрена плитка и паркет. К квартире прилагается подвал площадью 6 м². Частная крытая парковка доступна за дополнительную плату по цене 35 000 евро без учета налогов. Повседневная жизнь облегчается благодаря близости общественного транспорта (170 м), магазинов и супермаркета (161 м), а также врача (182 м). Квартира будет сдана 31 декабря 2028 года. Данное описание переведено автоматически с помощью ИИ. Юридическую силу имеет только французская версия этого объявления.

    Информация не является договорной и подлежит подтверждению.

    ( 02 )— Отличительные черты

    Особенности этого объекта

    ( 01 )

    Класс A

    Выдающаяся энергоэффективность: умеренные расходы и долговременный комфорт.

    ( 02 )

    Сдача в 2028 году

    Новый объект под ключ, где каждая деталь отделки отражает самые современные решения.

    ( 03 )

    Открытая терраса

    Солнечная терраса, созданная для долгих вечеров и обедов на солнце.

    ( 03 )Реестр

    Реестр объекта.

    Спальни2
    Ванные комнаты1
    Жилая площадь85 m²
    Комнаты4
    Этаж объекта1-й этаж
    Этажей в здании2
    Год постройки2028
    ЛифтДа
    Терраса70 m²
    Подвал6 m²
    МестоположениеHagen

    Данные, внесённые в мандат и проверенные во время консультационного визита.

    ( 04 )Оснащение

    Что предлагает объект.

    ОтоплениеUnderfloor · Heat pump · Collective
    Горячая водаHeat pump
    ИзоляцияRecent standards
    Уровень отделкиRegular

    Оборудование

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing
    • Wood flooring

    Здание

    • Condominium
    • Wheelchair access

    Безопасность

    • Electric gate
    • Video door phone

    Подсобные помещения

    • Laundry room

    Поблизости

    • Shops nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Supermarket nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • Public transport nearby

    Комната за комнатой

    • Entrance / Hall · 10,2 m²
    • Toilet / WC · 1,57 m²
    • Sitting room · 38,34 m²
    • Laundry room · 6,17 m²
    • Bathroom · 4,96 m²
    • Bedroom · 12,53 m²
    • Bedroom · 10,69 m²
    • Terrace · 70,21 m²
    • Cellar · 6 m²

    Оснащение, указанное в мандате, следует проверить во время просмотра.

    ( 05 )— Энергоэффективность

    Энергетический класс

    A

    Энергетический класс A — Отличная эффективность

    Класс теплоизоляции

    B

    Класс теплоизоляции B — Отличная эффективность

    ( 06 )Адрес
    ( 07 )Квартал

    В самом центре местной жизни.

    Всё важное в нескольких минутах: в этом настоящая ценность адреса.

    ( 08 )Кредитный калькулятор

    Рассчитайте ежемесячные платежи в зависимости от первоначального взноса, срока и ставки. Результат ориентировочный, без учёта страховки и расходов.

    * Обратите внимание: наш расчёт является оценкой и не является предложением финансирования. Тем не менее он даёт представление о ежемесячных платежах и помогает принять взвешенное решение.

    Сумма кредита515 408 €
    Первоначальный взнос128 852 €
    Номинальная процентная ставка4,00 %
    Ежемесячный платёж2 470 €

    Ориентировочный ежемесячный доход для покупки этого объекта:

    5 500 €
    ( 09 )Мнение EIRES

    Что мы об этом думаем.

    Чем выделяется

    • Энергокласс A: умеренные расходы и лучше защищённая стоимость при перепродаже.
    • Год постройки 2028: современные нормы, в ближайшее время работ почти не потребуется.
    • 70 m² открытого пространства: редкость, которая ценится при перепродаже в этом сегменте.
    Michael EiresОснователь · EIRES Real Estate

    Прочтение объекта, составленное по данным мандата. Оно не является экспертной оценкой.

    ( 10 )— Досье
    «Передаётся лично, по Вашему запросу.»PDF · ~8 МБ

    Полное досье резиденции.

    Полное досье застройщика, которое EIRES Real Estate передаёт после первого контакта.

    • Поэтажные планы в масштабе

      Точное представление о планировках, площадях и ориентации по сторонам света.

    • Техническое описание

      Подробно о материалах, отделке, оборудовании и уровне исполнения.

    ( 11 )Условия

    Условия, без обиняков.

    Номер объекта100020
    Указанная цена644 260 €
    Цена за м²7 576 EUR
    Доступностьсентябрь 2028 г.
    Вознаграждение агентстваОплачивает продавец

    Суммы ориентировочные, без расходов на оформление сделки и нотариуса. Стороны связывает только предварительный договор купли-продажи.