Classe A
Um desempenho energético notável, garantia de encargos controlados e de um conforto duradouro.
— Capellen
Maison jumelée
Preço
1 495 000 euros
3 % incl.
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Publicado há 176 dias
Galeria
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( 01 / 09 )
Visualizações não contratuais: só as plantas e o caderno de encargos anexos à escritura de venda fazem fé.
( 01 )Leitura
Capellen — Moradia isolada de exceção em três frentes
A EIRES Real Estate (Luxembourg) apresenta esta casa unifamiliar isolada em três frentes, em construção no novo bairro residencial de Zolwerfeld II em Capellen, a poucos minutos do centro de Luxemburgo e com acesso direto à autoestrada A6.
Sobria nas suas linhas, generosa nos seus volumes, esta casa distribuída por quatro níveis insere-se num ambiente calmo e verdejante, sem vizinhos.
O rés-do-chão articula-se em torno de uma sala com pé direito de 3 metros, aberta para um terraço em madeira IPE e um jardim privativo. Uma garagem dupla, dois lugares de estacionamento exteriores, uma casa de banho separada e uma arrecadação completam este nível.
No primeiro andar, três quartos, um deles com closet e casa de banho privativa, uma casa de banho e uma segunda casa de banho separada.
O segundo andar é inteiramente dedicado à suite principal — closet, casa de banho, sauna — com acesso a dois terraços com vista desafogada sobre os arredores.
Na cave, sala de ginástica, casa de banho, sala das caldeiras e local técnico.
Aquecimento geotérmico, ventilação de duplo fluxo, produção de água quente solar, vidros triplos e estores motorizados. Classe energética AA. IVA a 3% sob condições. Entrega prevista para o T1 2027.
Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.
As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.
( 02 )— O que distingue
As assinaturas deste imóvel
Entrega 2027
Um imóvel novo, entregue chave na mão, em que cada acabamento resulta da decisão mais recente.
Jardim privativo
Um espaço exterior íntimo, prolongamento natural das principais divisões de estar.
( 03 )Registo
O registo do imóvel.
Quartos4
Casas de banho4
Área habitável169 m²
Estacionamento2
Divisões5
Andar do imóvelRés-do-chão
Andares do edifício3
Ano de construção2027
TerraçoSim
JardimSim
ArrecadaçãoSim
LocalizaçãoCapellen
Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.
( 04 )Equipamentos
O que o imóvel reúne.
Padrão de acabamentosHaut standing
Divisão a divisão
- Garage
- Parking extérieur
- Terrasse
- Jardin
- Cave
Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.
( 05 )— Desempenho energético
Classe energética
A
Classe energética A — Excelente desempenho
Classe de isolamento
A
Classe de isolamento A — Excelente desempenho
( 06 )Morada
( 07 )O bairro
No coração da vida local.
Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.
( 08 )Simulador de crédito
Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.
* Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.
Montante do empréstimo1 196 000 €
Entrada inicial299 000 €
Taxa de juro nominal4,00%
Prestação mensal5710 €
Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:
12 600 €( 09 )A opinião EIRES
O que pensamos.
O que o distingue
- Classe energética A: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
- Construção de 2027: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.
- 2 lugares de estacionamento: um critério decisivo no Luxemburgo.
Michael EiresFundador · EIRES Real Estate
Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.
( 10 )— Dossiê
«Entregue pessoalmente, a seu pedido.»PDF · ~8 MB
O dossiê completo da residência.
A totalidade do dossiê do promotor, transmitida pela EIRES Real Estate após um primeiro contacto.
Plantas dos pisos à escala
Leitura precisa das tipologias, áreas e orientações solares.
Caderno de encargos
Materiais, acabamentos, equipamentos e nível de qualidade detalhados.
( 11 )Condições
Os termos, sem rodeios.
Referência100116
Preço anunciado1 495 000 €
Preço por m²8863 EUR
Honorários da agênciaA cargo do vendedor
Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.
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