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    Villa
    Ref. 100905

    — Moutfort

    Villa

    Preço

    1 990 000 euros

    Publicado há 66 dias
    Galeria
    01 / 38
    +28

    Algumas imagens podem ser objeto de retoques editoriais (luminosidade, cor, nitidez), sem alteração dos volumes nem dos acabamentos. Só a visita no local faz fé.

    ( 01 )Leitura

    Moradia de luxo com 6 quartos — Moutfort

    Esta moradia excecional localizada em Moutfort distingue-se pela sua arquitetura, volumes generosos e equipamentos modernos. A partir de 2022, a propriedade foi objeto de uma reconstrução completa a partir do rés-do-chão, tendo sido apenas conservada a cave da construção original. Atualmente, oferece acabamentos de luxo e um layout concebido para responder às exigências da vida contemporânea, num ambiente tranquilo e verdejante. A moradia oferece volumes generosos com uma área total de 396,70 m². Desde a entrada, um espaço luminoso e acolhedor abre-se para divisões de estar modernas e elegantes, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar uma atmosfera requintada. A vasta sala de estar, equipada com uma lareira de design, beneficia de uma luz natural abundante graças às grandes janelas de vidro triplo, oferecendo uma bela vista para o terraço e o jardim. A cozinha aberta, totalmente equipada, integra-se harmoniosamente na sala de jantar e convida à convivialidade. Os pisos em azulejo de alta qualidade, bem como o aquecimento de piso, garantem um conforto ótimo. A moradia compreende quatro quartos espaçosos, incluindo uma suite principal com closet feito à medida e casa de banho privativa. Os outros quartos dispõem também de arrumação otimizada graças a roupeiros feitos à medida. Duas casas de banho adicionais com acabamentos contemporâneos completam a zona de dormir. A cave está acabada e inclui, nomeadamente, um ginásio, um escritório, uma casa de banho adicional independente, bem como um quarto com casa de banho privativa e uma kitchenette, oferecendo assim inúmeras possibilidades de configuração e utilização, nomeadamente no âmbito de uma atividade profissional. A propriedade dispõe também de um alojamento integrado e independente, ideal para receber convidados ou membros da família, preservando a sua intimidade. Este inclui um quarto, uma casa de banho, uma cozinha equipada e uma área de estar funcional. Beneficia, além disso, de uma entrada separada. No exterior, o terreno de 18,77 ares oferece um ambiente verdejante e privado, propício tanto ao relaxamento como à receção. A garagem pode acomodar dois carros, enquanto a entrada permite estacionar cinco a seis veículos adicionais. A moradia beneficia, além disso, de numerosos equipamentos modernos, entre os quais um sistema domótico KNX, um descalcificador de água, portadas elétricas e janelas de vidro triplo, reforçando ainda mais o seu nível de conforto e funcionalidade. Esta propriedade constitui uma oportunidade rara de desfrutar de um ambiente de vida espaçoso, moderno e tranquilo em Moutfort, mantendo-se próximo das comodidades e dos principais eixos de comunicação. Esta descrição foi traduzida automaticamente por IA. Apenas a versão em francês deste anúncio é juridicamente vinculativa.

    As informações não são contratuais e estão sujeitas a confirmação.

    ( 02 )— O que distingue

    As assinaturas deste imóvel

    ( 01 )

    Classe A

    Um desempenho energético notável, garantia de encargos controlados e de um conforto duradouro.

    ( 02 )

    1 877 m² de terreno

    Uma parcela desta dimensão torna-se rara perto da cidade. Um trunfo patrimonial decisivo.

    ( 03 )

    Jardim privativo

    Um espaço exterior íntimo, prolongamento natural das principais divisões de estar.

    ( 03 )Registo

    O registo do imóvel.

    Quartos6
    Casas de banho5
    Área habitável397 m²
    Área total397 m²
    Área do terreno1877 m²
    Estacionamento8
    Andar do imóvelRés-do-chão
    Andares do edifício1
    Ano de construção2022
    TerraçoSim
    JardimSim
    LocalizaçãoMoutfort

    Dados recolhidos no mandato e verificados durante a visita de aconselhamento.

    ( 04 )Equipamentos

    O que o imóvel reúne.

    AquecimentoAu sol · Pompe à chaleur · Individuel
    Padrão de acabamentosHaut standing
    VistaVue jardin

    Equipamentos

    • Carrelage
    • Cheminée
    • Domotique
    • Dressing
    • Placards intégrés
    • Triple vitrage
    • Volets électriques

    Nas proximidades

    • Médecin à proximité
    • Boulangerie à proximité
    • Centre sportif à proximité
    • Aéroport à proximité

    Divisão a divisão

    • Entrée / Hall
    • WC / Toilettes
    • Chambre
    • Dressing
    • Séjour
    • Salle à manger
    • Cuisine ouverte
    • Terrasse
    • Jardin
    • Chambre
    • Salle de bain
    • Chambre
    • Suite parentale
    • Salle de bain
    • Dressing
    • Terrasse
    • Entrée / Hall
    • Chambre
    • Salle de bain
    • Cuisine ouverte
    • WC / Toilettes
    • Séjour
    • Suite parentale
    • Salle de bain
    • Buanderie
    • Salle de bain
    • Bureau
    • Autre pièce
    • Garage
    • Garage
    • Parking extérieur
    • Parking extérieur
    • Parking extérieur
    • Parking extérieur
    • Parking extérieur
    • Parking extérieur

    Equipamentos declarados no mandato, a verificar durante a visita.

    ( 05 )— Desempenho energético

    Classe energética

    A

    Classe energética A — Excelente desempenho

    Classe de isolamento

    C

    Classe de isolamento C — Bom desempenho

    ( 06 )Morada
    ( 07 )O bairro

    No coração da vida local.

    Tudo o que importa, a poucos minutos: o verdadeiro valor de uma morada.

    Escolas & creches

    Ver no mapa

    Transportes

    Ver no mapa

    Comércio

    Ver no mapa

    Lazer & natureza

    Ver no mapa
    ( 08 )Simulador de crédito

    Simule as suas prestações mensais em função da entrada, do prazo e da taxa. Resultado indicativo, sem seguros nem encargos.

    * Tenha em atenção que a nossa simulação é uma estimativa e não constitui uma oferta de financiamento. Pode, no entanto, dar-lhe uma ideia das suas prestações mensais e ajudá-lo a tomar uma decisão esclarecida.

    Montante do empréstimo1 592 000 €
    Entrada inicial398 000 €
    Taxa de juro nominal4,00%
    Prestação mensal7610 €

    Rendimento mensal estimado para adquirir este imóvel:

    16 800 €
    ( 09 )A opinião EIRES

    O que pensamos.

    O que o distingue

    • Classe energética A: custos controlados e valor de revenda mais bem protegido.
    • Construção de 2022: normas recentes, poucas obras a prever a curto prazo.
    • 397 m² para 6 quartos: divisões de estar amplamente dimensionadas.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Leitura da casa, elaborada a partir dos dados do mandato. Não tem valor de avaliação pericial.

    ( 10 )Condições

    Os termos, sem rodeios.

    Referência100905
    Preço anunciado1 990 000 €
    Preço por m²5016 EUR
    Honorários da agênciaA cargo do vendedor

    Montantes indicativos, sem custos de escritura e de notário. Só o contrato-promessa vincula as partes.