Vai al contenuto principale
    Apartment
    Rif. 100924

    — Oberkorn

    Apartment

    Prezzo

    649 518 euros

    3% incl.

    Pubblicato 49 giorni fa
    Galleria
    01 / 06

    Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.

    ( 01 )Lettura

    Nuovo appartamento con 2 camere da letto — Oberkorn

    Appartamento (9) nuovo con 2 camere da letto in vendita a Oberkorn, al 1° piano di una residenza consegnabile il 31 gennaio 2027: 74,60 m² utili estesi da una terrazza di 30,02 m². L'alloggio si apre su un ingresso di 6,3 m² che conduce alla zona giorno di 29,9 m². Due camere da letto di 10,8 m² e 11,1 m² condividono un bagno di 4,4 m², completato da WC separati di 1,7 m². Un corridoio di 6,6 m² serve tutte le stanze. Questa proprietà beneficia di servizi moderni: riscaldamento a pavimento collettivo a gas, tripli vetri, tapparelle elettriche e VMC a doppio flusso. La classe energetica è A e la classe termica A, per un consumo di 22,6 kWh/m² e 5,5 kg CO2/m². L'isolamento è conforme alle normative recenti. Il pavimento è in piastrelle e un videocitofono garantisce la sicurezza. L'appartamento comprende 1 posto auto interno. La residenza dispone di un ascensore e di un locale biciclette. Numerosi servizi si trovano nelle vicinanze, tra cui negozi, supermercato, scuole, stazione ferroviaria, ospedale, farmacie e centro sportivo. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.

    Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.

    ( 02 )— Ciò che distingue

    I tratti distintivi di questo immobile

    ( 01 )

    Classe A

    Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.

    ( 02 )

    Consegna 2027

    Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.

    ( 03 )

    Terrazza a cielo aperto

    Una terrazza esposta, pensata per le lunghe fini di giornata e i pranzi al sole.

    ( 03 )Registro

    Il registro dell’immobile.

    Camere da letto2
    Bagni1
    Superficie abitabile75 m²
    Posto auto1
    Piano dell’immobile1
    Piani dell’edificio3
    Anno di costruzione2027
    AscensoreSì
    Terrazza30 m²
    PosizioneOberkorn

    Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.

    ( 04 )Dotazioni

    Ciò che l’immobile riunisce.

    RiscaldamentoUnderfloor · Gas · Collective
    Acqua caldaCollective
    IsolamentoRecent standards

    Dotazioni

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing

    Edificio

    • Bike room
    • Condominium

    Sicurezza

    • Video door phone

    Nelle vicinanze

    • Shops nearby
    • Primary school nearby
    • Secondary school nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Train station nearby
    • Park nearby
    • Supermarket nearby
    • Bakery nearby
    • Pharmacy nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • University nearby

    Stanza per stanza

    • Sitting room · 29,92 m²
    • Bedroom · 10,75 m²
    • Bedroom · 11,13 m²
    • Bathroom · 4,4 m²
    • Toilet / WC · 1,66 m²
    • Hallway · 6,56 m²
    • Entrance / Hall · 6,34 m²
    • Terrace · 30,02 m²
    • Indoor parking space

    Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.

    ( 05 )— Prestazione energetica

    Classe energetica

    A

    Classe energetica A — Prestazione eccellente

    Classe di isolamento

    A

    Classe di isolamento A — Prestazione eccellente

    ( 06 )Indirizzo
    ( 07 )Il quartiere

    Nel cuore della vita locale.

    Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.

    Scuole & asili nido

    Vedere sulla mappa

    Tempo libero & natura

    Vedere sulla mappa
    ( 08 )Simulatore di mutuo

    Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.

    * Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.

    Importo del prestito519.614 €
    Apporto iniziale129.904 €
    Tasso d’interesse nominale4,00%
    Rata mensile2490 €

    Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:

    5500 €
    ( 09 )Il parere EIRES

    Ciò che ne pensiamo.

    Ciò che lo distingue

    • Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
    • Costruzione del 2027: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.
    • 30 m² di spazi esterni: una rarità che pesa alla rivendita in questo segmento.
    Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate

    Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.

    ( 10 )— Dossier
    «Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB

    Il dossier completo della residenza.

    L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.

    • Planimetrie di piano in scala

      Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.

    • Capitolato

      Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.

    ( 11 )Condizioni

    Le condizioni, senza giri di parole.

    Riferimento100924
    Prezzo indicato649 518 €
    Prezzo al m²8707 EUR
    Onorari d’agenziaA carico del venditore

    Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.