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    Apartment
    Rif. 100923

    — Oberkorn

    Apartment

    Prezzo

    569 683 euros

    3% incl.

    Pubblicato 49 giorni fa
    Galleria
    01 / 06

    Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.

    ( 01 )Lettura

    Appartamento nuovo con 2 camere da letto e terrazza

    Appartamento (6) nuovo con 2 camere da letto in vendita, al 1° piano di una residenza consegnabile a gennaio 2027: 69,02 m² di superficie utile estesa da una terrazza di 7,02 m². L'ingresso conduce a un soggiorno di 28,7 m² aperto e luminoso. La zona notte dell'appartamento offre 2 camere da letto di 9 e 10,4 m², un bagno di 5,4 m² e un WC separato di 2,7 m². Un ripostiglio di 2,5 m² completa la disposizione interna. Questo appartamento nuovo beneficia di un riscaldamento a pavimento collettivo a gas, di un sistema VMC a doppio flusso e di un isolamento conforme alle normative recenti. Le finiture includono piastrelle, un videocitofono, tripli vetri e tapparelle elettriche. È incluso un posto auto interno e la residenza dispone di un locale biciclette. La stazione di Oberkorn si trova a 607 m, una scuola primaria a 395 m e negozi a 200 m. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.

    Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.

    ( 02 )— Ciò che distingue

    I tratti distintivi di questo immobile

    ( 01 )

    Classe A

    Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.

    ( 02 )

    Consegna 2027

    Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.

    ( 03 )

    Terrazza a cielo aperto

    Una terrazza esposta, pensata per le lunghe fini di giornata e i pranzi al sole.

    ( 03 )Registro

    Il registro dell’immobile.

    Camere da letto2
    Bagni1
    Superficie abitabile69 m²
    Posto auto1
    Piano dell’immobile1
    Piani dell’edificio3
    Anno di costruzione2027
    AscensoreSì
    Terrazza7 m²
    PosizioneOberkorn

    Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.

    ( 04 )Dotazioni

    Ciò che l’immobile riunisce.

    RiscaldamentoUnderfloor · Gas · Collective
    Acqua caldaCollective
    IsolamentoRecent standards

    Dotazioni

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing

    Edificio

    • Bike room
    • Condominium

    Sicurezza

    • Video door phone

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    • Primary school nearby
    • Secondary school nearby
    • Hospital/clinic nearby
    • Doctor nearby
    • Train station nearby
    • Park nearby
    • Supermarket nearby
    • Bakery nearby
    • Pharmacy nearby
    • Cinema nearby
    • Sport center nearby
    • University nearby

    Stanza per stanza

    • Entrance / Hall · 7,08 m²
    • Toilet / WC · 2,72 m²
    • Bedroom · 9,02 m²
    • Bedroom · 10,41 m²
    • Bathroom · 5,42 m²
    • Storage room · 2,49 m²
    • Sitting room · 28,71 m²
    • Terrace · 7,02 m²
    • Indoor parking space

    Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.

    ( 05 )— Prestazione energetica

    Classe energetica

    A

    Classe energetica A — Prestazione eccellente

    Classe di isolamento

    A

    Classe di isolamento A — Prestazione eccellente

    ( 06 )Indirizzo
    ( 07 )Il quartiere

    Nel cuore della vita locale.

    Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.

    Scuole & asili nido

    Vedere sulla mappa

    Tempo libero & natura

    Vedere sulla mappa
    ( 08 )Simulatore di mutuo

    Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.

    * Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.

    Importo del prestito455.746 €
    Apporto iniziale113.937 €
    Tasso d’interesse nominale4,00%
    Rata mensile2180 €

    Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:

    4800 €
    ( 09 )Il parere EIRES

    Ciò che ne pensiamo.

    Ciò che lo distingue

    • Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
    • Costruzione del 2027: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.
    • 1 posto auto: un criterio decisivo in Lussemburgo.
    Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate

    Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.

    ( 10 )— Dossier
    «Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB

    Il dossier completo della residenza.

    L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.

    • Planimetrie di piano in scala

      Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.

    • Capitolato

      Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.

    ( 11 )Condizioni

    Le condizioni, senza giri di parole.

    Riferimento100923
    Prezzo indicato569 683 €
    Prezzo al m²8254 EUR
    Onorari d’agenziaA carico del venditore

    Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.