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    Apartment
    Rif. 100567

    — Leudelange

    Apartment

    Prezzo

    795 000 euros

    3% incl.

    Pubblicato 102 giorni fa
    Galleria
    01 / 06

    Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.

    ( 01 )Lettura

    Nuovo appartamento con 2 camere da letto - Leudelange

    Appartamento con 2 camere da letto in vendita a Leudelange, al piano terra di una nuova residenza. Con una superficie di 94,5 m², questa proprietà dispone di una terrazza di 14,4 m² e un giardino di 73,13 m². La consegna è prevista per giugno 2028. L'ingresso si apre su un soggiorno/cucina di 38,6 m² prolungato dalla terrazza. Un WC completa questo livello. Al piano superiore, un disimpegno serve 2 camere da letto di 11,5 m² e 11,6 m², un bagno, un WC e una lavanderia. Le finiture interne includono pavimenti piastrellati, tripli vetri e videocitofono. Il comfort è garantito dal riscaldamento centralizzato a pavimento tramite pompa di calore e da una VMC a doppio flusso. Le tapparelle elettriche garantiscono la sicurezza. Una cantina di 10,53 m² e 2 posti auto esterni completano questa proprietà. Il condominio comprende 2 lotti. Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.

    Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.

    ( 02 )— Ciò che distingue

    I tratti distintivi di questo immobile

    ( 01 )

    Classe A

    Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.

    ( 02 )

    Consegna 2026

    Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.

    ( 03 )

    Giardino privato

    Uno spazio esterno intimo, naturale prolungamento delle principali zone giorno.

    ( 03 )Registro

    Il registro dell’immobile.

    Camere da letto2
    Bagni1
    Superficie abitabile95 m²
    Posto auto2
    Piano dell’immobilePiano terra
    Piani dell’edificio2
    Anno di costruzione2026
    Terrazza14 m²
    Superficie del giardino73 m²
    Cantina11 m²
    PosizioneLeudelange

    Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.

    ( 04 )Dotazioni

    Ciò che l’immobile riunisce.

    RiscaldamentoUnderfloor · Heat pump · Collective
    Acqua caldaHeat pump
    IsolamentoRecent standards

    Dotazioni

    • Blinds
    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • PVC windows
    • Tiling
    • Triple glazing

    Spazi esterni

    • Carport

    Edificio

    • Condominium

    Sicurezza

    • Video door phone

    Stanza per stanza

    • Hall d'entrée · 2,5 m²
    • Séjour/Cuisine · 38,6 m²
    • WC · 1,78 m²
    • Terrace · 14,4 m²
    • Escalier · 1,34 m²
    • Bedroom · 11,52 m²
    • Bedroom · 11,61 m²
    • WC · 1,72 m²
    • Escalier · 4,63 m²
    • Hall · 6,6 m²
    • Laundry room · 4,57 m²
    • Bathroom · 4,89 m²
    • Cellar · 10,53 m²
    • Outdoor parking space
    • Outdoor parking space
    • Garden · 73,13 m²

    Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.

    ( 05 )— Prestazione energetica

    Classe energetica

    A

    Classe energetica A — Prestazione eccellente

    Classe di isolamento

    A

    Classe di isolamento A — Prestazione eccellente

    ( 06 )Indirizzo
    ( 07 )Il quartiere

    Nel cuore della vita locale.

    Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.

    Scuole & asili nido

    Vedere sulla mappa

    Tempo libero & natura

    Vedere sulla mappa
    ( 08 )Simulatore di mutuo

    Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.

    * Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.

    Importo del prestito636.000 €
    Apporto iniziale159.000 €
    Tasso d’interesse nominale4,00%
    Rata mensile3040 €

    Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:

    6700 €
    ( 09 )Il parere EIRES

    Ciò che ne pensiamo.

    Ciò che lo distingue

    • Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
    • Costruzione del 2026: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.
    • 88 m² di spazi esterni: una rarità che pesa alla rivendita in questo segmento.
    Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate

    Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.

    ( 10 )— Dossier
    «Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB

    Il dossier completo della residenza.

    L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.

    • Planimetrie di piano in scala

      Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.

    • Capitolato

      Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.

    ( 11 )Condizioni

    Le condizioni, senza giri di parole.

    Riferimento100567
    Prezzo indicato795 000 €
    Prezzo al m²8413 EUR
    Onorari d’agenziaA carico del venditore

    Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.