Classe A
Una prestazione energetica notevole, garanzia di spese contenute e di un comfort duraturo.
— Luxembourg-Gare
Apartment
Prezzo
917 783 euros
3% incl.
Scorrere
Pubblicato 184 giorni fa
Galleria
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Visualizzazioni non contrattuali: fanno fede soltanto le planimetrie e il capitolato allegati all’atto di vendita.
( 01 )Lettura
Appartamento Moderno a Lussemburgo Stazione - (APPARTAMENTO 12)
Scoprite questo appartamento moderno (APPARTAMENTO 12) di 70,99 m², situato nel quartiere ricercato di Gare a Lussemburgo. Con le sue due camere da letto spaziose, questo elegante spazio abitativo offre tutto il comfort necessario per uno stile di vita contemporaneo. L'ampio e luminoso soggiorno gode di una vista impareggiabile grazie alle sue generose finestre.
Le camere da letto offrono un'atmosfera serena e ariosa, ideale per rilassarsi dopo una giornata intensa. La cucina moderna è dotata di finiture di alta gamma, perfetta per gli amanti della cucina. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per massimizzare il comfort e l'eleganza dello spazio.
Questa residenza è dotata di un ascensore, garantendo un accesso facile e pratico. Il quartiere di Gare, ben servito e dinamico, offre tutte le comodità essenziali nelle vicinanze, rendendo questo immobile ancora più attraente. Un'opportunità ideale per investitori o famiglie.
Prezzo totale con IVA 3%: 917.783,71 - Prezzi fissi senza indicizzazione.
Questa descrizione è stata tradotta automaticamente tramite IA. Fa fede esclusivamente la versione in francese di questo annuncio.
Le informazioni non hanno valore contrattuale e sono soggette a conferma.
( 02 )— Ciò che distingue
I tratti distintivi di questo immobile
Consegna 2026
Un immobile nuovo, consegnato chiavi in mano, in cui ogni finitura risponde alla scelta più recente.
Terrazza a cielo aperto
Una terrazza esposta, pensata per le lunghe fini di giornata e i pranzi al sole.
( 03 )Registro
Il registro dell’immobile.
Camere da letto2
Bagni1
Superficie abitabile71 m²
Locali2
Piano dell’immobile5
Piani dell’edificio6
Anno di costruzione2026
Terrazza6 m²
PosizioneLuxembourg-Gare
Dati rilevati al mandato e verificati durante la visita di consulenza.
( 04 )Dotazioni
Ciò che l’immobile riunisce.
RiscaldamentoUnderfloor · Gas · Collective
Acqua caldaCollective
IsolamentoRecent standards
Dotazioni
- Aluminium windows
- Dual-flow ventilation
- Electric awnings
- Tiling
- Triple glazing
Edificio
- Bike room
- Communal garden
- Condominium
Sicurezza
- Video door phone
- Window bars
Stanza per stanza
- Bedroom
- Bathroom
- Terrace · 6,4 m²
- Bedroom
Dotazioni dichiarate al mandato, da verificare durante la visita.
( 05 )— Prestazione energetica
Classe energetica
A
Classe energetica A — Prestazione eccellente
Classe di isolamento
A
Classe di isolamento A — Prestazione eccellente
( 06 )Indirizzo
( 07 )Il quartiere
Nel cuore della vita locale.
Tutto ciò che conta, a pochi minuti: il vero valore di un indirizzo.
Scuole & asili nido
Vedere sulla mappaTrasporti
Vedere sulla mappaNegozi
Vedere sulla mappaTempo libero & natura
Vedere sulla mappa( 08 )Simulatore di mutuo
Simulate le vostre rate in base all’apporto, alla durata e al tasso. Risultato indicativo, assicurazione e spese escluse.
* Vi preghiamo di notare che la nostra simulazione è una stima e non costituisce un’offerta di finanziamento. Può tuttavia darvi un’idea delle vostre rate mensili e aiutarvi a prendere una decisione consapevole.
Importo del prestito734.226 €
Apporto iniziale183.557 €
Tasso d’interesse nominale4,00%
Rata mensile3510 €
Reddito mensile stimato per acquistare questo immobile:
7800 €( 09 )Il parere EIRES
Ciò che ne pensiamo.
Ciò che lo distingue
- Classe energetica A: costi contenuti e valore di rivendita meglio tutelato.
- Costruzione del 2026: norme recenti, pochi lavori da prevedere a breve termine.
Ciò che occorre sapere
- 5º piano: luce e tranquillità, salvo verifica dell’ascensore sul posto.
Michael EiresFondatore · EIRES Real Estate
Lettura della casa, redatta a partire dai dati del mandato. Non ha valore di perizia.
( 10 )— Dossier
«Consegnato personalmente, su vostra richiesta.»PDF · ~8 MB
Il dossier completo della residenza.
L’intero dossier del promotore, trasmesso da EIRES Real Estate dopo il primo contatto.
Planimetrie di piano in scala
Lettura precisa di tipologie, superfici e orientamenti cardinali.
Capitolato
Materiali, finiture, dotazioni e livello delle prestazioni nel dettaglio.
( 11 )Condizioni
Le condizioni, senza giri di parole.
Riferimento100100
Prezzo indicato917 783 €
Prezzo al m²12.928 EUR
Onorari d’agenziaA carico del venditore
Importi indicativi, esclusi i costi dell’atto e del notaio. Solo il compromesso vincola le parti.
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