Ir al contenido principal
    Apartment
    Ref. 100567

    — Leudelange

    Apartment

    Precio

    795 000 euros

    3 % incl.

    Publicado hace 102 días
    Galería
    01 / 06

    Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.

    ( 01 )Lectura

    Apartamento nuevo de 2 dormitorios - Leudelange

    Apartamento de 2 dormitorios en venta en Leudelange, en la planta baja de una residencia nueva. Con una superficie de 94,5 m², esta propiedad cuenta con una terraza de 14,4 m² y un jardín de 73,13 m². Su entrega está prevista para junio de 2028. La entrada se abre a un salón/cocina de 38,6 m² prolongado por la terraza. Un aseo completa este nivel. En la planta superior, un distribuidor da acceso a 2 dormitorios de 11,5 m² y 11,6 m², un cuarto de baño, un aseo y un lavadero. Los acabados interiores incluyen baldosas, triple acristalamiento y videoportero. El confort está garantizado por una calefacción central por suelo radiante mediante bomba de calor y una ventilación mecánica controlada de doble flujo. Las persianas eléctricas garantizan la seguridad. Un trastero de 10,53 m² y 2 plazas de aparcamiento exteriores completan esta propiedad. La copropiedad consta de 2 lotes. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.

    La información no es contractual y está sujeta a confirmación.

    ( 02 )— Lo que lo distingue

    Los rasgos de este inmueble

    ( 01 )

    Clase A

    Una eficiencia energética notable, garantía de gastos contenidos y de un confort duradero.

    ( 02 )

    Entrega 2026

    Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.

    ( 03 )

    Jardín privado

    Un espacio exterior íntimo, prolongación natural de las principales estancias.

    ( 03 )Registro

    El registro del inmueble.

    Dormitorios2
    Baños1
    Superficie habitable95 m²
    Aparcamiento2
    Planta del inmueblePlanta baja
    Plantas del edificio2
    Año de construcción2026
    Terraza14 m²
    Superficie del jardín73 m²
    Bodega11 m²
    UbicaciónLeudelange

    Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.

    ( 04 )Prestaciones

    Lo que reúne el inmueble.

    CalefacciónUnderfloor · Heat pump · Collective
    Agua calienteHeat pump
    AislamientoRecent standards

    Equipamiento

    • Blinds
    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • PVC windows
    • Tiling
    • Triple glazing

    Espacios exteriores

    • Carport

    Edificio

    • Condominium

    Seguridad

    • Video door phone

    Estancia por estancia

    • Hall d'entrée · 2,5 m²
    • Séjour/Cuisine · 38,6 m²
    • WC · 1,78 m²
    • Terrace · 14,4 m²
    • Escalier · 1,34 m²
    • Bedroom · 11,52 m²
    • Bedroom · 11,61 m²
    • WC · 1,72 m²
    • Escalier · 4,63 m²
    • Hall · 6,6 m²
    • Laundry room · 4,57 m²
    • Bathroom · 4,89 m²
    • Cellar · 10,53 m²
    • Outdoor parking space
    • Outdoor parking space
    • Garden · 73,13 m²

    Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.

    ( 05 )— Eficiencia energética

    Clase energética

    A

    Clase energética A — Eficiencia excelente

    Clase de aislamiento

    A

    Clase de aislamiento A — Eficiencia excelente

    ( 06 )Dirección
    ( 07 )El barrio

    En el corazón de la vida local.

    Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.

    Colegios y guarderías

    Ver en el mapa

    Transporte

    Ver en el mapa

    Ocio y naturaleza

    Ver en el mapa
    ( 08 )Simulador de hipoteca

    Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.

    * Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Importe del préstamo636.000 €
    Aportación inicial159.000 €
    Tipo de interés nominal4,00 %
    Cuota mensual3040 €

    Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:

    6700 €
    ( 09 )La opinión de EIRES

    Lo que pensamos.

    Lo que lo distingue

    • Clase energética A: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
    • Construcción de 2026: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.
    • 88 m² de exterior: una rareza que cuenta en la reventa en este segmento.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.

    ( 10 )— Expediente
    «Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB

    El expediente completo de la residencia.

    La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.

    • Planos de planta a escala

      Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.

    • Memoria de calidades

      Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.

    ( 11 )Condiciones

    Las condiciones, sin rodeos.

    Referencia100567
    Precio anunciado795 000 €
    Precio por m²8413 EUR
    Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor

    Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.