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    Apartment
    Ref. 100157

    — Luxembourg-Neudorf

    Apartment

    Precio

    1 051 748 euros

    3 % incl.

    Publicado hace 205 días
    Galería
    01 / 08

    Visualizaciones no contractuales: solo los planos y la memoria de calidades anexos a la escritura de compraventa son vinculantes.

    ( 01 )Lectura

    Apartamento (3.2) nuevo de 3 dormitorios, terraza - Luxemburgo-Neudorf

    Apartamento (3.2) nuevo de 133,27 m² útiles en venta en Luxemburgo-Neudorf, en la 3ª planta de una residencia de alto standing con ascensor. Esta propiedad, que se entregará en 2028, ofrece 3 dormitorios y 4 baños, prolongados por una terraza de 15,31 m². La entrada da a un salón de 22,2 m². La zona de noche incluye una suite principal de 33,2 m² y dos dormitorios de 15,2 m² y 11,1 m², complementados por dos despachos de 12 m² y 12,1 m². La vivienda está equipada con baldosas, triple acristalamiento y persianas eléctricas. Esta propiedad se beneficia de un sistema de ventilación mecánica controlada de doble flujo, calefacción por suelo radiante colectiva mediante bomba de calor, y cumple con las normas de aislamiento recientes, mostrando una clase energética A. Un cuarto para bicicletas, una lavandería común y un trastero privado de 8,23 m² completan esta vivienda nueva. Posibilidad de adquirir dos plazas de aparcamiento interiores por el precio de 120 000 EUR IVA incluido 3 %. Esta descripción ha sido traducida automáticamente mediante IA. Solo la versión en francés de este anuncio es jurídicamente vinculante.

    La información no es contractual y está sujeta a confirmación.

    ( 02 )— Lo que lo distingue

    Los rasgos de este inmueble

    ( 01 )

    Clase A

    Una eficiencia energética notable, garantía de gastos contenidos y de un confort duradero.

    ( 02 )

    Entrega 2026

    Un inmueble nuevo, entregado llave en mano, en el que cada acabado responde a la decisión más reciente.

    ( 03 )

    Terraza a cielo abierto

    Una terraza soleada, pensada para los largos atardeceres y los almuerzos al sol.

    ( 03 )Registro

    El registro del inmueble.

    Dormitorios3
    Baños4
    Superficie habitable133 m²
    Aparcamiento2
    Estancias5
    Planta del inmueble3
    Año de construcción2026
    AscensorSí
    Terraza15 m²
    Bodega8 m²
    Desván / buhardilla26 m²
    UbicaciónLuxembourg-Neudorf

    Datos recogidos en el mandato y verificados durante la visita de asesoramiento.

    ( 04 )Prestaciones

    Lo que reúne el inmueble.

    CalefacciónUnderfloor · Heat pump · Collective
    Agua calienteHeat pump
    AislamientoRecent standards
    Nivel de acabadosHigh standard

    Equipamiento

    • Dual-flow ventilation
    • Electric shutters
    • Tiling
    • Triple glazing

    Edificio

    • Bike room
    • Cable TV
    • Condominium

    Seguridad

    • Intercom
    • Secure access
    • Video door phone

    Anexos

    • Laundry room

    Estancia por estancia

    • Sitting room · 22,23 m²
    • Bedroom · 15,18 m²
    • Bedroom · 11,07 m²
    • Bathroom · 4,1 m²
    • Entrance / Hall · 2,41 m²
    • Office · 12 m²
    • Bathroom
    • Office · 12,05 m²
    • Attic · 26,05 m²
    • Master suite · 33,22 m²
    • Bathroom
    • Terrace · 15,31 m²
    • Cellar · 8,23 m²
    • Indoor parking space
    • Indoor parking space
    • Bathroom

    Prestaciones declaradas en el mandato, por verificar durante la visita.

    ( 05 )— Eficiencia energética

    Clase energética

    A

    Clase energética A — Eficiencia excelente

    Clase de aislamiento

    A

    Clase de aislamiento A — Eficiencia excelente

    ( 06 )Dirección
    ( 07 )El barrio

    En el corazón de la vida local.

    Todo lo que importa, a pocos minutos: el verdadero valor de una dirección.

    Colegios y guarderías

    Ver en el mapa

    Transporte

    Ver en el mapa

    Ocio y naturaleza

    Ver en el mapa
    ( 08 )Simulador de hipoteca

    Simule sus cuotas mensuales según su aportación, el plazo y el tipo de interés. Resultado orientativo, sin seguros ni gastos.

    * Tenga en cuenta que nuestra simulación es una estimación y no constituye una oferta de financiación. No obstante, puede darle una idea de sus cuotas mensuales y ayudarle a tomar una decisión informada.

    Importe del préstamo841.398 €
    Aportación inicial210.350 €
    Tipo de interés nominal4,00 %
    Cuota mensual4020 €

    Ingresos mensuales estimados para adquirir este inmueble:

    8900 €
    ( 09 )La opinión de EIRES

    Lo que pensamos.

    Lo que lo distingue

    • Clase energética A: gastos contenidos y un valor de reventa mejor protegido.
    • Construcción de 2026: normativa reciente, pocas obras previstas a corto plazo.
    • 15 m² de exterior: una rareza que cuenta en la reventa en este segmento.
    Michael EiresFundador · EIRES Real Estate

    Lectura de la casa, elaborada a partir de los datos del mandato. No tiene valor de tasación.

    ( 10 )— Expediente
    «Entregado personalmente, a petición suya.»PDF · ~8 MB

    El expediente completo de la residencia.

    La totalidad del expediente del promotor, remitida por EIRES Real Estate tras un primer contacto.

    • Planos de planta a escala

      Lectura precisa de las tipologías, superficies y orientaciones.

    • Memoria de calidades

      Materiales, acabados, equipamientos y nivel de prestaciones detallados.

    ( 11 )Condiciones

    Las condiciones, sin rodeos.

    Referencia100157
    Precio anunciado1 051 748 €
    Precio por m²7892 EUR
    Honorarios de la agenciaA cargo del vendedor

    Importes orientativos, sin gastos de escritura ni de notaría. Solo el contrato privado de compraventa vincula a las partes.